齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月25日訊 連日陰雨天，給濟南一處百年老房內(nèi)的居民帶來無盡煩惱，房屋漏水、屋頂坍塌，難以修繕，主管部門責(zé)任不清，讓這處在2018年就被列入歷史建筑修繕名單的老建筑至今無人問津，房內(nèi)居民多年反映無果。這棟二層民居位于經(jīng)四路與小緯六路交叉口西北角，是民國時期建筑，至今已有百年歷史。
“你看上面那水泥塊子，上廁所都得戴著帽子，要不然害怕砸頭，一砸頭就完蛋了，砸要害上，你再搶救也沒辦法弄了。”李先生已經(jīng)在濟南小緯六路這處二層樓房內(nèi)住了70年，前幾天因為連續(xù)降雨，多處房頂出現(xiàn)了坍塌，住戶們通過各種渠道反映，房屋修繕問題依然得不到解決。
記者踩著吱呀作響的樓梯上到二樓發(fā)現(xiàn)房屋受損情況尤其嚴重：大部分墻皮已經(jīng)斑駁脫落，木質(zhì)屋頂完全塌陷，墻上掛滿了歪歪扭扭的老化電線，窗戶也已經(jīng)只剩下了破舊的窗框，向外看去，一塊寫有“危樓墜物 請勿停靠 后果自負”的提示牌非常醒目，二樓的房檐上也安裝了防護網(wǎng)以防磚瓦掉落砸到過路人。居民呂先生已經(jīng)在這里住了50年，他的二樓屋頂早已因為刮風(fēng)下雨坍塌，“全漏頂了，漏頂見天不說，他房因為多年，木頭全部已經(jīng)糟了，腐朽不說吧，一刮風(fēng)一夜之間就嘩一下的塌了。”
記者在現(xiàn)場了解到，除了這幾家住戶，目前該樓房內(nèi)的其他住戶也面臨著同樣問題。房屋所屬街道槐蔭區(qū)五里溝街道公祥街社區(qū)居委會主任陳怡穎告訴記者，一到大雨天，她們的心就因為這處危房提到了嗓子眼，為了確保居民人身安全，只能暫時將居民轉(zhuǎn)移到附近酒店。“我們也是都跟他們安排好酒店了，應(yīng)急預(yù)案里面已經(jīng)聯(lián)系好了，去年也是，下雨情況比較嚴重，咱都是提前通知，告訴大家，有這種緊急情況，隨時和我們聯(lián)系，因為我們都24小時都有人值班的。”
但是一下雨就讓居民暫住酒店不是長久之計，居委會工作人員在在疏散住戶時也是苦口婆心，有時需要派出所民警的配合才能說服居民離開危房。居民李先生告訴記者，部分老住戶不愿意撤離，是因為需要在家采取措施防止?jié)B漏的雨水繼續(xù)損壞房屋。“居委會一下大雨就來，在墻上貼通知，去年居委會、辦事處讓上7天酒店住一晚上。睡一晚上來講，也不少錢，他不是一個人兩個人的事，現(xiàn)在是房子的事兒。”
對于城市歷史建筑，2018年濟南市人民政府辦公廳就下發(fā)了《關(guān)于公布濟南市第一次歷史建筑普查名單的通知》，要求各級有關(guān)部門高度重視歷史建筑保護工作，這處居民樓也被收錄進了該名單。但兩年過去了，老房修繕依然沒有動靜。居委會主任解釋：“老商埠嘛，上面的政策就是保護性修繕，因為房屋確實特別危險。現(xiàn)在防汛期，只要一下雨我們?nèi)珕T都得在崗，排查老百姓（房屋）的情況。但是房子修繕的話，還是產(chǎn)權(quán)單位。”
據(jù)了解，上世紀五十年代，該民居被分配為國有企業(yè)的員工宿舍。記者從現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位棚改工作負責(zé)人楊女士那兒了解到：“產(chǎn)權(quán)是我們的，但是住戶不是我們安置的，因為是政府安置，我們是私房性質(zhì)，我們說房子不行了，協(xié)議早都到期了，我們不允許再使用了，這是歷史遺留問題，你們得找政府。”
一方面，產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)拒收居民租金三年時間，對民居修繕采取“自住自修”的態(tài)度，另一方面，由于住房曾經(jīng)國有化，產(chǎn)權(quán)單位對于住房資金誰來付的問題有異議。產(chǎn)權(quán)單位楊女士表示：“遺留問題我們給你解決不了，因為我們的房子已經(jīng)到了危房了，我們就是不租了，已經(jīng)壞了沒法修了。教會上哪兒投那么多資金維修啊，也沒那么多資金。”
小緯六路民居屬于老商埠區(qū)域，對于老商埠，濟南市自然資源和規(guī)劃局2018年就做出控制性規(guī)劃，規(guī)定歷史街區(qū)和老建筑外立面以保護為主。兩個雨季已經(jīng)過去，在如何保護老建筑的同時保證居民的人身安全，相關(guān)部門是否已經(jīng)有了具體的舉措呢？記者咨詢了濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)城市更新處辦公人員，對方解釋稱，“老商埠是由濟南市的城投集團統(tǒng)籌來實施，因為整個片區(qū)規(guī)劃還沒有編制完成，所以整個片區(qū)的改造，沒有能夠真正全面啟動起來。我們也是盡快地協(xié)調(diào)市里的相關(guān)部門，主要是規(guī)劃這邊，和城投集團盡快地編制完成片區(qū)規(guī)劃。”
對于老民居修繕問題，濟南大學(xué)法學(xué)教授袁曙光認為：“牽涉到歷史建筑的保護問題，我們濟南市也下發(fā)了文件，這棟歷史建筑也在我們的名單里面。那么說，我們的產(chǎn)權(quán)單位就有責(zé)任和義務(wù)按照我們濟南市的文件保護好這一座歷史建筑。我們濟南市的文物保護部門應(yīng)該積極協(xié)調(diào)、督促我們的產(chǎn)權(quán)單位真正的把我們的這一座歷史建筑保護好，把它完善好，還它的本來的面貌。”袁曙光建議，就房屋使用和修繕，產(chǎn)權(quán)單位和租賃方應(yīng)在自愿平等地基礎(chǔ)上進行協(xié)商，必要時可以訴諸法律。但是作為政府主管部門，應(yīng)當正視歷史建筑保護問題，在老建筑保護方面起到積極作用。
記者發(fā)稿前了解到，濟南相關(guān)部門近期將針對此處老建筑的保護和維修問題出臺方案，后續(xù)處理情況，記者將持續(xù)關(guān)注。
