齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月13日訊 （記者 唐福晨 吳麗蘭）新房還沒(méi)有交付，樓頂板就變成了“馬蜂窩”，分布著大大小小的孔洞，這樣的房子你敢收嗎？最近，淄博嘉悅城小區(qū)業(yè)主楊女士給閃電新聞?dòng)浾叽騺?lái)電話，她在該小區(qū)花了100多萬(wàn)買了一套房子，可到了9月30日開(kāi)發(fā)商約定的交房日期，楊女士卻拒絕收房。原因是在此之前，楊女士發(fā)現(xiàn)，這套房子的樓頂板竟然“千瘡百孔”，就像“馬蜂窩”，楊女士擔(dān)心樓房建設(shè)時(shí)所用的混凝土有問(wèn)題。對(duì)此，閃電新聞?dòng)浾哒归_(kāi)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)同一套房同一處頂板，用同一種方法檢測(cè)，居然得出兩個(gè)不同的結(jié)論。

百萬(wàn)新房交付前業(yè)主發(fā)現(xiàn)“蜂窩”頂板

位于淄博市張店區(qū)的嘉悅城小區(qū)是山東嘉億置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的嘉億國(guó)際二期，9月30日，部分樓房迎來(lái)交房的日子。在該小區(qū)購(gòu)房的業(yè)主，時(shí)刻關(guān)注著房屋的建設(shè)情況。在沒(méi)有正式交付前，不少業(yè)主自己就前去查看房屋。9月8日晚上，有業(yè)主無(wú)意間發(fā)現(xiàn)，部分房屋內(nèi)有工人在施工，疑似在“修復(fù)”頂板。

楊女士是個(gè)單親媽媽，和前夫離婚后，自己帶著孩子租房住，靠賣瓷磚辛苦攢了好幾年錢，終于在2017年底，在嘉悅城12號(hào)樓3層購(gòu)買了一套121平的房子，加上車位、儲(chǔ)藏室，總共花了102萬(wàn)，還貸了59萬(wàn)的款。聽(tīng)到這個(gè)消息，楊女士很是擔(dān)心。

9月9日一早，她趕緊來(lái)到嘉悅城，想看看自家的房屋有沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)，因?yàn)檫€沒(méi)收房，沒(méi)有房門鑰匙，楊女士進(jìn)不了門，就查看了開(kāi)著門的鄰居家。“在五樓，我看到工人在鏟那個(gè)膩?zhàn)訉樱械脑阢@孔，有的在把鉆了的孔掛上網(wǎng)之后，又抹上膩?zhàn)訉印！?/p>

楊女士懷疑頂板有問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商把自家房屋頂板的膩?zhàn)訉隅P掉，當(dāng)露出里邊的混凝土?xí)r，楊女士看到，客廳、臥室等頂板上出現(xiàn)“千瘡百孔”，分布著大大小小的孔洞，有的孔洞直徑達(dá)4公分，楊女士覺(jué)得不可思議，懷疑混凝土有問(wèn)題。

同一處樓頂板同一方法檢測(cè) 兩個(gè)相反結(jié)論

如果房屋混凝土有問(wèn)題，就不是小問(wèn)題，楊女士想把問(wèn)題搞清楚。10月10日，楊女士找來(lái)山東名仕宜居建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司高級(jí)工程師王清華，王清華用回彈儀對(duì)頂板進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)北次臥鏟開(kāi)抹灰層位置局部回彈值偏低，最低處只有25，檢測(cè)區(qū)域混凝土面摩擦掉砂，不符合JGJ/T 23-2011標(biāo)準(zhǔn)。“混凝土正常情況下的碳化深度為1.5-2，泵送混凝土碳化深度為1.5，回彈值在34.2以上算合格”。同時(shí)，室內(nèi)混凝土頂面清理位置存在蜂窩孔洞及人工沖擊鉆孔洞現(xiàn)象，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015標(biāo)準(zhǔn)。建議查看圖紙的設(shè)計(jì)做法和要求后清除抹灰面，清理干凈后檢查樓板問(wèn)題所在，出具合理加固方案。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商提供的檢測(cè)報(bào)告顯示，楊女士所購(gòu)買的房子混凝土沒(méi)有問(wèn)題。這份由山東天方工程檢測(cè)有限公司出具的《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告》顯示，依據(jù)JGJ/T 23-2011標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該工程構(gòu)件用回彈法進(jìn)行檢測(cè)，所檢構(gòu)件抗壓強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。

既然混凝土沒(méi)有問(wèn)題，那為什么頂板會(huì)出現(xiàn)大量的孔洞呢？11月11日，閃電新聞?dòng)浾咴跅钆克?gòu)買的房屋內(nèi)采訪時(shí)，恰巧碰到開(kāi)發(fā)商一名維修人員，這名維修人員解釋說(shuō)，“因?yàn)闃前謇镱^的鋼筋很密，鋼筋和模板之間保證一公分半的距離，在每一平方之內(nèi)，最少有4到5個(gè)墊塊，挨著把鋼筋墊起來(lái)，從而保證鋼筋能掛上去，這個(gè)孔洞就是墊鋼筋的墊塊，松了掉下來(lái)所造成的。”

對(duì)于這個(gè)解釋，楊女士表示不能接受，“為什么別人家的頂板沒(méi)有出現(xiàn)孔洞？”至于開(kāi)發(fā)商提供的檢測(cè)報(bào)告，楊女士也表示懷疑，楊女士說(shuō)，在鏟掉頂板抹灰層之后，開(kāi)發(fā)商專門找人來(lái)對(duì)她家進(jìn)行檢測(cè)，不過(guò)，當(dāng)時(shí)她不在場(chǎng)，“鄰居告訴我，我才知道有人來(lái)檢測(cè)，這么重要的事，開(kāi)發(fā)商為什么不通知我？”另外，開(kāi)發(fā)商找人檢測(cè)的時(shí)候，抹灰層已經(jīng)鏟開(kāi)，可以看到哪里有孔，哪里沒(méi)有孔。“他們檢測(cè)的位置都是沒(méi)有孔洞的位置，沒(méi)有說(shuō)服力”。

住建：建議三方見(jiàn)證下共同檢測(cè)

面對(duì)同一房屋、同一樓頂板，都用回彈法檢測(cè)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)企業(yè)分別拿出了報(bào)告，結(jié)果卻截然相反。

針對(duì)楊女士反映的問(wèn)題，淄博市張店區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)安站一名工作人員表示，房屋混凝土有沒(méi)有問(wèn)題，應(yīng)以檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。現(xiàn)在，一方出具了檢測(cè)報(bào)告，另一方出具了房屋查驗(yàn)報(bào)告，“我們會(huì)溝通楊女士和開(kāi)發(fā)商互相選一家有資質(zhì)的公司，在楊女士、開(kāi)發(fā)商和住建部門三方的共同見(jiàn)證下，對(duì)頂板有質(zhì)疑的位置，進(jìn)行檢測(cè)。”

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅、唐福晨]

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