3日，記者從聊城市住建局相關(guān)業(yè)務部門獲悉，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護市場秩序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動的通知》文件精神，聊城市住建局將聯(lián)合宣傳、工商、公安和物價等部門，在全市開展為期半年的專項治理活動，嚴厲打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等違規(guī)違法行為，堅決維護房地產(chǎn)市場秩序，保護人民群眾合理自住購房需求，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)省住建廳文件要求，開發(fā)企業(yè)取得預售許可后，須及時面向社會一次性公開銷售，不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。嚴格規(guī)范商品房預（銷）售網(wǎng)簽合同變更及撤銷程序，做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，防范期房轉(zhuǎn)讓炒作和偷逃稅款行為。嚴肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房的行為。

同時，結(jié)合市場實際，將采取以下措施：一是政府將進一步加大土地供給，合理安排各類土地供應規(guī)模，盡快形成有效供應，穩(wěn)定市場預期；二是加快支持未開工、已開工未取得銷售許可的項目提速達到入市條件，房源數(shù)量更加充足；三是嚴厲查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、惡意炒作等違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。四是對全市房地產(chǎn)市場開展多頻次、地毯式巡查。目前，市住建局正在聯(lián)合市物價局、市工商局加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，采取明察暗訪、定期或不定期相結(jié)合等方式，對提前認購、虛假宣傳、哄抬房價等違規(guī)違法行為將進行嚴厲查處。

本次專項行動已經(jīng)全面展開，在此，特別提醒廣大市民要保持理性消費，切忌盲目跟風。同時，購房者要提高法律意識、風險防范意識和自我保護意識，在購買樓房時認真查驗所售商品房的《商品房預售許可證》，并將購房資金存入政府指定監(jiān)管賬戶，用于該項目建設，避免購房資金被開發(fā)企業(yè)挪用。不要以認購、預訂、排號、VIP卡等方式向開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)繳納定金、預訂款性質(zhì)的費用，不要購買“五證（即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）不全”的商品房，避免權(quán)益遭受較大損失風險。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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