齊魯網6月28日訊 近日，山東省政府印發了《山東省物業服務收費管理辦法》，自2018年7月1日起施行。這對規范山東省物業服務收費行為、促進經濟社會健康發展具有重要意義，6月28日，山東省政府召開發布會，邀請省政府法制辦公室二級巡視員孫成文先生，省物價局副局長李東方先生，解讀《辦法》有關內容。

記者從發布會上了解到，關于車位空置問題，現行政策是購買的車位未停放機動車的，減收停車服務費，具體減收比例由市縣價格主管部門規定。此次《辦法》規定，未停放機動車，免收停車服務費，也是一個很大的突破。

有網友提出“我買房時一并買了車位，我已經交了物業費了，為什么還要交停車費，物業服務不是已經包含了停車服務了嗎？”針對這個問題，山東省物價局副局長李東方介紹，物業公共服務與停車服務的內容接近，但服務主體不同。物業公共服務的服務主體是全體業主，停車服務的服務主體為購買車位的業主或者車位使用人。有的業主家中無車，有的業主擁有不止一輛車。讓無車戶替有車戶、多車戶分攤物業服務成本顯失公允。按照現行政策，物價部門在制定物業公共服務費和停車服務費標準時，是分別計算成本的，沒有包含關系。在總成本不變的情況下，如果停車服務費不再單獨收取，物業公共服務費需要相應上調，否則物業服務企業難以為繼。例如，濟南市目前物業公共服務費基準價格一星級是0.5元/㎡、五星級是1.6元/㎡，停車服務費基準價格是35元/輛。如果把停車服務費均攤到物業公共服務費上，物業公共服務費約需上漲0.2元/㎡左右。

[責任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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