齊魯網·閃電新聞12月3日訊 10月30日，閃電新聞報道，濟南中海國際公寓正要被群租，變成"學生宿舍"，后被業主及時制止。近期，濟南群租房亂象問題屢屢被曝光。對此，濟南市住建局做出明確回應，并表示將出臺更細化的群租房整治措施，嚴厲打擊“群租”亂象。當前，住房租賃中介機構亂象整治也正在進行中，濟南市住建、公安、市場監管、城管執法等部門聯合、市區聯動，齊抓共管，大力整治群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規行為，遏制“群租”亂象，不斷優化住房租賃市場，為市民提供更安全和諧的租賃居住環境。

“擾民群租”存在安全隱患 住房租賃中介機構亂象“樣式多”

擾民和安全是當前濟南群租房亂象存在的較大問題。據了解，大部分群租房是單位或企業租房用于職工住宿，為節約成本，不惜通過改造房屋結構空間等方式達到多住人的目的。群租房容易導致消防通道被占用，住房空間結構被亂改，一旦發生火災等險情，后果不堪設想。濟南市住建局相關工作人員指出，群租房噪音多、人員雜、環境差，十分擾民，并存在諸多安全隱患。

除了群租房亂象，濟南住房租賃中介機構亂象也同步整治中。據了解，濟南住房租賃中介機構的亂象大致有，發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息，沒有取得營業執照、備案證明、經紀人資格證而從事居間服務、游離在監管之外等，這些亂象不僅對市民租房、居住、財產安全造成威脅，還影響了濟南住房租賃市場健康發展。

多個部門聯合整治亂象 三個月解決群租亂象205余起

“其實我們一直在做群租亂象及住房租賃中介機構亂象的整治工作，正不斷完善相應的政策、法規。”濟南市住建局相關工作人員告訴記者，自9月、10月住房租賃中介機構亂象專項檢查、整治工作開展以來，濟南市住建局作為全市專項整治工作牽頭單位，制定了專項整治住房租賃中介機構亂象工作方案，指導各區縣住建部門開展專項整治工作，各區住建部門聯合公安局、市場監管局、城管執法等部門對各自轄區內住房租賃企業、房地產經紀機構進行聯合檢查。

截止目前，濟南市共排查了339家經紀機構、77家住房租賃機構;約談了20家存在違規現象的住房租賃企業進行了整改;處理解決群租亂象205余起，320余處群租住房正在摸查核實中。

閃電新聞記者了解到，此次專項整治對住房租賃中介機構進行了全面核實、登記，并摸清住房租賃中介機構和從業人員底數，同時建立中介機構企業及從業人員信用管理平臺，加強對企業及從業人員經營行為的監管。11月12日，濟南市住建局聯合山東銀保監局、市委網信辦、市發改委、市公安局、市市場監管局、市城市綜合執法局和房地產中介協會組織100家房地產經紀機構、住房租賃機構代表舉辦了“守法經營、誠信服務”公開承諾活動。

“今后，濟南市民在購房、租房時，只要看看中介服務人員是否佩戴了濟南市房地產中介行業協會頒發的星級服務牌，通過掃描星級服務牌上的二維碼就可以查詢中介服務人員的執業資格和信用信息和信用等級，這都是實名登記的。”相關工作人員介紹。

同時，各區住建部門聯合市場監管、執法、公安、辦事處等多部門對各自轄區租賃企業進行聯合檢查，齊抓共管，重點打擊違規現象。濟南市住建局相關工作人員表示，通過此次專項檢查，堅決查處、曝光一批違法違規、嚴重失信的住房租賃中介機構和從業人員，做到有效凈化市場環境，并引導機構落實從業人員實名登記、持證上崗，規范業務承接、規范經營行為，依法提供規范的租賃服務。“對群租房亂象、黑中介、無證個人經營、不退押金等違規行為，我們做到發現一處，整治一處；群眾舉報一處，堅決整治一處；媒體曝光一處，堅決整治一處。”

建立健全住房租賃體制機制 四類群租房亂象將重點查處

 “我們整改的決心很大，也做了大量協調溝通工作，目前，正在制定完善住房租賃市場監管的制度措施，要徹底根治亂象需要多部門聯合執法，企業及租賃雙方也需要自律，共同優化市場環境。” 據悉，下一步將建立市、區、街道辦事處、社區四級管理體系，實行網格化管理，同時聯合政府各職能部門，尤其是各企業，要求其管理好本單位職工，禁止單位職工出租房屋用于群租，并將住房租賃中介機構亂象、群租房亂象納入各區、街道辦事處綜合考評指標。此外，閃電新聞記者還獲悉，以濟南市住房租賃市場試點的契機，未來還要建立健全住房租賃體制機制，培育規模化專業化企業，進一步規范住房租賃市場秩序。

此外，在群租房亂象方面，將加大對群租房亂象整治力度，濟南將建立健全群租亂象規范管理長效機制。閃電新聞記者從濟南市住建局了解到，針對當前濟南住房租賃市場實際，依據《商品房屋租賃管理辦法》，正在制定完善新的住房租賃市場行為監督管理辦法。同時，近期還將發布群租房亂象整治方案，此方案規定范圍會更明確，整治措施也將更嚴厲。

“目前我們正處于集中摸排階段，特別是對群眾舉報的群租房問題，由各區（管委會）逐一核實，情況屬實的，堅決進行整改。”閃電新聞記者了解到，群租房亂象整治方案將在居住人數、改變住房使用用途、改變原有空間格局以及存在安全隱患的群租房進行重點查處，如若出租人將房屋出租給單位或企業用作員工宿舍，有上述4類情形的將會責令整改，拒不整改者還會面臨嚴厲的處罰。

“我們希望不管是房屋出租者還是承租者，特別是單位企業，一定要從自身做起，拒絕違規群租房，只有大家共同努力社會才能更加和諧。”該工作人員表示，希望通過集中整治，糾正和查處住房租賃行業違法違規行為，有效遏制“群租”亂象，不斷優化住房租賃市場環境，讓群眾有更多獲得感、幸福感、安全感。

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閃電新聞記者 唐福晨報道

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