齊魯網·閃電新聞1月31日訊 今天，山東省住房城鄉建設工作會議在濟南召開。會議回顧總結了過去五年及2022年工作，分析形勢、凝聚共識，安排部署住建領域今后五年特別是2023年重點工作任務。

黨的二十大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。今年的山東省政府工作報告提到，2023年的重點工作，要堅持“房住不炒”，因城施策，多措并舉激活房地產市場，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。著力解決好新市民、青年人等住房問題，新籌集保障性租賃住房8.3萬套，發放住房租賃補貼4萬戶。

今天舉行的山東省住房城鄉建設工作會議對房地產業進行了部署安排，省住房城鄉建設廳廳長王玉志在報告中提到，今后五年，房地產業向新發展模式過渡要取得顯著進展。堅持“房住不炒”定位，因城施策穩地價、穩房價、穩預期，提升住房品質，加快住房供給側結構性改革，房地產業實現良性循環和健康發展。住房保障體系更加健全。加快公租房、保障性租賃住房和共有產權住房建設，新改造老舊小區150萬戶、棚戶區25萬套，籌集保障性租賃住房30萬套（間），住房公積金新增繳存9000億元，新市民、青年人等群體住房困難加快解決。

2023年的具體工作，報告中明確，各地要進一步落實城市政府主體責任，一城一策、分類調控，用足用好最新政策工具，從供需兩端協同發力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩釋放。大力提升住房品質，引導房企創新開發經營模式，建設質量好、功能優、配套全的高品質住宅，促進改善性住房消費。舉辦頭部房企負責人及專家高端研討會，共同探討房地產業新發展模式。省里將出臺高品質住宅建設指導性意見，制定《住宅設計標準》，加強對相關工作的規范和指導。逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現房銷售試點。健全人房地錢聯動新機制，各城市要根據人口變化，加強金融、土地、稅收等調控政策協同，以人定房、以房定地、以房定錢。加快發展長租房市場，推進“租購同權”，大力培育專業化規?；》孔赓U企業。開展整治規范房地產市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，及時查處曝光開發、中介、租賃、物業等領域違法違規行為，優化行業發展環境。

商品房預售制度下，業主交了錢，辦了貸款，房企能不能按期交付，是大家關注的焦點。在“保交樓”方面，報告提到，經過全省共同努力，專項借款保交樓取得很好的成效。各地要進一步加大“保交樓、穩民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協調商業銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設進展，確保逾期房屋按計劃節點如期交付。省里將以資金使用、項目開工、房屋交付等情況為重點，建立考核獎懲機制。

房地產市場風險要防住，監管很重要。報告提到，要加強在建在售開發項目監管，全面排查梳理風險項目，對新風險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。構建防風險長效機制，嚴厲查處購房款未進入監管賬戶、違規提取、抽逃資金等行為，保障開發項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發生。要強化市場監測和分析研判，對出現異常波動的城市及時提醒警示。

報告還指出，今年要加快發展保障性租賃住房，以國家確定的2個人口凈流入大城市和省政府確定的9個城市為重點，落實好土地、金融、稅費、價格等支持政策，引導社會力量參與保障性租賃住房建設，實現多主體供給、多渠道保障。拓寬房源籌集渠道，鼓勵國有平臺購買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套（間）。加強公租房建設運營管理，以解決低保、低收入家庭住房困難為重點，因地制宜建設公租房，擴大租賃補貼發放范圍，全省新開工公租房600套，發放保租房補貼1.66萬戶、公租房補貼2.83萬戶。充分發揮公積金對住房消費的保障作用，健全繳存、使用和運行管理機制，擴大受益范圍，研究出臺靈活就業人員繳存使用公積金政策，年內全面實現國家確定的13項公積金業務“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

閃電新聞記者 唐福晨 沈熙圃 徐桂龍 報道

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