近日,有濟南市綠地中央廣場住戶反映,小區交房一年多還沒有通上天然氣,物業承諾春節前通氣但直到現在,小區業主還沒有用上天然氣。山東濟華燃氣有限公司相關負責人解釋,小區已經完成了燃氣管道建設,但在通氣前需要入戶做工程自檢,卻有半數業主聯系不上。已入戶檢測的業戶中,還發現不少改成了旅館,原先的燃氣管道被包裹,需整改后才能通氣。

綠地中央廣場一區1號樓內，一處旅館的燃氣管道藏在一個約1平米大的小隔間內

說好春節前通氣

現在還用煤氣電磁爐

家住西客站附近綠地中央廣場小區一區的市民張先生說,2015年11月入住后一直到現在還沒有用上天然氣,前后已經一年零3個月。“業主好幾次跟物業要求通氣,最開始說2016年10月通氣,后來又說元旦通氣,物業最近一次說一定在春節前通上氣,但是到現在還沒通!”張先生介紹,小區目前有4個區,只有2014年交房的三區已經用上了天然氣,一、二、四區燃氣管道都已經接到家里廚房了,但就是沒有氣。去年有燃氣公司的工作人員入戶檢查做通氣準備,但之后又沒有了下文。

張先生說小區不僅沒通燃氣,用的還是施工時的臨時電,電壓不穩,時不時就會停電。“用電磁爐做飯,菜還沒炒完就停電了,還聽說有人在電梯里突然也停電了,太危險了。”張先生說,雖然小區是高層住宅樓,但做飯實在不方便,有不少人家只能買罐裝液化氣將就。

23日,記者在綠地中央廣場看到,小區一、二、三、四4個區的十多棟樓房外墻都裝有黃色的燃氣管道。一位住在四區的劉女士表示,自己也聽說過年前能通天然氣,但不知怎么回事還是沒通。“沒天然氣就只能用煤氣或電磁爐了,但煤氣比較貴,一罐要100塊錢,節省著用還得一月一罐,電磁爐也不便宜,要是用天然氣的話,一年才三四百塊錢。”

綠地中央廣場一處燃氣管道從外面看穿入三樓該房間，到房內已找不到管道

1棟樓至少4戶改旅館

有的燃氣管被藏起來

張先生說,小區除了底商之外,就是住宅樓,但是有一部分業主把房子改成了旅館或者賓館,他懷疑遲遲不通天然氣與此有關。“改成旅館的住宅把廚房也當成了一間房,這樣燃氣管可能就要遮擋起來,是不是有安全隱患,沒有通過檢查?”

23日,記者在綠地中央廣場一區一號樓西側看到,一樓有3個店面寫著賓館、酒店字樣,路邊還有立體式廣告牌寫著旅館名和電話,但未寫明具體位置。

記者從一樓一家旅館的北門進入,該旅館是記者探訪的4個旅館中唯一一個掛著營業執照和公共場所衛生許可證的。但該旅館前臺南邊的內設樓梯旁,用簾子圍住并用木板隔開的一個約1平米的隔間里,一節黃色的燃氣管道從墻里伸出,挨近地面,管線連著一個燃氣灶,隔間里面堆滿了雜物。該旅館有三層,內設了樓梯,原房的客廳已看不出來,該旅館的3樓是整棟樓的302房間,里面被隔出了三四個獨立的單間,墻面和房頂做了裝修,已找不到廚房,也看不到燃氣管道。

記者在樓外看到燃氣管道已接入了一區一號樓三樓南邊的一間房,發現該房間是另一個沒有營業執照的旅館的房間,記者在該旅館的這間房內卻沒有找到燃氣管道。另外的兩家旅館,一家竟然在21、22樓,另一家則從一樓超市進入,但房間內都沒有找到廚房和燃氣管。這些旅館的服務人員均表示,旅館由套房改造而來,他們也不知道燃氣管道去哪兒了。

記者注意到,綠地中央廣場的4個區內,改成旅館情況最多的是一區。一區西側不遠處就是西客站。多位旅館服務員也表示,投宿的人多,所以樓房改成了旅館。

燃氣公司入戶自檢

三成業主私改管道

24日,記者以業主身份咨詢綠地中央廣場的物業綠地物業公司。相關工作人員表示,小區的水、熱、氣、暖等屬于交房時開發商負責的配套工程,應該由開發商負責解決,物業無法直接解決,只能從中協調。“據我們了解,應該是開發商和配套單位有一些款項沒有結清,但是具體是什么款項我們也不清楚。”撥打物業提供的開發商電話,接線員表示自己是售樓處,交房后的具體事宜還需要找物業。

記者最終從負責該區域供氣工作的山東濟華燃氣公司相關負責人處了解到,綠地中央廣場目前一、二、四區還未通天然氣,濟華的施工部門在通氣前,需要先進行公司內部自檢,自檢合格后再進行后續的工程驗收,結算工程施工款項,與業主們簽訂送氣合同等流程,最終預交部分氣款后,將正式通氣。

“小區已經在2015年11月交房,燃氣設施結束施工后,去年6月至8月我們先進行入戶自檢,為驗收做準備。但自檢時發現,大約有一半的業主未入住或者聯系不上,目前只完成了一半業主的入戶自檢。”該負責人說,已經入戶檢查的業戶中,大約有三分之一的燃氣管道存在私自更改的情況。燃氣管線未經許可不能私自更改,更不能包裹住。但是一些業主裝修時自己改了線路,還有不少改成了旅館,房間內的燃氣管線被覆蓋住了,不符合安全要求,隱患很大,需要自己改回原狀后符合安全標準才行。

該負責人說,除此之外,還發現部分插座距離燃氣管道過近,這個問題濟華會負責解決,此外,小區庭院中的一些綠植占壓了燃氣管線等情況,開發商需要解決。

“這兩天開發商和我們已經進行了協商,我們初步確定了下一步的工作方案。”該負責人表示,接下來,不再3個區一并驗收,而按照一個區一個區入戶檢查,達到條件的同步完成驗收,先達到通氣條件的區先供氣。

“目前一區530戶有一半已經入過戶,二區320戶入戶數還不到一半,四區716戶已經入戶超過一半。”該負責人介紹,目前一區私改燃氣管道的情況較多,還需要一段時間督促整改,二區、四區有望先通氣。

“我們已經告知物業給這3個區的業主電話、短信等方式通知,下周五、六、日三天集中對小區進行全面入戶檢查,如果發現燃氣管道設施缺失或損壞,我們公司會負責解決。但私改管道的,需要自己改回,或者支付一定費用后,由我們改回原狀。”該負責人表示,驗收環節完成后再進行后續的結算款項,整個流程走完后,就能通氣。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 實習生 劉晶榮 黃壽賡）

[責任編輯：楊凡、李輝]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。