齊魯網·閃電新聞9月1日訊 8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》和《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》。

通知明確，自9月25日起，符合相關條件的存量房貸借款人，可向金融機構提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。調整存量房貸利率在具體操作層面將如何落地、借款人又應怎樣操作？9月1日，閃電新聞記者走訪了濟南的各大銀行了解情況。

建設銀行工作人員告訴閃電新聞記者，“現在是各個銀行都還沒出來細則，我們一直有這個政策，現在可以調成前期是3.85后期是3.3的貸款利率，但是這種組合前面的月供會增加一些，需要先存一部分錢才能調。”中國銀行、工商銀行、農業銀行的工作人員也都表示，通知從9月25日開始實施，現在各大銀行都在制定具體的細則。

《通知》稱，符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機構已發放，已簽訂合同但未發放的，以及借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業性個人住房貸款。調整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。針對存量首套住房貸款利率下調，記者隨機采訪了濟南市民，大部分市民對政策的出臺表示歡迎，“對我們有房貸的人是個好消息，能減輕還房貸壓力。”