“房奴”，曾經(jīng)是一個(gè)新聞熱詞，但如今卻在各大媒體上銷聲匿跡了，在人們?nèi)粘Ｅc親朋好友的聊天中也很少被提及。近日，有地產(chǎn)圈業(yè)內(nèi)大V戲稱，因?yàn)閺那百J款買房的人一般都從購(gòu)房一事中獲益頗豐，所以自然對(duì)于貸款購(gòu)房一事再?zèng)]有“怨言”。尤其是如今，隨著不少城市“限購(gòu)”“限貸”新政的實(shí)施，想當(dāng)房奴也并非“易事”，能當(dāng)上房奴反倒讓不少人感覺(jué)有“幸福感”。

“房奴”顧名思義，因?yàn)橘I房成為背負(fù)貸款的“奴隸”。房奴一詞是教育部2007年8月公布的171個(gè)漢語(yǔ)新詞之一。“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購(gòu)房，在生命黃金時(shí)期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長(zhǎng)期壓力，影響正常消費(fèi)的群體。購(gòu)房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到“奴役般”的壓抑，因此被稱作“房奴”。這一詞問(wèn)世后被直接冠在80后的頭上，隨后的10年間，還有不少熱播電視劇，涉及這一話題，引發(fā)廣泛的熱議。

但回顧近年來(lái)的樓市，因背負(fù)房貸直接影響到生活、十分“寒酸”的案例卻并不多見(jiàn)，反而因?yàn)槭种蟹慨a(chǎn)領(lǐng)漲家庭凈資產(chǎn)或提升個(gè)人身價(jià)的消息頻現(xiàn)媒體。首付三成，貸款購(gòu)買一套住房，幾年后先進(jìn)行解押，甚至讓二手房購(gòu)買者先幫忙解押，再出手，也已成為“潛規(guī)則”，只要完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易，當(dāng)年的房奴就能實(shí)現(xiàn)不錯(cuò)的利潤(rùn)。在這個(gè)過(guò)程中，“不動(dòng)產(chǎn)”作為常見(jiàn)資產(chǎn)中的一類，將其保值性和升值性的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮的淋漓盡致。而至于當(dāng)年的房貸，相對(duì)其他消費(fèi)類貸款，其利率優(yōu)勢(shì)不言而喻。“房奴”的日常非但沒(méi)有苦澀，反而成了一種身份象征。

近期，“奮斗十年不如買房”“買房一年勝過(guò)奮斗十年”等類似主題文字，在自媒體和朋友圈熱傳，人們?cè)诳嘈χ薪o予一定認(rèn)可的同時(shí)，也開(kāi)始思考自身對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)知是否健康客觀。同時(shí)，各地一輪接一輪越發(fā)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，也讓不少人開(kāi)始思考未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)的升值潛力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年9月30日全國(guó)掀起一輪樓市調(diào)控以來(lái)，全國(guó)已有45個(gè)以上城市出臺(tái)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策140余次。

2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議曾強(qiáng)調(diào)：房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。而圍繞“房子是用來(lái)住的”，日前，成都、廈門、福州、廣州包括青島在內(nèi)的14個(gè)城市已率先出臺(tái)限賣政策。也就是說(shuō)，買了房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2-3年后才能出讓，最長(zhǎng)的甚至要求5年才能出讓，想通過(guò)當(dāng)“房奴”方式短期內(nèi)達(dá)到升值并且“套現(xiàn)”幾乎是不可能了。

日前，中國(guó)科學(xué)院特聘研究員周牧之在接受媒體采訪中曾談到，一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)應(yīng)該有升有降，而不是只漲不跌。房?jī)r(jià)持續(xù)的上漲將會(huì)導(dǎo)致更多資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

“房奴”作為一個(gè)伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)化出現(xiàn)的名詞，或許是個(gè)時(shí)代產(chǎn)物。冠上房奴帽子時(shí)，各家也有各自的不易與無(wú)奈，也許曾經(jīng)是一種心酸，可如今卻成為一種“特別”的幸福感。無(wú)論它真實(shí)的意義在十年間是如何發(fā)生的轉(zhuǎn)變，但不可否認(rèn)的是，貸款買房已經(jīng)成為趨勢(shì)，房奴不再是個(gè)貶義詞。但倘若人們熱衷于貸款置業(yè)只是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的升值，甚至在潛意識(shí)里已將其重要程度的定義勝過(guò)了通過(guò)雙手工作創(chuàng)造價(jià)值，或許真的會(huì)促使越來(lái)越多剛剛走上社會(huì)的年輕人，特別是涌入一、二線城市打拼的年輕人，成為“房奴”。而房?jī)r(jià)的高歌猛進(jìn)，除了讓不少滿懷斗志而來(lái)的青年人“逃離城市”而去，久而久之更會(huì)讓城市失去活力與創(chuàng)造力。

借用2016年《人民日?qǐng)?bào)》一則評(píng)論標(biāo)題來(lái)為本文收尾：失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無(wú)家可歸。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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