近日，山東省濟南市一小區車位預售，30萬一個，其他小區車位價格如何呢?17日，記者走訪濟南市不同區域的20多個小區，發現車位需求區域化明顯，車位價格普遍進入“10萬+”時代。城市中心區域車位均價20萬元到30萬元不等且一位難求。

城市東部：10萬—20萬

保利海德公館位于七里河路與花園路交叉口向北300米，小區西門前道路上停滿了車輛。“路邊的車大多都是隨便停的，少部分是租的畫線車位。”門口一物業保安稱，目前已經沒有車位出租。

“房子均價約1.6萬元/平方米，下批車位還沒定價，但上一批車位是按20萬一個賣的。”置業顧問說，“如果有購房意向，車位價格可申請優惠。”

據了解，工業北路附近在售的萬科新里程車位價格在10萬元左右;飛躍大道與鳳鳴路交叉口附近的萬科龍湖紫郡預計七八月份銷售車位，該樓盤置業顧問稱估價在10萬到15萬元之間。

城市西部：10萬—18萬

映月紫云城位于機床二廠路，距濟微中學約700米。“房子均價約1.46萬元，車位價格在15萬左右，預計今年6月份能交房。”一女性置業顧問介紹道。

陽光100小區五期車位價格在18萬元左右，近期還將增長5000元;緊鄰濟南森林公園的龍騰國際花園房價約7000多元/平方米，地下車庫14萬元/個，只賣不租，目前地下車庫已售罄;距濟南西站2公里左右的夢世界華園房價約1萬元/平方米，車位10萬元/個。

城市南部：13萬左右

中海國際社區位于郎茂山路與二環南路交叉口，小區里的空地多被沒有車位的業主當成臨時停車點，被塞得滿滿的。

據了解，小區還存在尚未銷售的地下車位，價格在13萬左右。“我們家2016年的時候買的有產權的車位，當時是10.5萬，現在估計到十二三萬了。”一位業主說。

“相比房價，車位價格漲得不算多。房子每平方米都漲了3500元了，車位漲錢也是正常的?，F在還有一些車位沒有賣掉，估計還要漲一點。”他說，目前小區物業已經禁止業主在公共區域停車，還會有更多的業主購買車位。“估計車位還會再漲”。

同在南城，與中海國際社區相距4公里左右的普利利源花園，車位也在十二三萬。“這兒的車位都是小產權的，賣13萬有些貴了。”小區居民認為這里的車位價格稍高。

城市北部：10萬—15萬

位于二環北路附近的三建瑞景苑目前還在建設之中，據售樓處工作人員介紹車位價格預計13萬元左右。“我們的樓盤還在建，車位還沒有開始出售，車位是1：0.8的比例，綜合周圍樓盤的售價，我們的價格應該在13萬左右。”

堤口路上的世茂天城的車位預售價在15萬元左右。“我們的小區定位是較高檔的小區，就在天橋區政府對面，位置也好。”該樓盤置業顧問說，小區車位雖比周邊小區車位價格略高，但銷量很好，“現在就剩幾個了”。城市中心：20萬—30萬

位于燕子山西路的開元山莊，門前的道路兩旁并排停滿了車。小區東門的南側被規劃成了一片約三四百平方米的停車場，北側自東向西是一排橫向的停車位。10:30左右，車位已所剩無幾。

小區物業工作人員表示，小區停車位只租不賣，價格在80元到300元不等，目前已全部出租。

距開元山莊不足200米處的燕璽臺小區，車位2016年底就賣到了25萬元。約5公里外，拉菲公館一置業顧問也表示，2016年底，他們樓盤停車位也賣到了23萬到25萬元的價格。“整個歷下區的車位均價都在20萬左右，聽說名悅山莊都要賣到30萬了。”

■追蹤報道

買房時車位估價15萬

名悅山莊車位價格2年翻番?

18日，30余名名悅山莊一期業主因30萬元高價車位問題找開發商討要說法，銷售部門負責人稱車位定價、租售問題需預售證下發后由公司決定。

“2年翻了一番，也太離譜了吧。”業主劉先生說，他2015年1月份在名悅山莊購房，當時有置業顧問透露車位價格在15萬元左右，業主可以理解開發商的成本因素，對車位價格向上微浮2萬到3萬，但對25萬到30萬的估價無法接受。“并且購房合同上寫著，車位租用價格是每月400元，物業管理費38.5元。怎么現在就只售不租了?”

名悅山莊一王姓銷售經理稱，購房合同中所提到的車位租賃系物業提供，小區車位并不是只售不租。“車位具備銷售條件的，公司會以銷售為主;對于銷售后剩余的車位，和沒有預售資格的車位，公司會委托物業公司進行租賃。”

據他稱，目前商品房和車位定價，暫不需要報向物價和建筑部門。“車位定價考慮成本及根據周邊樓盤價格，在開盤當天由公司公布。”對于業主關于車位問題的訴求，他會向公司上級反映。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。