經(jīng)適房拖延8個多月未交房，400多位業(yè)主還要等多久？

正在建設(shè)中的珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)

□大河報·大河客戶端記者周廣現(xiàn)實(shí)習(xí)生皇甫至彥文圖

“2008年，我開始申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，2015年簽訂購房合同，合同約定2018年6月30日交房，但到期房子未交，開發(fā)商又承諾2018年年底交房，承諾又落空。如今，我的房貸已經(jīng)還了兩年多，卻還要租房住……”前天，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)珠江翠園小區(qū)的一位業(yè)主向本報反映。

兩天來，又有珠江翠園的20多位業(yè)主向本報反映該小區(qū)拖延8個多月至今未交房的事。

3月20日上午，大河報記者來到位于鄭州市南三環(huán)和興華南街交叉口南200多米路東的珠江翠園小區(qū)，該小區(qū)有4棟經(jīng)濟(jì)適用房，均為32層，都已封頂，其中一棟樓的外粉已經(jīng)完成。

該小區(qū)內(nèi)冷冷清清，聽不到一點(diǎn)機(jī)器轟鳴聲，進(jìn)了小區(qū)內(nèi)，才能看到在東邊的一棟樓上有兩個工人在施工，一位施工負(fù)責(zé)人說，只有5個人在經(jīng)濟(jì)適用房的工地上干活。

這時，小區(qū)門口已經(jīng)來了100多位業(yè)主，他們都是趕來看施工進(jìn)度的。聽說大河報記者來采訪，業(yè)主紛紛圍了上來。“說起這個經(jīng)適房遲遲未交房的事，真是3天3夜也說不完。”一位業(yè)主說。

眾業(yè)主說，該經(jīng)適房小區(qū)共有400多位業(yè)主，他們大部分人都是10年前開始申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的，2015年大家和珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開發(fā)商簽訂購房合同，合同上約定2018年6月30日交房，但到期沒有交房。他們詢問沒有交房的原因，開發(fā)商說是因污染管控不能施工造成的。污染管控政策鄭州已經(jīng)實(shí)行了多年，很多開發(fā)商在簽訂交房日期時都把此因素考慮了進(jìn)去，難道就珠江翠園經(jīng)適房小區(qū)的開發(fā)商沒有考慮過此因素？這是說不過去的。事實(shí)上在非管控時期，多上些施工工人，加快進(jìn)度，根本就不會存在延期交房的事。

眾業(yè)主說，去年夏天，許多業(yè)主找開發(fā)商討說法，最后開發(fā)商承諾，2018年12月30日交房，但這個承諾又落空。后來聽說，開發(fā)商又承諾說2019年8月底交房，可目前正是施工的絕佳時機(jī)，工地上只有幾個人在施工，8月底能交房“我們不信”。

業(yè)主說，房子沒住上，但大部分人的房貸已經(jīng)還了兩年多。因?yàn)檠悠诮环康氖拢麄兌啻蔚洁嵵菔蟹抗芫址从硢栴}，但都沒有什么結(jié)果。

業(yè)主董女士說，她一家四口人住在40多平方米的房子里，房子還漏水。家里老人在老家住，因?yàn)榉孔右恢睕]交房，也沒辦法把老人接過來住。當(dāng)時和她一起選經(jīng)適房的朋友，人家選的是別的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，已經(jīng)住進(jìn)去兩年多了。

還有一位業(yè)主說，他今年40歲，妻子去世了，因?yàn)榉孔拥膯栴}一直沒解決，他想找個對象都找不到。

還有位業(yè)主說，她一直在外租房，后來租的房子漏水了，卻遲遲找不到合適的房子租住……

房管局人士讓業(yè)主打官司

合同上約定，珠江翠園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)是2018年6月30日交房，那么，為什么現(xiàn)在8個多月過去了，該小區(qū)遲遲沒有交房呢？

記者看到了一份2018年12月20日珠江翠園開發(fā)商鄭州珠江置業(yè)有限公司給鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的情況說明，該說明稱，珠江翠園小區(qū)遲遲沒有交房原因是鄭州市污染管控、市政道路環(huán)翠路、賀江路修建工期不確定等不可抗力因素所致。

當(dāng)天上午，記者在現(xiàn)場采訪時，鄭州市珠江置業(yè)有限公司的一位負(fù)責(zé)人也做了同樣的表述。

“這個原因根本站不住腳，人家別的工地，在非污染管控期間，會安排很多人集中施工，而珠江翠園小區(qū)卻只有數(shù)量較少的人在施工，怎么能按時交工？小區(qū)門前有施工通道，大樓都已經(jīng)封頂，這說明進(jìn)料沒問題。小區(qū)的工期和環(huán)翠路、賀江路的修建根本就沒有什么關(guān)系。”幾位業(yè)主說。

大河報記者注意到，按照職責(zé)劃分，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施等工作。珠江翠園小區(qū)的業(yè)主多次到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局反映該小區(qū)延遲交房一事，那么，該局是如何依據(jù)職責(zé)處理此事的呢？3月20日下午，記者致電鄭州市保障性住房辦公室，該辦一位不愿透露姓名的工作人員說，他知道珠江翠園小區(qū)遲遲沒有交房的事，該小區(qū)業(yè)主已經(jīng)和開發(fā)商簽訂過購房合同，沒有按期交房就應(yīng)該通過法律訴訟途徑解決，簽過合同的事，他們也沒辦法左右合同違約的問題，他們只能督促。“現(xiàn)在看，督促效果不明顯，有沒有別的辦法了？”記者問道。“目前看沒有更好的辦法了。”這名工作人員答復(fù)。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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