3月15日，我市五部門發(fā)布《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》。3月17日，市國土資源房管局發(fā)布文件，對購房新規(guī)定進行進一步的界定和明確。除了3月15日前完成合同網(wǎng)簽備案得可按原有政策規(guī)定購房外，3月16日起，購房家庭購房前，還應(yīng)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格查驗證明》。

市國土資源房管局發(fā)布的文件，對購房時間、本市戶籍和非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)都進行了界定。其中，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時間在2017年3月15日之前(含3月15日)的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。

非本市戶籍居民家庭，指家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)均不擁有本市(六區(qū)四市)戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時應(yīng)提交學(xué)生證(原件)、集體戶口本人頁(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關(guān)證明。

非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

文件還對新政下購房流程進行了明確。自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動產(chǎn)登記中心申請出具《購房資格查驗證明》;在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格查驗證明》。非本市戶籍居民家庭購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《購房資格查驗證明》。對符合條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以出具《購房資格查驗證明》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時應(yīng)當(dāng)收取《購房資格查驗證明》原件，并留存?zhèn)洳椤?/p>

政策執(zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。(記者 崔武)

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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