原標題：濟南閆千戶小區空地改停車位，一個要賣四萬五！

閆千戶小區三區內，空地改成了停車位進行出售，惹居民爭議。 記者 孟燕 攝

免費在小區樓下停了多年車，現在空地卻被居委會畫上了停車位，四萬五一個進行出售。近日，閆千戶小區一區、三區的不少居民向本報反映這一情況。居委會有無權力將空地改成停車位？停車位為何只售不租？停車位四萬五一個的定價是如何確定的？16日，記者進行了采訪。

齊魯晚報記者 孟燕 實習生 李長青

不買停車位就不讓進小區

“我們這里是一棟樓一個院子，以前樓下可以隨便停車，誰先占著是誰的，一分錢不交。”16日，在閆千戶小區三區3號樓前，居民王先生表示，去年11月份左右，小區此前坑坑洼洼的土路被改造成了水泥路，同時，小區內還安裝了門禁、攝像頭、路燈等設施。

“小區設施改造是好事，但水泥路上被畫上了停車位，有的還裝上了地鎖。今年初，居委會就讓買車位，四萬五一個，不買車就停不進來了。”王先生說，此舉讓不少小區居民產生了不滿。“不花錢停了好幾年車，怎么畫了線就開始賣車位了？”

記者注意到，目前閆千戶小區三區內共有4棟樓前改成了停車位，一區內有1棟樓前改成了停車位。每棟樓前新設停車位的數量不一，多的有26個，少的有14個，總數量在六七十個。在三區的一棟居民樓前，新設的停車位都安裝了地鎖，并沒有私家車停放，只有自行車和電動車等隨意停放在停車位上，現場還掛著“車位南側消防通道嚴禁占用”的指示牌。

三區傳達室玻璃上貼著的一則通知寫明，“本樓車位已規劃好，需用車位的住戶請到居委會認購，2月1日前認購享受優惠價格。”落款為閆千戶北社區居委會，時間為2017年1月3日。“你買了車位才能進，要不只能停停就趕緊出來。”門口保安表示。

居民存質疑居委會稱收益用于管理

“沒改造之前，小區的院子里種著石榴樹、月季花。樓前這塊地兒應該屬于我們全體居民所有，怎么就改成停車位了？”在閆千戶三區住了20多年的江先生質疑，居委會有無權力將空地改成停車位。

“閆千戶本來是個村，大概是上世紀90年代村子安置到了這里，形成了閆千戶東、西、北三個社區居委會。”槐蔭區段店北路街道辦事處城管科負責人尹先生解釋，一二三區屬于閆千戶北社區居委會管理，小區沒有物業，由居委會代管。

“其實居委會也是閆千戶村民管理。小區產權比較復雜，既有屬于集體的，還有屬于企業的。”尹先生強調，居民的房子大部分沒有房產證，更沒繳納維修基金，像三區，之前存在“臟亂差”的情況。

這一說法也得到了閆千戶北社區居委會工作人員秦女士的證實。 “之前亂停亂放，停車能一直停到門口，出不去進不來，為此產生了不少居民糾紛。消防通道也被堵得死死的，存在嚴重安全隱患。”秦女士強調，在將空地改造成停車位之前曾征求過居民代表意見。 “都同意了，然后政府牽頭，我們將原有的土路鋪設成水泥路，并安裝了路燈、攝像頭等設施。改造的目的就是為了打通消防通道，規范停車秩序，改善居住環境。”

停車位為何只售不租？秦女士說，以三區為例，居民私家車數量遠大于200輛，新設停車位數量有限， “如果出租，租給誰不租給誰，恐難以協調。”另外，尹先生強調，小區外面道路上有近500個公共停車位，目前并不收費，可以滿足居民停車需求。

更讓居民關心的是停車位四萬五的價位是如何確定的？秦女士表示，居委會調查了解到，周圍的小區像前屯小區、正華園小區的停車位三年前就已經七八萬一個，考慮到小區居民的經濟收入，四萬五一個比較合適。記者從濟南市物價局了解到，停車位的價格不屬于政府定價以及政府指導價的范疇，而是市場定價。

“車位出售的收益由居民共享，用于小區管理，像之前裝門禁、攝像頭、路燈等都需要費用。”秦女士表示。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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