近年來，我國積極推進城鎮老舊小區改造，惠及居民3800多萬戶、約1億人，切實提高了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。在淄博市張店區，杏黃色的明亮屋面、平整寬闊的柏油馬路、整齊劃一的新型路燈……走在庭蘭村小區的道路上，兩側樹木繁茂，車輛停放有序，嶄新的兒童樂園中傳來歡聲笑語，一片其樂融融的景象。

“我們小區煥然一新了！樓房改造以后不光外觀很好看，也更暖和了。停車場排列有序，小區里的樹木綠化和道路規劃也更加科學合理了。”庭蘭村社區居民高興地說。

庭蘭村位于科苑街道老城區，建成時間較早，在一年前，這里還存在著基礎設施缺失、設施設備陳舊、功能配套不全、環境臟亂差等問題。隨著中建一局集團建設發展有限公司履約的淄博張店區科苑片區（二期）老舊小區改造項目竣工，包括庭蘭村在內的五個小區“改頭換面”，2755戶居民的人居環境得到極大改善。

“怎么改，居民說了算”

老舊小區改造是城市更新的重要工程，更是重大的民生工程，不僅要保質保量做到高質量履約，更要聚焦為民、便民、安民。秉持民意為先的理念，張店區城市更新改造指揮部與張店區住建局協調項目團隊，多次走訪入戶，充分征求居民意見，堅持“一小區一議”原則，針對性解決居民“急難愁盼”重點問題。

“改造前，庭蘭村原南門入口未進行人車分流，不僅堵塞嚴重，還會存在安全隱患。”科苑片區（二期）老舊小區改造項目負責人楊學碩介紹。對此，在張店區城市更新改造指揮部與張店區住建局的統籌協調下，項目團隊與社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業等多方積極溝通，對居民發放問卷、進行實地調研、入戶走訪等，最終確定將原有的廢棄廣場改建為車輛分流和景觀廣場，并增添兒童樂園、健身器材等設施。同時，對于居民普遍反映的小區綠化不足等問題，項目團隊對裸露土地進行綠化補植，增加灌木、綠植1000余棵，實現綠化全覆蓋，得到小區居民的一致好評。

在金花村小區，針對居民反饋較多的“停車難”問題，項目團隊經過統籌規劃，果斷改動原有設計方案，將16號樓前綠化帶縮減2米，增加8個停車位，并同時保留小廣場上的4棵大樹，增加休憩座椅，在滿足居民需求的同時最大程度提高居住舒適度。此外，面對橙香村居民著重反饋的夜間照明差的問題，項目團隊與各方單位積極溝通，改造后額外新增292盞路燈、160個監控，降低老人兒童出行的潛在風險，真正落實“改不改居民提意見、怎么改居民提思路、改造成果居民提辦法”。

質量為先，保障民生安心

老舊小區改造關系群眾切身利益，面對老舊小區普遍存在施工場地狹小分散、隱蔽工程多難監管等問題，嚴把老舊小區改造“質量關”是項目團隊高質量履約民生工程的重中之重。對此，項目團隊推動質量安全服務先行，做好屋面防水等常見問題預防交底工作，在張店區住建局的指導下，及時解決施工過程中遇到的問題。

中建一局集團建設發展有限公司項目團隊嚴格遵守全區統一標準，按照《老舊小區改造技術導則》生成項目改造內容，堅持基礎類必改，提升類、完善類項目因地制宜或根據居民意愿進行調整，全面推進施工質量標準化，推動質量安全樣板先行。同時，通過實物、樣板等方式向居民全方位展示改造材料、施工工藝及改造效果，真正讓小區改造成為居民安心放心的民生工程。

在區住建局的指導下，項目團隊對改造質量開展“回頭看”行動，對于防水、保溫等工程質量承諾進行5年質保，切實完善小區改造長效管理機制，將老舊小區改造工程打造成群眾滿意、質量過關的暖心民生工程。

當下，淄博市張店區以“安居”為群眾幸福基點，扎實推進“水通、路平、燈亮、地綠、整潔、安全、人和”目標，城鎮老舊小區改造已經取得階段性成果，真正把民生工程辦成居民廣泛贊譽的民生實事。