近期，乘著限購政策優(yōu)化、首付比例、貸款利率下調(diào)等一系列政策東風，濟南房地產(chǎn)市場迎來回暖。

春節(jié)后，市場上的改善型需求更是迎來新的一波增長，高品質(zhì)樓盤的咨詢量、到訪量和成交量一路向好，但與之相矛盾的是，符合大眾改善期待的房源卻越來越少。

面對日益稀缺的改善機會，你還要錯過嗎？

壹

樓市加速回暖

濟南改善市場房源緊俏

房子，作為長期的價值投資，成為了大部分家庭進階消費品質(zhì)、優(yōu)化家庭資產(chǎn)配置的不二之選。選擇什么樣的房子，才能夠穿越周期，更好地滿足未來生活的期待？市場的答案不言而喻。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年144㎡以上的改善戶型在濟南中心城區(qū)住宅的成交占比較2020年和2021年分別提升到了18%和26%；總價250萬以上的房源，占比達到32%，較2021年呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢。

何以改善房源需求上漲，房源供給卻相對稀缺？

一方面，在穩(wěn)經(jīng)濟、促增長的發(fā)展主線下，加之宏觀政策持續(xù)發(fā)力，一個個積極信號的釋放，使得更多人更加愿意為長遠的品質(zhì)需求買單；另一方面，由于供地數(shù)量的減少，限購政策釋放，多重因素作用，注定了2023年濟南的改善市場溫度只會更高。

貳

翡翠山語售樓處升級開放

理想疊墅看萬科

每一個人心中，都有一個別墅夢，既能實現(xiàn)“有天有地有院子”的生活愿景，又可以將居住空間進行細致的功能分區(qū)，更好地保障舒適感與私密性。但盡管現(xiàn)在很多濟南購房者對別墅十分向往，濟南的低密度住宅土地供應(yīng)卻越來越少，尤其受2016年以來的禁墅令影響，別墅，已成為濟南改善市場稀缺中的稀缺，主城別墅更是如此！

萬科·翡翠山語售樓處

升級改造 煥新而來

建面約268㎡的陽光下疊現(xiàn)房

天地至美，生活逸趣，一墅盡藏

▲實景圖

寬墅雄踞濟南主城，于圍子山山下、土河景觀帶旁

將主城別墅的理想生活演繹得淋漓盡致

約30-50㎡的私家庭院

瞰景上疊自配南北雙向露臺

完美打造室外交互場

▲實景圖

約10米南向開間，落地窗設(shè)計

以高標準空間定義塔尖格局

百變娛樂空間，盛載多重生活意趣

▲實景圖

叁

圍子山下，萬科現(xiàn)房疊墅

啟幕生活全新質(zhì)感

01墅居美學 寬無止境 

約10米超大寬幕下疊，大面寬尺度，落地窗設(shè)計，光照充足，風景入室，開啟真正的“大光圈生活”。極具縱深感的空間遞進，客餐廳一體，與L型廚房空間的互動連通，形成私密與開放的居住生活語境。寬廳格局方正，會晤親朋、聚會娛樂，滿足城市菁英社交需求，盡顯大家胸襟氣度。

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02 私家庭院 專屬自在天地 

建面約268㎡的陽光下疊，戶戶暢享約30-50㎡的私家庭院，獨立圍合，為居者的生活增添私密性、安全感和便利性。極具韻味的中式庭院，樹影婆娑，清風穿堂，讓歸家成為一種漫步自然的享受。一方自在天地，隨心定制打造。無論是花圃菜園，沙堡樂園，還是山水景致，只要想象，皆可成真。

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03奢雅套房 靜享生活私密

約37㎡南向主臥套房，配以約7.4㎡獨立衛(wèi)浴、約10㎡衣帽間，起居更貼心從容的同時，格調(diào)不言而喻，彰顯品質(zhì)生活。北側(cè)獨立套房，靜于一隅，生活寧靜私密，與主臥彼此照顧又各有隱私，日常起居各得其所，全家生活融而有隔。

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天地至美，生活逸趣，一墅盡藏

圍子山下，萬科現(xiàn)房疊墅

建面約268㎡的陽光下疊

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