齊魯網濟南8月4日訊 “顧客是上帝”！這是銷售行業的一道金語。 

但有網友表示，在過去幾年的房地產行業，這條金語是不存在的。顧客不是上帝，反而像孫子！花上百萬、 幾百萬元的顧客，在買房的過程中并不能得到應有的尊嚴，反而要瘋狂地搶房，甚至是找人托關系買房。  

還有那句經典之語，“全款的往里走，按揭的不要堵在門口，公積金的把小黃車挪走”，無不透漏著買房人卑 微的處境。

 近日，閃電新聞記者走訪了經十路、CBD和西客站片區附近的5大熱門樓盤，為購房網友提供部分咨詢服務。 

【經十路萬達城】已無在售房源 不拒絕公貸

今年４月，閃電新聞記者航拍建設中的“萬達文旅城展示中心”。

濟南萬達城項目位于歷城經十東路與鳳鳴路交匯處路南側，曾經是一個被寄予厚望的項目。 

8月2日，在萬達城，記者了解到萬達城在今年3月份已經沒有房源。此前，由于項目火熱，萬達城在2017年年底開盤經歷了“認籌”被緊急叫停的風波，有媒體曾報道下半年將推出精裝修房源。記者在房地產網站搜索濟南萬達城，顯示的樓盤動態中多提示二期項目預計8月上旬推出。 

售樓人員向意向用戶提前發布的認籌登記通知

閃電新聞記者在萬達城售樓處了解到，戶型范圍從115平米到165平米，可選擇性較多，新房源開盤后需交認 購金，具體金額多少，售樓人員表示現在不方便透露。對于是否可以公積金貸款，對方表示不拒絕公貸。 

【CBD在售樓盤】選房先交定金，可公積金貸款 

今年4月份記者航拍火熱建設中的CBD工地

綠地IFC中央公館位于歷下區工業南路與奧體西路交匯處，屬于CBD地段。目前，7月份推出的房源已基本售罄，目前在售的多為125平米左右的小戶型。售樓人員透露，該樓盤選房需先交定金，約十萬元，可用公積金貸款購房。

翡翠大觀位于綠地IFC中央公館北面，花園路與奧體西路交匯處，房產網站大部分顯示價格在25000元/平米左右，不同戶型的房源較為充足。同樣，選房需要先交十萬元定金，可公積金貸款。  

位于牛旺莊附近的萬科翡翠公園情況也基本差不多，開發商表示可公積金貸款。 

【西客站片區】濟水上苑稱買房優先全款，含蓄拒公貸

西城·濟水上苑營銷中心（資料圖）

8月2日下午，記者來到濟南西部片區，位于西客站附近的西城·濟水上苑。

在售樓大廳內，房地產銷售人員向閃電新聞記者介紹說，近期該樓盤新推的140平戶型銷售非常火爆。雖然推出了70多套房源，但已有上百個有購房意愿的消費者進入購房意向QQ群，當記者以公積金貸款為由請求入群時，銷售人員面露難色，表示“這次太火爆了，公積金貸款沒法加入，近期如果能湊齊全款才能讓你加入”。  

記者從濟南市城鄉建設委了解到，近日，省住建廳等九部門聯合發文，將嚴打開發商賣房“全款優先”，并要求月底前房地產企業中介機構要落實服務承諾制。  

《通知》要求，本月底前，房地產企業、中介機構要落實服務承諾制，購房者依法依規自愿選擇使用公積金貸款、商業貸款及全款三種支付方式，房企不能違法違規干預，并做好配合服務工作;中介代辦貸款、不動產登記等服務，另行簽訂合同明確服務內容和收費標準。

這是繼今年4月濟南首次明確不得要求開發企業要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房后，山東首次發文對“全款優先”說不，當然，自愿全款的除外。

閃電新聞記者

[責任編輯：楊凡、楊本敬、崔維莉]

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