齊魯網(wǎng)3月1日訊 濟(jì)南章丘孟大姐平時(shí)做門(mén)窗生意，積攢多年花巨資在郊外買(mǎi)了一棟別墅。裝修完了，一切準(zhǔn)備就緒，就等著入住了。可是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，搬家的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，自家的別墅里竟然住進(jìn)了別人？

據(jù)《小溪辦事》報(bào)道，為了證明這套別墅的所屬權(quán)，孟大姐拿出了當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的合同，甲方叫王強(qiáng)，乙方正是孟大姐的老公。別墅是寨子村開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，既然簽了合同交了錢(qián)，這別墅就是孟大姐家的了，可現(xiàn)在，作為女主人的孟大姐卻進(jìn)不去。

欠款50萬(wàn) 村主任換了別墅鑰匙

別墅買(mǎi)了以后大姐馬上就進(jìn)行了裝修。但早在兩年前，寨子村村主任就把孟大姐別墅的鑰匙換了，從那以后她就沒(méi)再來(lái)過(guò)別墅。

孟大姐的別墅跟村主任又有什么關(guān)系呢？為什么換鑰匙的是村主任呢？孟大姐說(shuō)，2015年的時(shí)候，孟大姐欠村主任錢(qián)，給村主任打了欠條。村主任就把孟大姐的別墅鑰匙換了，孟大姐當(dāng)時(shí)覺(jué)得也能理解。但是，沒(méi)想到，去年年底村主任竟然瞞著孟大姐，把別墅賣(mài)了。

村主任躲著不見(jiàn) 又是憑啥賣(mài)房？

房子明明是孟大姐的，村主任有什么權(quán)利賣(mài)房呢？孟大姐撥打了村主任的電話，但沒(méi)有接通。與孟大姐一起，記者找到了寨子村村委，但卻被工作人員攔在門(mén)外。

寨子村村書(shū)記不讓進(jìn)村委，而村主任又不出來(lái)。就在這時(shí)，村委大樓里出來(lái)一個(gè)人，他自稱(chēng)是買(mǎi)房者也就是現(xiàn)在別墅的主人。他首先給記者看了一張紙，上面復(fù)印著兩個(gè)欠條：一個(gè)是孟大姐的丈夫李先生在2015年5月29號(hào)寫(xiě)的，欠款金額444980元。另外一張是李先生在2013年10月3號(hào)寫(xiě)的，欠款金額50萬(wàn)元。現(xiàn)任房主說(shuō)，當(dāng)時(shí)李先生用別的款項(xiàng)頂了38萬(wàn)，還欠人家王強(qiáng)50萬(wàn)塊錢(qián)。

現(xiàn)房主答疑 賣(mài)別墅平了95萬(wàn)欠款

可是，記者在孟大姐的購(gòu)房合同中看到，付款方式是一次性付款，那欠的這50萬(wàn)又是怎么回事呢？

孟大姐說(shuō)，“那50萬(wàn)給王強(qiáng)打了一個(gè)欠條，我還欠著王強(qiáng)50萬(wàn)。本來(lái)計(jì)劃半年還清，但是這幾年情況不好。”三年半的時(shí)間，50萬(wàn)的房款孟大姐一直沒(méi)有償還王強(qiáng)，而就在2015年，孟大姐的老公李先生又欠了村主任近45萬(wàn)，李先生一共欠款95萬(wàn)。于是2016年12月6號(hào)，村主任給了王強(qiáng)50萬(wàn)，這套別墅就歸村主任所有了，現(xiàn)任房主又從村主任的手里買(mǎi)來(lái)了別墅。

雖然賬平了，但有合同在，房子是孟大姐的。那他們雙方在互相買(mǎi)賣(mài)別墅的時(shí)候，有沒(méi)有通知孟大姐呢？

現(xiàn)房主說(shuō)，已經(jīng)提前通知孟大姐老公李先生了，后來(lái)王強(qiáng)也證實(shí)了。當(dāng)天在場(chǎng)的證人也做了書(shū)面證明，簽字并按手印，那么孟大姐手里的這份合同還有效嗎？不過(guò)記者也從合同中看到逾期交款的責(zé)任，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部定金歸甲方所有。

律師：別墅因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房 按規(guī)定不能隨便買(mǎi)賣(mài)

那孟大姐為什么現(xiàn)在又想要回房子呢？這現(xiàn)任房主說(shuō)了：房子要是不漲錢(qián)能來(lái)找嗎？我們也挺替孟大姐冤得慌，200多平方米的大別墅突然就變成別人的了。

記者隨后咨詢(xún)律師，律師說(shuō)：孟大姐的別墅因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房，按規(guī)定不能隨便買(mǎi)賣(mài)，雖然有購(gòu)房合同，但是不受法律保護(hù)。對(duì)于村主任私自賣(mài)別墅的行為，律師說(shuō)這也是違規(guī)的。現(xiàn)在對(duì)于孟大姐來(lái)說(shuō)，最好的辦法就是通過(guò)起訴來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利。

[責(zé)任編輯：韓薇、張潔]

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