齊魯網·閃電新聞10月28日訊 近日，據國家統計局公布數據，濟南新房價格連續兩個月下降，二手房價六連跌。那濟南的現實房價走向是什么樣的？閃電新聞記者實探濟南熱點樓盤，帶你一探究竟！

濟南第一文旅大盤——濟南融創文旅城

濟南融創文旅城相關負責人：“目前，在售房源和開盤時價格基本沒有變化。拿110多平的精裝修房源來說，仍然保持16000多元的均價。所有在售房源可以享受小部分折扣，每平最高只能便宜300元。即將清盤的樓房，剩下樓層不好、戶型較差的房源，每平最低也需要15500元。”

另外，近日，有自媒體撰文稱，濟南融創文旅城在售房源價格大幅降低，聲稱“再創新低，價格跌破14000”。10月28日，濟南萬達城建設有限公司發表“關于降價不實報道的聲明”，否認了降價傳言。

該聲明中稱，濟南融創文旅城目前在售產品，不存在以降價等手段進行惡意市場競爭，擾亂市場秩序的行為。除居住公寓、非標戶型等特殊房源外，正常房源目前均以常規價格統一對外出售，不存在價格調整。濟南融創文旅城正式銷售價格以營銷中心現場對外公示為準，未經官方授權的單位及個人傳播相關產品降價行為均為不實信息。

CBD片區沒有降價？

綠地山東國金中心：B1、B3兩個地塊部分毛坯房源正在銷售，價格每平米在24000元左右，該項目位于濟南國際金融城產業金融聚集區，未來發展前景好，置業顧問稱，“從開盤開始一直是這樣，價格沒漲也沒降”。CBD片區之前限價，毛坯房限25000元/平，精裝修限30000元/平，今年年初，樓市趨于平穩，政府放開了限價，但限購政策仍在執行，認房也認貸，這一片區樓盤價格始終沒有大的波動。

政策力挺“房住不炒” “平穩”仍是市場關鍵詞

從政策層面來看，“平穩”已成為濟南樓市調控的關鍵詞。記者從市住房和城鄉建設局了解到，自2017年開始的房地產長效調控已成為樓市的“新常態”。下一步，濟南市仍將堅持“房住不炒”的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在保持調控政策連續性、穩定性的基礎上，按照穩地價、穩房價、穩預期的要求，進一步加強市場監管，促進房地產市場平穩健康發展，實現市民住有所居。

“從國家的總體調控目標來看，穩定依舊是不變的主題，在這個大前提之下大規模降價風潮并不會出現。”業內人士認為，長效機制的建立，讓樓市逐漸告別政策一刀切、市場預期大起大落、房價大幅波動的時代，走向量價波動不顯著的“穩”字當頭新常態。

但不得不說的是，對于現在的樓市而言，一點降價的風吹草動都有可能鬧得滿城風雨。對于部分房企而言，之所以選擇“降價促銷”的套餐，更多的是為了應對融資越來越難、完成年內業績考核壓力。

閃電新聞記者 時慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲 吳麗蘭

[責任編輯：張帥、時慧敏]

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