齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月31日訊 今天，山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議在濟南召開。會議回顧總結(jié)了過去五年及2022年工作，分析形勢、凝聚共識，安排部署住建領域今后五年特別是2023年重點工作任務。

黨的二十大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。今年的山東省政府工作報告提到，2023年的重點工作，要堅持“房住不炒”，因城施策，多措并舉激活房地產(chǎn)市場，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。著力解決好新市民、青年人等住房問題，新籌集保障性租賃住房8.3萬套，發(fā)放住房租賃補貼4萬戶。

今天舉行的山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議對房地產(chǎn)業(yè)進行了部署安排，省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長王玉志在報告中提到，今后五年，房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式過渡要取得顯著進展。堅持“房住不炒”定位，因城施策穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，提升住房品質(zhì)，加快住房供給側(cè)結(jié)構性改革，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。住房保障體系更加健全。加快公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房建設，新改造老舊小區(qū)150萬戶、棚戶區(qū)25萬套，籌集保障性租賃住房30萬套（間），住房公積金新增繳存9000億元，新市民、青年人等群體住房困難加快解決。

2023年的具體工作，報告中明確，各地要進一步落實城市政府主體責任，一城一策、分類調(diào)控，用足用好最新政策工具，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩(wěn)釋放。大力提升住房品質(zhì)，引導房企創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營模式，建設質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進改善性住房消費。舉辦頭部房企負責人及專家高端研討會，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。省里將出臺高品質(zhì)住宅建設指導性意見，制定《住宅設計標準》，加強對相關工作的規(guī)范和指導。逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。健全人房地錢聯(lián)動新機制，各城市要根據(jù)人口變化，加強金融、土地、稅收等調(diào)控政策協(xié)同，以人定房、以房定地、以房定錢。加快發(fā)展長租房市場，推進“租購同權”，大力培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆樱哟舐?lián)合執(zhí)法力度，及時查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領域違法違規(guī)行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

商品房預售制度下，業(yè)主交了錢，辦了貸款，房企能不能按期交付，是大家關注的焦點。在“保交樓”方面，報告提到，經(jīng)過全省共同努力，專項借款保交樓取得很好的成效。各地要進一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設進展，確保逾期房屋按計劃節(jié)點如期交付。省里將以資金使用、項目開工、房屋交付等情況為重點，建立考核獎懲機制。

房地產(chǎn)市場風險要防住，監(jiān)管很重要。報告提到，要加強在建在售開發(fā)項目監(jiān)管，全面排查梳理風險項目，對新風險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。構建防風險長效機制，嚴厲查處購房款未進入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開發(fā)項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發(fā)生。要強化市場監(jiān)測和分析研判，對出現(xiàn)異常波動的城市及時提醒警示。

報告還指出，今年要加快發(fā)展保障性租賃住房，以國家確定的2個人口凈流入大城市和省政府確定的9個城市為重點，落實好土地、金融、稅費、價格等支持政策，引導社會力量參與保障性租賃住房建設，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障。拓寬房源籌集渠道，鼓勵國有平臺購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套（間）。加強公租房建設運營管理，以解決低保、低收入家庭住房困難為重點，因地制宜建設公租房，擴大租賃補貼發(fā)放范圍，全省新開工公租房600套，發(fā)放保租房補貼1.66萬戶、公租房補貼2.83萬戶。充分發(fā)揮公積金對住房消費的保障作用，健全繳存、使用和運行管理機制，擴大受益范圍，研究出臺靈活就業(yè)人員繳存使用公積金政策，年內(nèi)全面實現(xiàn)國家確定的13項公積金業(yè)務“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

閃電新聞記者 唐福晨 沈熙圃 徐桂龍 報道

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