14日的濟南市委市政府新聞發(fā)布會上,濟南市統(tǒng)計局黨組副書記、社會經(jīng)濟調(diào)查局局長苑子建表示,去年濟南出臺有針對性的樓市調(diào)控措施后,過熱的市場已開始降溫,樓市再次進入了相對平穩(wěn)或者微幅波動的小周期。今后不排除會進一步出臺有針對性的調(diào)控措施來遏制房價。

樓市進入微幅波動周期

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年濟南實施房地產(chǎn)調(diào)控政策,商品房去化周期處在合理區(qū)間。各類商品房竣工面積1134.1萬平方米,增長95.9%；商品房屋新開工面積1944.9萬平方米,增長15.1%；商品房銷售面積1424.3萬平方米,增長19.6%；商品房待售面積172.0萬平方米,增長1.5%。

苑子建說,去年國慶節(jié)前后,針對東部樓市過熱現(xiàn)象,濟南市出臺了有針對性的調(diào)控措施,也嚴(yán)肅查處了個別不法行為,“主要是針對抑制過度的投資性和投機性需求,遏制房價的過快上漲,防止房地產(chǎn)市場發(fā)起大落”。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,濟南新建住宅價格環(huán)比下降0.3%,結(jié)束了16個月的環(huán)比上漲趨勢。“這說明調(diào)控措施效果開始持續(xù)性發(fā)揮作用,過熱的市場開始降溫,可以說,濟南房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了一個相對平穩(wěn)或者微幅波動的小周期。”苑子建分析認(rèn)為。

合理有序調(diào)控規(guī)范理性消費

如果再度出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的波動,會不會有下一步的調(diào)控政策措施?苑子建表示:“如果再度出現(xiàn)去年八九月份,諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房價、誤導(dǎo)消費等市場亂象,當(dāng)然不排除會進一步出臺有針對性調(diào)控措施的可能性。”

苑子建認(rèn)為,目前支撐房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的政策面、資金面、基本面等應(yīng)該說沒有發(fā)生大的變化。下一步濟南市將不斷完善相關(guān)的土地供應(yīng)機制、住房金融體系、房地產(chǎn)稅收等長效基礎(chǔ)制度,科學(xué)合理有序的實施分類調(diào)控,規(guī)范理性消費,正確引導(dǎo),保持濟南房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展勢頭。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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