齊魯網·閃電新聞10月29日訊 近日，根據國家統計局最新發布的數據顯示，濟南新房連降兩個月，二手房更是6連跌。昨日，閃電新聞記者，前往濟南新房部分熱點區域進行了“探房”，但前期漲幅較大的區域價格小幅下降，部分熱點區域價格變化不大。

目前，二手房是什么情況呢？今日，記者繼續探房！

今日，記者探訪的房區為：濟南舜玉小區、佛山苑小區、萬豪國際、世貿天城等小區。

記者了解到，這些小區相對來說降價明顯，特別是萬豪國際周邊的老式小區降價近2-3千元/平，中介介紹，萬豪國際小區受季節影響，7、8、9月下降明顯，整體下來一套房降價4-5萬元左右。但是，由于小區屬于復式樓層，并且處于學區，地理位置良好，與相鄰小區相比整體降價幅度較小。

另外，在濟南世貿天城小區，中介表示，天橋區附近二手房自去年下半年起便經歷了一定幅度的降價，看房率同比下降，更青睞出售新房。

隨后，記者采訪了山東大學經濟學院副院長李鐵崗教授。他認為，對于消費者，新房區、新房子的出現，促使消費者想要更新換代，他們房屋置換升級則需要通過掛牌來尋求換代；對于投資者、投機者來說，對于現在的房產市場，他們并不是很看好，多年的投資使得他們已經獲取較多利益，獲利后需要進行清盤，同時，近年來新出臺的政策（如限購、限售等）對其不利，需要脫手，轉戰新的陣地；在房產市場方面，隨著新區域、新熱點區塊的出現，樓盤幾經更新換代，新一輪消費需要通過這些二手房掛牌來實現。

閃電新聞記者 時慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲

[責任編輯：黃鵬偉、時慧敏]

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