小南營(yíng)片區(qū)紅磚樓多建于上個(gè)世紀(jì)六七十年代 記者郭堯 攝

居民在走廊上做飯 記者郭堯 攝

它們?cè)?jīng)是上個(gè)世紀(jì)六七十年代的產(chǎn)物，那時(shí)住進(jìn)紅磚樓里是莫大的榮耀。時(shí)隔五六十年后，曾經(jīng)“俯視”濟(jì)南的紅磚樓變成“仰望”高樓大廈的棚戶區(qū)。紅磚樓里人們的生活是怎樣的?近日，記者選取了濟(jì)南最具代表性的三處紅磚樓進(jìn)行調(diào)查。記者看到：人們?cè)谧呃壬仙鹱鲲垺⒂腥嗣糠暄雌谂c漏雨苦戰(zhàn)、還有人因房頂?shù)舸u夜夜失眠……建材老化、下水道易堵、雨天易澇等頑疾緊纏老樓，住在這里的人們紛紛把“逃離紅磚樓”設(shè)為自己的最大夢(mèng)想。

【堤口路鐵路宿舍】

最老的樓60歲下水道常堵，下雨天常淹

從堤口路博文中路往北走，時(shí)間軸仿佛撥回到上世紀(jì)六七十年代：一排排低矮的樓房和平房交織在一起，這些紅磚房屋層高多為三、四層，紅磚有不少已經(jīng)風(fēng)化……這里是住著2000多戶居民的堤口路鐵路宿舍。

“早幾年就說要拆遷，到現(xiàn)在仍沒動(dòng)靜。”在堤口路鐵路宿舍生活了23年的蘇玲(化名)說。她的公公婆婆和愛人都是鐵路職工，50歲的蘇玲1993年嫁到這里，二十多年里，公婆相繼去世，女兒也已參加工作，而單元里的九戶老鄰居，這幾年陸續(xù)搬走，只她一家還住在這里。

13年前，蘇玲從國(guó)棉廠下崗，當(dāng)時(shí)公婆生病、孩子還小，蘇玲便放棄了外出打工的想法，在緊挨著自家南側(cè)的小平房?jī)?nèi)開起了小賣部。記者到訪時(shí)，室外溫度為2℃，蘇玲的小賣部沒有任何取暖設(shè)施，屋外溫度相差不大，蘇玲剛和記者說了一會(huì)話，就冷得起身原地跺起腳來。“夏天還能賣些飲料礦泉水，冬天店里沒什么生意，也就賣點(diǎn)煙，一天賺個(gè)三四十塊錢。”

蘇玲說，家里太擠了，到處掉墻皮，屋里也沒個(gè)地方站人，她很少請(qǐng)親戚來家中做客，“房子是上世紀(jì)50年代的，很多生活配套設(shè)施沒有，很不方便，女兒已經(jīng)參加工作了，家里這樣，找了對(duì)象哪敢往家領(lǐng)”?

堤口路街道益康社區(qū)居委會(huì)主任陳苓介紹，堤口路鐵路宿舍共60余棟樓房，除了9棟建于上世紀(jì)八十年代外，大部分建于1957年，至今已有近六十年房齡。上下樓漏水、墻皮脫落、積水等情況頻繁出現(xiàn)，房屋狀況不容樂觀。

“雨天屋頂漏雨，室內(nèi)積水，一到下雨天就是噩夢(mèng)”“幾家共用一個(gè)公共廁所，環(huán)境臟亂差”“你去我們樓道看看，過道兩側(cè)還有頂部水泥墻大部分都脫落了，還有一些空鼓裂縫，存在不小的安全隱患”……轄區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心附近一個(gè)撲克牌桌前，看到記者到來，大家你一句我一句地說道。

55歲的劉女士從小在鐵路宿舍生活，去年她搬到了堤口路南側(cè)萬盛街上的新房。回憶起住了半輩子的老房子，排水差是最深刻印象。“排水設(shè)施很差，管道嚴(yán)重老化，有的已經(jīng)堵死，大雨時(shí)根本沒用，雨水越積越多，最后漫過臺(tái)階沖到一層住戶家里。”劉女士說，她之前居住的那座樓，老鄰居已全部搬走了，現(xiàn)在房子要么閑置，要么是租戶在住。“住了這么多年有感情了，但環(huán)境太差了，希望能早點(diǎn)動(dòng)遷。”

據(jù)了解，幾年前，相關(guān)部門就對(duì)鐵路宿舍片區(qū)內(nèi)的住戶進(jìn)行摸底，測(cè)量房屋面積并逐戶登記，然而，堤口路鐵路宿舍片區(qū)拆遷至今仍遲遲沒動(dòng)靜。對(duì)此，陳苓說，暫時(shí)沒聽說有拆遷計(jì)劃。

“住進(jìn)高樓，是我目前最大的心愿。”76歲的居民吳先生說。

【小南營(yíng)】

一棟樓僅剩五戶 一層樓共用一個(gè)衛(wèi)生間

與堤口路鐵路宿舍同年代產(chǎn)生的還有歷下區(qū)文化西路附近的小南營(yíng)片區(qū)，它被棋盤小區(qū)和舜山苑等較年輕的樓群緊密包圍，高高低低的12棟紅磚樓，在四周灰色建筑的映襯下，十分醒目。

小南營(yíng)片區(qū)的紅磚樓中，二層小樓建于1960年前后，四層小樓則多建于1970年前后。記者近日來到小南營(yíng)片區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，在陽光照射下，紅磚顏色依然鮮艷，破舊的門窗顯得越發(fā)黢黑。走近了，能看到樓下搭建的各種小棚屋、小儲(chǔ)藏室還有居民堆放的雜物。

該片區(qū)的紅磚樓每個(gè)房間面積都不大，最大的有26.7平方米，最小的有17平方米。室內(nèi)居住空間有限，住在一層的居民索性順著自家窗戶，向外延伸加蓋，用于儲(chǔ)物或經(jīng)營(yíng)小生意。小南營(yíng)12棟樓目前都屬于直管公房，在單元門口，時(shí)常看到近段時(shí)間歷下區(qū)房管局貼的各類維修通知——有的是要加固房頂，有的是要疏通下水道，有的是要給居民清挖化糞池。在紅磚樓上，還能看到很多上個(gè)世紀(jì)的“遺跡”：廢棄的木質(zhì)電表盒、舊式蜂窩煤爐、燒柴的穿心水壺……

“除了吃飯睡覺，其他活動(dòng)都在樓道和樓下。”居住在48號(hào)樓的常玉芬在樓道的兩根立柱中間拉了繩子，用來晾衣服，煤氣罐也搬到走廊來做飯，蔥花爆鍋的香味附近幾棟樓都能聞到。每層樓住戶共用樓梯轉(zhuǎn)角處的衛(wèi)生間和洗漱池。冬天起夜怕冷，常玉芬家中還備著夜壺。

李元永8歲時(shí)就已住在這里的62號(hào)樓了，一住就是45年來，他親眼見證了這片紅磚樓歷經(jīng)風(fēng)雨。

62號(hào)樓建于1970年，而他是1971年搬來的。他們所住的房間位于樓頭，面積有26.7平方米。那時(shí)父母和兄弟姐妹總共八口人擠在一起，在現(xiàn)在看來不可想象，但當(dāng)時(shí)能住進(jìn)紅磚樓絕對(duì)是有面子的事。“那時(shí)候孩子多，一到放學(xué)時(shí)候，樓道里、樓下，孩子們嘰嘰喳喳地玩耍，一做飯全樓道里都做飯，鄰居做了好吃的，也互相送送。從最近十年開始，能搬走的都搬走了。”他說，62號(hào)樓現(xiàn)在只有五戶常住居民，其他房間偶爾有租房的。

“這些樓太老了。”李元永說，去年8月，前面的60號(hào)樓煙囪掉下來兩塊磚，幸虧沒有砸到人。到了11月初，歷下區(qū)房管局工作人員就對(duì)煙囪進(jìn)行了維修，在煙囪表面包裹了一層水泥膠后又包了一層防護(hù)罩。

到了9點(diǎn)，空蕩的小南營(yíng)突然熱鬧起來，煎餅果子車、肉夾饃小車、烤紅薯的烤爐、三輪車、面包車……各式各樣的小吃車從四面八方陸續(xù)歸來——原來這里是周邊小吃攤的大本營(yíng)。攤主們洗洗刷刷，互相打聽著對(duì)方早晨的生意如何，頹敗的紅磚樓群瞬時(shí)有了生機(jī)。

來自菏澤的羅念香平時(shí)在棋盤街附近賣炸貨，她在此處租賃了一間20平方米的房子，月租金1000元。房子里幾乎沒有任何像樣的家具，但對(duì)她來說，地段好，租金便宜就已足夠。

流動(dòng)人口多，常住居民生活少，這里老住戶普遍缺乏安全感。采訪時(shí)，居民老羅一直沒開門，隔著紗窗破爛的防盜門和記者說話。

【經(jīng)二路71號(hào)】

樓上掉水泥塊、房頂?shù)舸u，聽到聲音就會(huì)失眠

2016年12月14日下午，居民索女士門口的化糞池又堵了。她心急火燎地給房管部門打電話求助，好在立馬有人前來清理。

從1970年搬進(jìn)經(jīng)二路71號(hào)，她已在這里生活了近50年。近些年，與索女士家一街之隔的南北兩側(cè)分別建成了經(jīng)四路商圈和館驛街回遷安置區(qū)，包括她家在內(nèi)的6棟紅磚樓成了夾在中間的“孤島”。索女士時(shí)常看著已經(jīng)露出鋼筋的屋頂和一碰就會(huì)掉的紅磚，盼著哪天才能拆遷。

她家住在這幢紅磚樓東單元的一樓，一個(gè)單元內(nèi)住著4戶人家，共用一個(gè)廁所，因?yàn)楣芫€老化，共用廁所的窗戶大多已破損，只留下生銹的門框。

“90多歲的老母親，每次上廁所都要小心翼翼踩過坑洼不平的蓋子，晚上樓道里沒燈，更不安全。”索女士說，經(jīng)二路71號(hào)是屬于市房管局的公房，每過一段時(shí)間或者化糞池堵塞了，房管部門都要派人來疏通。“所有的管道都老化了，只能堵了立即清。”

索女士家不到30平方米的面積內(nèi)，居住著一家5口人。沒有暖氣和天然氣，這些都是可以克服的，讓她最擔(dān)心的，就是時(shí)不時(shí)從樓上掉下來的磚塊。她仰著頭，指著二層陽臺(tái)邊緣露出鋼筋的位置告訴記者，前段時(shí)間，她在屋里看電視，聽見“砰”的一聲，打開陽臺(tái)門一看，竟然是樓上掉下來的水泥塊。

“居住條件太差，能搬走的都已經(jīng)搬走了。”66歲的鄧廣義住在這幢樓的4樓，整層樓僅他一家。每層的陽臺(tái)上都有多處露鋼筋的地方，房頂上大多已經(jīng)開裂。

鄧廣義家的房頂已經(jīng)發(fā)黑，幾條裂縫沿著鋼筋的方向裂開。他說，每到下雨的時(shí)候，老兩口都要遭殃。“外邊下大雨，我們屋里下小雨，每到這時(shí)候都要把床挪到不漏雨的地方去。”鄧廣義的妻子說，晚上睡覺時(shí)，能聽到磚頭往下掉的聲音，每到這時(shí)候她都要失眠。

鄧廣義拿手去戳紅磚，磚沫順著墻壁簌簌往下掉。不遠(yuǎn)處就是人聲鼎沸的經(jīng)四路萬達(dá)商圈，寂靜破敗的經(jīng)二路71號(hào)的居民們一直在盼望著什么時(shí)候能拆遷到這里。

●反思

修補(bǔ)難治本徹底改善只能靠棚改

濟(jì)南有多少紅磚樓?記者從各區(qū)房管局了解到，目前歷下區(qū)有42棟，主要分布在小南營(yíng)片區(qū)、東倉(cāng)小區(qū)、建筑新村等地。目前槐蔭區(qū)直管公房中約30000多平方米紅磚房，平房和簡(jiǎn)易樓占到了近80%。其他各區(qū)因紅磚樓多為單位管理，尚無準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但紅磚樓數(shù)量遠(yuǎn)不止這些。

記者從市房管部門了解到，上個(gè)世紀(jì)60年代末至70年代初，是工商業(yè)復(fù)蘇和城市基礎(chǔ)設(shè)施大建的時(shí)期。此時(shí)，大量人口涌入濟(jì)南，但住房建設(shè)的速度遠(yuǎn)跟不上城市人口增長(zhǎng)速度。1957年，濟(jì)南市政協(xié)委員、建筑設(shè)計(jì)師倪欣木曾經(jīng)在一次發(fā)言中說，“為了節(jié)約人力、物力、財(cái)力，全國(guó)各地已普遍采用住宅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。但目前的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、面積大、類型少，不能滿足廣大職工的使用要求，從而造成分配上的困難和使用上的不合理……為此建議利用我省下半年設(shè)計(jì)力量有余的機(jī)會(huì)，編制幾套適合于我省各地區(qū)使用的小面積住宅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，類型可分為二層普通住宅和簡(jiǎn)易平房住宅……”

隨后幾年，為了優(yōu)先解決市民住房困難，二層筒子樓和多層紅磚樓應(yīng)運(yùn)而生。這些紅磚樓都是磚木或磚混結(jié)構(gòu)，使用期限超過50年已然過了保質(zhì)期，抗震能力低下。為了保證居民正常生活，房管部門也只能不停地維修加固。每年汛期到來之前，必然大修一次，以保證居民安然度汛。槐蔭區(qū)則持續(xù)對(duì)紅磚樓進(jìn)行維修翻修，2015年完成約1500平方米的維修計(jì)劃，今年完成了2100平方米的維修計(jì)劃，在維修中，區(qū)房管局都會(huì)抹上水泥等進(jìn)行外墻保護(hù)，以至于紅磚樓難以從外表辨認(rèn)。

記者采訪期間，有居民提到上個(gè)世紀(jì)90年代，青島對(duì)短時(shí)間內(nèi)不能棚改的紅磚樓進(jìn)行了科學(xué)化改造，在樓的后立面加蓋夾層，夾層內(nèi)用于敷設(shè)雙氣、通訊等管線，改善了居民的生活條件。此辦法是否能在濟(jì)南復(fù)制?濟(jì)南房管部門一工作人員說，“當(dāng)年降低了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是權(quán)宜之計(jì)，所幸當(dāng)時(shí)磚瓦、水泥質(zhì)量好，很多紅磚樓才能屹立至今。盡管如此，反復(fù)修補(bǔ)難以治本，徹底改善居民居住條件還是得靠棚改，將紅磚全部推倒重來。”

[責(zé)任編輯：董迪、于國(guó)奇]

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