有銀行首套房利率僅上浮15%

揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 李沖）最近一段時(shí)間，房貸利率放松的消息頻出。據(jù)報(bào)道，深圳已有10家銀行的首套房利率確認(rèn)下調(diào)；武漢部分銀行也悄然下調(diào)了房貸利率，部分銀行首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至上浮25-30%。而杭州地區(qū)的購(gòu)房者爆料，申請(qǐng)到了首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮5%的優(yōu)惠利率，但二手中介表示，這種優(yōu)惠僅存在于外資銀行中。

那么，南京地區(qū)的購(gòu)房成本是否也降低了呢？揚(yáng)子晚報(bào)記者以購(gòu)房者名義走訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)南京地區(qū)的貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)。當(dāng)前，南京地區(qū)首套房貸款利率主流為基準(zhǔn)利率上浮20%，二套房貸款利率主流為基準(zhǔn)利率上浮20-25%。比之前有所下調(diào)。其中，揚(yáng)子晚報(bào)記者在采訪中了解到，有一家股份制銀行的首套房貸款利率為上浮15%左右。

最近，在融360監(jiān)測(cè)到的南京地區(qū)17家銀行中，也是同樣的結(jié)論，11月份的監(jiān)測(cè)記錄顯示，南京首套房貸主流利率已由此前的上浮25%降為上浮20%，甚至出現(xiàn)了個(gè)別銀行降為上浮15%的情況，表明銀行首套房貸利率出現(xiàn)了放寬的趨勢(shì)。二套房方面，有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，14家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮25%，另有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。首付方面，普遍執(zhí)行首套首付3成，二套首付8成。

貸款利率下調(diào)意味著購(gòu)房成本降低。以200萬(wàn)純商業(yè)貸款，貸30年計(jì)算，在等額本息的條件下，首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，相比上浮20%月供減少305元，總利息減少近1萬(wàn)元。購(gòu)房者楊女士表示，最近一段時(shí)間正準(zhǔn)備改善買房，之前房貸利率一直上漲，明顯加大了自己的買房壓力。如果接下來(lái)能迎來(lái)“房貸下降”，對(duì)自己而言無(wú)疑是個(gè)利好。

房地產(chǎn)專家稱，房貸利率之前保持上漲，現(xiàn)在回落是很正常的，從目前國(guó)家的財(cái)政和貨幣政策看，都有放松的跡象。未來(lái)房貸利率或?qū)⑦M(jìn)入下降周期，但幅度不會(huì)太大。

銀行業(yè)內(nèi)人士表示，不排除未來(lái)南京其他銀行也會(huì)下調(diào)利率。“一方面要看全國(guó)走勢(shì)，另一方面，也要看總行要求。”

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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