原標題：首套房貸利率連漲22個月

本報訊（記者 程婕）今年以來，在毫不放松的調控政策下，全國房貸利率在高位略有上升，但總體基本保持平穩(wěn)。融360最新發(fā)布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率的1.165倍，環(huán)比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。在融360的監(jiān)測體系里，這已是首套房貸利率連續(xù)22個月上漲。

報告認為，10月全國房貸利率方面，首套房及二套房貸款利率平均值保持上升，漲幅與上月持平，處于低幅水平。當月一線城市及二線城市利率中出現(xiàn)部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水平保持平穩(wěn)，未來出現(xiàn)房貸利率大面積回落的可能性不大。

根據(jù)融360最新發(fā)布的報告顯示，2018年10月在全國35個城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調利率，利率高位回調銀行數(shù)量增加16家。

2018年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、?？?.58%、重慶5.62%。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，一線城市利率小幅波動，二線城市整體以漲為主。2018年10月北上廣深一線城市處于5.19%—5.72%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調2基點；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調1基點；深圳為5.62%，較上月持平。

融360分析師表示，2018年10月份，全國首套房貸款平均利率上漲1基點，漲幅保持較低水平。10月上調利率銀行數(shù)量較上月增多，同時部分銀行存在利率高位回落，整體平均利率保持低幅上漲，未來保持平穩(wěn)可能性增大。

根據(jù)央行官方公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年9月末，個人住房貸款余額已達24.97萬億，9月新增個人房貸加權平均已達利率為5.72%，6月份加權平均利率為5.60%，比3月份上升0.18個百分點。

此外，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在當下樓市一二線城市，從8月份開始，已經(jīng)連續(xù)3個月，房貸執(zhí)行利率基本沒有變化。

相關新聞

上海鏈家昨起中介費從2%上調至3%

本報訊（記者 朱開云）上海鏈家地產(chǎn)從昨日起將服務中介費上調至房屋成交價的3%。其中，買方為2%，賣方為1%。鏈家方面表示，目前能夠確定調高服務費的僅上海地區(qū)，其他城市和地區(qū)目前還未接到通知。

昨日，上海鏈家相關負責人發(fā)給北京青年報記者一份《關于上海鏈家調整傭金收費標準的說明》。說明中稱，自2018年11月15 日起，上海鏈家對二手房交易傭金收費標準作出如下調整：買方2%，賣方1%。這是上海鏈家的企業(yè)行為，是市場行為，也是一種競爭策略。相比其他商品交易流程，二手房交易流程復雜、周期長、風險大。長期以來，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的整體服務品質遠遠落后于上海的城市品質，交易亂象頻生、交易安全得不到保障，無法滿足上海市民的要求。自鏈家進入上海市場以來，選擇扎根社區(qū)、不斷優(yōu)化服務，堅決執(zhí)行真房源、不吃差價等八大安心服務承諾，僅去年一年賠付墊付金額超過1億元。我們深知，目前做到的還遠遠不夠，我們決定，未來進一步加大投入，全方位提升服務品質，升級安心服務承諾，在行業(yè)內(nèi)踐行優(yōu)質的差異化的服務，為房屋交易提供風險保障。經(jīng)過公司慎重考慮，并參照成熟市場的費率水平，上海鏈家決定即日起實行新的傭金標準，也請上海消費者對于相對應的服務品質進行監(jiān)督和反饋。

北青報記者同時了解了北京市場二手房中介情況。目前，北京市場沒有出現(xiàn)相關變化。北京的二手房交易主要是雙邊代理模式，一個中介負責撮合買家和賣家達成交易，促成交易后，中介從二手房買家處獲得中介費用。北京鏈家目前的收費比例為購房總價2.2%的居間代理費加上購房總價0.5%的擔保服務費，共計2.7%的中介費用比例。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。