齊魯網(wǎng)1月11日訊 買房子什么時候最便宜？一般都是在一個樓盤剛開盤的時候，價格是比較低的，但如果開盤價沒趕上怎么辦呢？泰安市的幾位市民不約而同地發(fā)現(xiàn)，一家房屋中介在賣房軟件上發(fā)布的某樓盤房源，比售樓處的市場價要便宜很多，這么好的機(jī)會，他們可不想放過，可是天上真能掉餡餅嗎？

去年，泰安遠(yuǎn)陽地產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布了售房消息，稱自己手頭有“關(guān)系戶處理房”，價格比市場價便宜不少。

泰安的一位購房者告訴記者：“碩園的一套小三居，總價78萬，來了就說，還可以再便宜一萬，交77萬就行。”一聽是關(guān)系房、處理價格也便宜，他們當(dāng)時就心動了。本著機(jī)會難得，稍縱即逝的想法，在還沒見到房主以及房屋手續(xù)的的情況下，泰安的幾位購房者們就交了30到50萬不等的定金，可等來等去，大家都不見房子的蹤影。

記者發(fā)現(xiàn)，雖然房子還在建，購房者還沒看到房東以及房屋的相關(guān)手續(xù)，但是他們就跟中介簽了房屋買賣委托書，上面約定如果房子無法更名交易，將在2018年10月15號之前給大家辦理退款手續(xù)。

等來等去，等到了2018年10月15號，購房者們沒等來房子更名交易，也沒等來退款，而在是集體找賣房中介遠(yuǎn)陽地產(chǎn)討說法時，才發(fā)現(xiàn)，像自己這樣情況的竟有三四十戶。購房者們說，去年12月24號遠(yuǎn)陽地產(chǎn)給購房者寫了承諾書，承諾買不成就退款并賠償10萬元的違約金，但直到現(xiàn)在也沒有消息。

遲遲不見房子也不見退款，業(yè)主們坐不住了，遠(yuǎn)陽地產(chǎn)中介跟他們簽訂的房屋買賣委托書上，明確寫著房屋房號、面積以及總價，這總不會騙人吧，況且購房者覺得，中介是有資質(zhì)的，而且收了服務(wù)費，他們應(yīng)該做好了風(fēng)險把控。

這批所謂的關(guān)系戶處理房到底存不存在，能不能交易到購房者手中？記者跟購房者一起來到了泰安遠(yuǎn)陽地產(chǎn)中介公司，見到了負(fù)責(zé)人馬經(jīng)理。

馬經(jīng)理很坦誠，他說這批不房子不是他找的房源，而是有人委托他往外賣，并且購房款已經(jīng)打給了當(dāng)時找他賣房子的人，如果真是騙局，他也是受害者，因為公司員工包括他自己也買了七八套。

馬經(jīng)理稱，委托他出售這批房源的是一位姓高的女性，年齡在40歲左右，是朋友的朋友，他們見過幾次面。起初高某先給馬經(jīng)理介紹了三套房源，價格低于市場價，公司員工內(nèi)部消化掉了，后面高某就開始大批量介紹房源過來，都是同一個小區(qū)的房子。

馬經(jīng)理說，當(dāng)時這位姓高的女士簽了委托書，所以自己就相信了她，可記者看到了高某做出的授權(quán)委托書，上面將同一小區(qū)多套房屋委托給遠(yuǎn)陽地產(chǎn)中介出售，并稱“委托人承諾作為上述房屋的產(chǎn)權(quán)處置人，若有異議，委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。但并沒有附件顯示，高某和這38套房子有直接關(guān)系。

購房者們說，當(dāng)時房產(chǎn)中介跟購房者說房子是沒有網(wǎng)簽的，即使網(wǎng)簽了也可以更名換人的。但是記者在售樓處了解到網(wǎng)簽后不能更名，而且高某委托處理的這些房子大部分是已經(jīng)銷售網(wǎng)簽了。

碩園售樓處的聲明中指出，營銷中心是唯一的售房途徑，而且國家住建部明令禁止期房買賣，所以一旦網(wǎng)簽想更名并不是那么容易的，中介在向購房者推銷房屋時，都會把這些情況說清楚。

而房產(chǎn)中介馬經(jīng)理說，中介公司和購房者都是因為貪圖便宜，才走到了這一步，他也在積極配合調(diào)查處理，但現(xiàn)在涉及金額高達(dá)一千二百萬，他確實無力償還。那高某又是什么態(tài)度呢？現(xiàn)場馬經(jīng)理接連三次撥打她的電話，都提示在通話中。

購房者和馬經(jīng)理都已經(jīng)報警，到底高某是能給大家辦理房屋手續(xù)暫時遇到了問題還是惡意欺騙，只能等待警方的調(diào)查。

目前泰安市公安局泰山區(qū)分局七里刑警隊中隊已經(jīng)立案調(diào)查，希望能給購房者一個答復(fù)，別錢房兩空。采訪中，中介馬經(jīng)理提到，他們這樣操作是行業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，不見房屋信息就敢進(jìn)行交易，正是因為這樣不合程序的潛規(guī)則給了別人可乘之機(jī)，讓自己有可能成為別人實施詐騙的工具，希望中介也好購房者也好，別貪一時便宜。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅、王亮家]

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