齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月11日訊 9月10日，《問政山東》節(jié)目報道了威海報關職業(yè)技術學院變成民宅，爛尾近10年的問題。今天，威海市委書記張海波調(diào)研并督導整改，他要求，政府要主動擔當作為，采取多種措施解決問題，如果不擔當，歷史遺留問題永遠無法解決。

“原來這個開發(fā)商沒有商品房售賣手續(xù)就對外銷售房子，而且賣房的過程中一房多賣，因為詐騙已經(jīng)判了11年了。不符合要求，我們的監(jiān)管部門怎么能讓他賣房呢？”威海市委書記張海波在現(xiàn)場了解情況，并質問相關部門負責人。

督導組了解到，威海報關職業(yè)技術學院是威海市環(huán)翠區(qū)招商引資項目，由一家民營企業(yè)負責建設。開發(fā)商已建設了教學樓和宿舍樓，然而，在后續(xù)的建設過程中，開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂。

“于是開發(fā)商開始把宿舍樓作為商品房進行銷售解決資金問題，而且價格低于商品房市場價10%左右。”威海市經(jīng)開區(qū)橋頭鎮(zhèn)黨委書記表示，盡管房子沒有預售許可證，但是由于價格便宜，因此，附近的很多村民購買了這些房子。

同時，開發(fā)商存在一房多賣行為，把60間房子賣給了80多戶，存在詐騙行為，后來被警方發(fā)現(xiàn)。目前，開發(fā)商負責人已被判刑11年。

當?shù)卦敕ń鉀Q這座爛尾樓問題，法院已對該學校進行破產(chǎn)清算，并對這片土地和建筑進行了司法拍賣，但是拍賣的價格僅有2300多萬，資不抵債。

威海經(jīng)開區(qū)政法委副書記孫茂欽告訴閃電新聞記者，由于開發(fā)商沒有取得預售許可證就賣房子，因此，購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同被法院認定為無效。等到賠償時，買房的村民并不在優(yōu)先退款的位置，需要先把拍賣的錢先還給銀行等債權人，才能退房款，而這時候，資金并不夠。

督導組要求當?shù)匾扇《喾N措施解決這個問題，妥善解決買房村民的房款問題。

當?shù)乇硎荆仨氁\用行政、法律等多方力量才能妥善解決好。威海經(jīng)開區(qū)管委會要在一個月內(nèi)確定第三方來接手這所學校，威海經(jīng)開區(qū)法院要用兩個月的時間把涉及到的法律程序走完。最后，威海經(jīng)開區(qū)法院和管委會用一到兩個月的時間，也就是，在春節(jié)前解決房款發(fā)放、后續(xù)項目建設等問題。

“所以說，要讓違法者承擔違法的成本，政府也要承擔起一定的成本，拿出政策來，要有承擔，如果不主動去擔當作為，害怕出這個情況、那個情況，這個問題就永遠解決不了。”威海市委書記張海波表示。

閃電新聞記者 何則偉 曲崢 陶曉東 威海報道 孔然  編輯