齊魯網·閃電新聞9月15日訊 以前，房企達到交房條件后，需要組織施工、質檢等五方，對十幾個大類上百個小項勘察驗收，共同出具手續，耗時非常很長。業主在交房后想拿到房產證，需要兩至三年甚至更久的時間。日前，濟南市自然資源和規劃局不動產登記中心公布了濟南市可“交房即辦證”項目列表（2021年8月）。閃電新聞盤點了近期濟南市自然資源和規劃局公布的100多個近期完成首次登記及預受理的新建商品房項目，這意味著濟南能實現“交房即辦證”的新小區將破百，這些小區的準業主們在收房的同時，即可當場辦理不動產權證，實現交房發證“零跑腿”、“零時差”。

閃電新聞記者了解到，為從根本上解決群眾新建商品房“房難交，證難拿”的問題，濟南市聚焦流程再造，查找問題根源，積極展開試點，2020年11月13日上午，濟南市召開新聞發布會，正式發布濟南新建商品房“交房即辦證”以及“不見面辦理”的兩項舉措。其中，“交房即辦證”模式具體流程是：在約定交房日，開發企業與購房人完成房屋驗收、交接、費用結算手續，開具購房發票后，購房人可直接通過不動產登記機構提供的窗口或“山東政務服務網”和“泉城辦”手機APP線上申請新建商品房轉移登記，不動產登記機構、稅務部門部門間信息共享，獲取房屋買賣合同、測繪圖紙、家庭住房情況證明等資料進行審核，并向申請人及時反饋。已辦理預購商品房抵押登記或抵押預告登記的，一并將預購商品房抵押登記或預告登記轉為現房抵押登記，向銀行推送電子證照，完成轉移登記和抵押登記的辦理。

濟南市自然資源和規劃局不動產登記中心充分發揮互聯網高效便捷的優勢，深化信息共享集成，改造優化業務流程，利用大數據、實名認證、活體識別、電子簽名、電子證照等技術手段，依托“山東政務服務網”、“泉城辦”手機APP，創新實施新建商品房轉移登記“不見面辦理”服務，實現網上零資料（實物）申請、線上審核，網上繳納稅費、手機APP領取不動產電子證照。也就是說，購房者收房后，可直接網上申請，實現不動產權證辦理。同時，登記機構也可通過流動服務車的方式在交房現場直接發放紙質證書或采取EMS方式將紙質證書郵寄送達，實現新建商品房辦證“零跑腿”。

該模式，通過一系列措施，完善開發企業預售合同文本，引導開發企業與購房人約定交房時同步辦理不動產權證書，約定預告登記可由購房者單方辦理，理順開發企業的行為，保障購房者的合法權益，解決辦證“最初一公里”，讓老百姓真正感覺到住得舒服、住得踏實、安心放心。

近期濟南市已有100多家樓盤開發企業已完成首次登記和預受理，這意味著，這100多家樓盤的準業主在收房同時，即可當場辦理不動產權證。

附：濟南市公布的首次登記及預受理的新建商品房項目匯總