齊魯網5月17日訊 國家統計局今日發布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。其中，山東濟南、青島、濟寧、煙臺四市納入統計。其中濟南、青島的新房和二手房價格環比都有輕微上漲，而濟南二手房價格同比出現下降。

濟青新房二手房價格又漲了!

在新房方面，濟南環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；青島環比上漲0.1%；同比上漲3.1%；煙臺環比上漲1.2%，同比上漲9.1%；濟寧環比上漲0.6%，同比上漲8.1%。濟南4月二手房首次出現同比下降，下降幅度為0.1個百分點。不過，煙臺、濟寧這兩個三四線城市，房價漲幅比濟青更大。

一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大

二三線城市同比漲幅有所回落

4月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放松，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。

二手房方面，濟南環比上漲0.2%，同比下降0.1%；青島環比上漲1.3%，同比上漲7.7%；煙臺環比上漲0.6%，同比上漲6.2%；濟寧環比上漲1.0%，同比上漲8.4%。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定

70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2至2.2個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個百分點之間。

“五一”前，就樓市調控問題，住建部約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。5月9日，又約談了成都、太原兩市政府負責人。這些被約談的部分城市樓市此前漲幅均較為明顯。約談再次強調：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。

值得注意的是，約談式調控并非首次：在2016年北京頒布“930新政”前，住建部也曾約談各城市負責人。不僅住建部，當時的銀監會也做了很多工作，下發通知對房價上漲過快的16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查，個人住房貸款和房地產開發貸款進行了一次全面大體檢。

16個熱點城市，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都。從地理位置上來看，這些城市主要集中在東部地區和個別中西部大城市。

時隔不到兩年，住建部再度密集約談城市，調控方向已經發生變化：從公布的城市看，12城分別是成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山。主要集中在東北、中西部地區以及政策利好的海南。

（綜合國家統計局網站 齊魯晚報消息）

[責任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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