目前，北京、上海、廣州、深圳等城市已紛紛出臺(tái)相關(guān)制度，積極推進(jìn)租購(gòu)并舉、租購(gòu)?fù)瑱?quán)工作。

北京：5年內(nèi)將建立租購(gòu)并舉的住房制度

4月，北京市發(fā)布《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，明確未來(lái)5年內(nèi)將建立購(gòu)租并舉的住房制度。

8月17日，北京市《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。針對(duì)關(guān)注度很高的戶(hù)籍和教育問(wèn)題，《通知》提出，承租人為本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住３年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)３年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。承租人為非本市戶(hù)籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。具體辦法由各區(qū)人民政府結(jié)合實(shí)際情況制定。

上海：新增租賃住房用地供應(yīng)全面啟動(dòng)

7月24日，上海首批公開(kāi)出讓的兩幅租賃住房用地正式成交。這標(biāo)志著上海新增租賃住房用地供應(yīng)全面啟動(dòng)，積極推進(jìn)購(gòu)租并舉住房體系建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)一步。

此次成交的兩幅地塊，一幅位于浦東新區(qū)張江南區(qū)，土地面積約6.5萬(wàn)平方米，另一幅地塊位于嘉定區(qū)嘉定新城，土地面積約2.85萬(wàn)平方米，兩幅土地采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后將至少提供1897套租賃住房房源。

在近期發(fā)布的“十三五”住房發(fā)展規(guī)劃中，上海已明確加大租賃住房用地的供應(yīng)和加快租賃住房的建設(shè)，預(yù)計(jì)新增供應(yīng)各類(lèi)住房約170萬(wàn)套，其中租賃住房約70萬(wàn)套。

廣州：承租人符合條件子女可就近入學(xué)

7月，廣州市政府辦公廳印發(fā)《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》，明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。《方案》指出，具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的推出意味著，以后在廣州租房，租房人子女有可能就近入學(xué)。

此外，廣州還將加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。在落實(shí)稅收優(yōu)惠方面，《方案》提出，對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

深圳：引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)

7月7日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委在官網(wǎng)通告，發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2017年度實(shí)施計(jì)劃》，將加快培育住房租賃市場(chǎng)，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。

《計(jì)劃》提出，深圳市將加快出臺(tái)《深圳市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，培育租賃行業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)，引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)綜合服務(wù)企業(yè)開(kāi)展長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)；落實(shí)稅收、金融等支持政策、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，加強(qiáng)租金管控，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃市場(chǎng)主體的合法權(quán)益。（吳 科）

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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