齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月13日訊 濟(jì)南誠基中心、卓越時代廣場、萬豪中心三處涉“趙晉案”房地產(chǎn)項目網(wǎng)絡(luò)司法拍賣二拍于12月13日上午10點(diǎn)結(jié)束，在此次拍賣中，標(biāo)的物起拍價30.05億元，1人報名，交納1.5025億元保證金，出價1次，最終以30.05億元的底價成功拍出。

一拍因無人報名流拍

11月25日上午10點(diǎn)，涉“趙晉案”三處房地產(chǎn)項目在京東網(wǎng)上首次開始司法拍賣，起拍價30.5億元。競買人需要同時將三個房地產(chǎn)項目“打包”全部購買，而且，需要繳納1.525億元的巨額保證金，才能參與競拍。一拍時，因為無人報名，截至11月26日上午10點(diǎn)拍賣結(jié)束，最終因“無人出價”而流拍。

此次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物包括誠基中心房地產(chǎn)項目中未銷售的房地產(chǎn)及購房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房、1-3期及4期未售車位；卓越時代廣場941套房地產(chǎn)；萬豪中心房地產(chǎn)項目中未銷售的房地產(chǎn)及購房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房價值及濟(jì)南萬豪中心B地塊幼兒園的使用權(quán)及綜合樓證號歷215698號項下4-165、4-199、5-1202產(chǎn)權(quán)的價值。

閃電新聞記者了解到，由趙晉操盤的山東誠基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山東泰祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)經(jīng)營誠基中心、卓越時代廣場(卓越名座)、萬豪中心房地產(chǎn)項目期間，違反國家規(guī)定，非法擴(kuò)大規(guī)劃許可建筑面積，任意變更規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖、改變建筑物內(nèi)部空間布局等，導(dǎo)致商業(yè)用房實際面積嚴(yán)重縮水，無法正常使用，嚴(yán)重侵害了購房群眾利益。

司法拍賣評估報告揭露了這些“瑕疵”：誠基中心B1-B8、18、19 號樓包括商業(yè)、配套商業(yè)、配套辦公、公寓等10741 套房產(chǎn)未辦理《房屋所有權(quán)證》；萬豪中心幼兒園未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，測繪面積超規(guī)劃面積；卓越時代廣場實測建筑面積比規(guī)劃確認(rèn)建筑面積多出9971.08㎡。

卓越時代廣場部分地下商鋪面積統(tǒng)計（數(shù)據(jù)來源：評估報告）

12月20日前 28.5475億元余款交納至指定賬戶

和一拍相比，二拍的起拍價發(fā)生變化，減少了4500萬，變?yōu)?0.05億元，保證金也減少了225萬元，變?yōu)?.5025億元，競價增價幅度減半為500萬元。

根據(jù)《競拍須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)于2019年12月20日16時前將拍賣成交價余款繳入法院指定賬戶。按照30.05億元的成交價來算，除去1.5025億元保證金，余款還需交納28.5475億元。

需要注意的是，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

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閃電新聞記者 唐福晨報道

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