齊魯網·閃電新聞3月25日訊 25日，山東省統計局發布消息，今年1-2月，在政策效應與市場趨穩的疊加作用下，山東省商品房銷售市場明顯向好，開發項目建設進度加快，房地產開發市場實現良好開局。

開發投資快速增長

隨著商品房銷售市場全面復蘇，房地產開發項目建設進度加快，開發投資實現較快增長。1-2月，房地產開發投資924.3億元，同比增長26.0%，比2019年同期增長20.6%。從構成看，建筑安裝投資696.6億元，同比增長27.5%，比2019年同期增長18.8%；占全部開發投資的比重為75.4%，同比提高0.9個百分點。

銷售市場全面向好 

1-2月，商品房銷售面積1021.1萬平方米，同比增長78.6%，比2019年同期增長23.1%；銷售額850.8億元，同比增長84.9%，比2019年同期增長34.8%。從房屋類型看，期房銷售面積和銷售額分別為937.5萬平方米和794.5億元，同比分別增長81.7%和85.7%，分別比2019年同期增長31.0%和40.7%。

大項目拉動作用強勁

1-2月，房地產開發大項目數量增多，建設推進速度加快，對開發投資形成有力拉動。全省房地產開發項目7638個，同比增長5.4%，其中計劃總投資10億元及以上項目1771個，同比增長21.6%，比2019年同期增長53.1%；占全部項目的比重為23.2%，同比提高3.2個百分點，比2019年同期提高6.1個百分點。計劃總投資10億元及以上項目完成投資520.5億元，占全部開發投資的比重為56.3%，對全部開發投資增長貢獻率為66.9%。

中大戶型住宅是供需主體

隨著山東省商品房居住需求升級，以改善型需求為主的90平方米以上中大戶型住宅成為房地產開發市場主力。從供給看，1-2月，90平方米以上中大戶型住宅675.3萬平方米，同比增長37.7%，比2019年同期增長31.5%，拉動全部開發投資增長25.2個百分點。從需求看，1-2月，90平方米以上中大戶型住宅銷售面積894.8萬平方米，占全部銷售面積的比重為87.6%，同比提高5.3個百分點，對全部銷售面積增長貢獻率為94.4%。