花上百萬買了房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，這事兒放誰身上都會鬧心。近日，家住濟南豐奧嘉園的市民王先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映，他入住豐奧嘉園南區(qū)近四年仍未拿到房產(chǎn)證，小區(qū)里的業(yè)主均面臨落戶、入學(xué)、賣房等難題。對此，豐奧嘉園開發(fā)商東拓置業(yè)工作人員稱，因小區(qū)業(yè)主私自搭建陽光房等違章建筑，相關(guān)部門不給辦理房產(chǎn)證。

相信開發(fā)商實力

花上百萬買了房

“房子在2012年年底就差不多建好了，不過大部分都是在2013年交付的。”市民王先生稱，2013年12月份，他以每平米9000元左右的價格，在豐奧嘉園購買了一套150多平米的房子，加上8萬多元的停車位，一共花了近150萬元。讓他沒想到的是，花了這么多錢，房產(chǎn)證卻一直拿不到手。

“買房子時銷售顧問確實說沒有房產(chǎn)證，但一兩年內(nèi)肯定能辦下來，到時候房價漲了轉(zhuǎn)手一賣就可以了。”王先生說，他買這套房主要是為了投資，考慮到濟南東拓置業(yè)是濟南高新控股集團旗下的全資公司，相信政府旗下的開發(fā)商定能開發(fā)出好樓盤和講信用。

王先生介紹，豐奧嘉園分為南區(qū)和北區(qū)，其中，北區(qū)房子的房產(chǎn)證都辦了下來，南區(qū)的房子除了1、2號樓外，其他的房子都沒有辦證。“南區(qū)一共有13棟樓，3到13號樓的房產(chǎn)證都沒有辦，加起來差不多有300戶。”王先生說，業(yè)主們一直按時還貸，但房產(chǎn)證始終無法辦理。

“入住一年后，我媳婦想起房產(chǎn)證的事，我才去問了物業(yè)。”王先生說，物業(yè)工作人員稱他們只負責(zé)小區(qū)管理，至于房產(chǎn)證辦理情況得問開發(fā)商，開發(fā)商的聯(lián)系方式他們也不知道。“這幾年里，我多次找物業(yè)打聽房產(chǎn)證的事，一直沒人說得清。”

承諾540日內(nèi)辦證

一晃四年沒進展

2月20日上午，記者來到豐奧嘉園小區(qū)南區(qū)王先生家中，王先生拿出了與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同。記者看到，合同第十條明確規(guī)定：出賣人應(yīng)當在商品房交付540日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案并書面通知買受人向房管部門申請辦理房屋所有權(quán)證，買受人如不退房，出賣人自逾期第一天按日向買受人交付買價款萬分之一的違約金。

記者注意到，合同上的雙方當事人分別是濟南東拓置業(yè)有限公司和李女士，合同的簽訂時間是2013年。“2013年買的房，現(xiàn)在都2017年了，四年都沒拿到房產(chǎn)證，真是急人！”王先生稱，合同里雖然明確了“540日”的期限，但開發(fā)商至今未履行承諾。

“按照合同規(guī)定，沒辦房產(chǎn)證該給我們?nèi)f分之一的違約金，但違約金和房產(chǎn)證都沒見影兒。”王先生說，“這套房子本來就是打算投資用的，房產(chǎn)證辦不下來，賣給誰去啊！”

據(jù)王先生介紹，目前豐奧嘉園北區(qū)的均價是18000元/平，南區(qū)因為都是小高層，按理講要比北區(qū)貴些，但因為房產(chǎn)證沒辦下來，南區(qū)的房子不但沒人買，就連中介都不愿掛。“早知道是現(xiàn)在這個樣子就不買了。”

業(yè)主沒有房產(chǎn)證

落戶入學(xué)都犯難

“我的情況還算比較好，在歷下區(qū)有房子，孩子上學(xué)不成問題。”王先生稱，如果是外地人，沒有房產(chǎn)證根本落不了戶，落不了戶孩子就無法入學(xué)。“現(xiàn)在學(xué)校資源這么緊張，有的人花上百萬就是買個學(xué)區(qū)房，結(jié)果沒有房產(chǎn)證，落誰頭上誰窩火！”

與王先生同在一個小區(qū)的李女士就是其中一個例子。“我老家是泰安的，2013年買的房，當時孩子5歲不到入學(xué)年齡，2015年9月孩子報名豐奧小學(xué)時，學(xué)校讓提供戶口本和房產(chǎn)證復(fù)印件，我當時一下就懵了。”李女士說，她是外地戶口，房子始終辦不下證，戶口自然也落不了。

后來，李女士拿著住房合同多次與校方溝通，才勉強讓孩子上了學(xué)。“你說我的第二個孩子都已經(jīng)3歲了，過不了幾年也要上學(xué)，要是沒房產(chǎn)證沒戶口，學(xué)校較起真來，這學(xué)還怎么上？”

居民趙先生是做外貿(mào)生意的，最近因為資金周轉(zhuǎn)緊張，想用房子抵押貸款，但因沒有房產(chǎn)證貸不下來。“去年我把買房的貸款全還上了，現(xiàn)在想來真是后悔，要不手頭還會寬裕些。”趙先生說，沒有房產(chǎn)證，居民心里真的太不踏實了，畢竟很多事情都離不了它。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 孫業(yè)文）

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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