八角區片以商務商業、生態居住、休閑旅游、工業為主要功能。區片北部為八角中心區，包括商務商業、生態居住、休閑旅游區；中部主要包括海洋裝備、新光電、智能產業園；南部主要包括生態居住區及生物醫藥、電子元器件產業園。

膠東在線5月8日訊(記者 高洪江)五年以來，煙臺在城市建設方面有了極大的改善，為城鄉居民的生活帶來了欣喜的變化。回顧過去，煙臺在新型城鎮化建設、城市綜合體建設方面取得了重大突破，放眼未來，煙臺將引導市域城鎮體系形成“一帶一軸”的空間結構，大力推進全市經濟持續快速增長和社會全面進步。

動力電實現“村村通” 共有產權保障房將試行

舊城的改造、“村企共建”新型城鎮化模式的推動、扶貧工作的開展等，五年之于煙臺城鄉，帶來的是帶來的是面貌越發靚麗、功能更加完善；五年，對于一個普通家庭，收獲的是人居環境的大幅改善和生活水平的進一步提升。

五年來，小城鎮的紐帶作用更加牢固，去年，在新型城鎮化、村鎮建設各類試點爭創中，我市取得多項全省第一；村容村貌也發生了極大變化，目前，我市城鄉生活垃圾收運處理實現村居全覆蓋，村內街道硬化村莊達98%，農村自來水普及率達96.1%，自然村動力電實現“村村通”。

煙臺市住建部門還發布消息，自2017年5月1日起煙臺將在芝罘區、萊山區范圍內試行共有產權保障房辦法，試行期2年。據悉，煙臺市是目前山東省內率先試水共有產權保障房的地級市。

所謂共有產權保障房，是指經政府批準，向符合條件的城市中等偏下和低收入住房困難家庭出售，實行承購人與出售人按出資比例共同擁有房屋所有權的保障性住房。試行共有產權保障房這一舉措有利于抑制房價上漲，緩解一部分中低收入家庭的經濟壓力。

城市綜合體遍地開花多極化的大商圈在醞釀

近五年來，煙臺房地產市場的火熱也帶動了城市商業地產的快速發展，落戶煙臺的各大城市綜合體呈現遍地開花之勢。

在芝罘區，“第一金街”南大街向來是煙臺的核心商圈，已開業的中糧大悅城和在建的萬達廣場、三站廣場正使得老商圈煥發出新活力；隨著世回堯、黃務等區域的發展，周邊商業消費需求同樣暗潮涌動，在紅星美凱龍先期入駐營業之后，南部新城形成了四大城市綜合體的雛形。

在萊山區，煙大商圈一直是周邊市民消費的主要場所，已經運營的祥隆萬象城和在籌建的華潤中心，將替代破舊的煙大市場成為該商圈最主要的消費場所；一度被譽為“煙臺第二南大街”的迎春大街，目前已經聚集著新天地都市廣場、煙臺寶龍城市廣場、美聯國際時代廣場、膠東文化廣場這四大城市綜合體，形成了濃厚的商業地產氛圍。

在開發區，傳統的工業重鎮也正在向現代化都市蛻變。傳統商業設施集聚的長江路一線，天馬中心廣場、星頤廣場、富饒中心、業達中心已經布局，重點全新打造的衡山路與衡悅廣場、萬行中心、證大大拇指廣場和正海廣場四大商業綜合體連成一線。八角區片控制性詳規也已敲定，未來，將通過配建幼兒園、中小學、醫院、養老院等，增加公共服務設施和綠化敞開空間，改善片區生態宜居水平，提升片區商業及居住價值，打造充滿活力的濱海新城。

此外，福山區也已分散布局了彤悅城、五洲國際工業博覽城、仁和時代廣場三大綜合體，再加上振華商廈、振華購物中心、佳世客、銀座等改建成的城市綜合體和傳統商業項目，煙臺多極化的商業圈正在醞釀形成。

五年再上新臺階，勾勒煙臺“T”型未來城

未來五年，煙臺將引導市域城鎮體系形成“一帶一軸”的空間結構，大力推進全市經濟持續快速增長和社會全面進步，把煙臺市建設成為資源節約、環境友好、經濟繁榮、社會和諧的港口城市和富有歷史、人文、山海特色的濱海旅游城市。

積極拓展東西兩翼，適度向南發展。以芝罘濱海地帶為中心，拓展東西兩翼，貫通南北山海，形成“山聳城中，城隨山轉，海圍城繞，城島相映，融山、城、海、島于一體”的城市格局。

在城市特色和整體城市設計上，整體景觀風貌規劃為“一核一帶多軸”結構。“一核”為芝罘組團的都市空間核，是城市商業、商務、旅游中心。“一帶”為沿海自然及人文景觀帶。“多軸”分別為城市文脈軸、城市發展景觀軸、自然景觀軸和城市生態軸。

在城市交通方面，構建“快捷、高效、安全、綠色”的現代化綜合交通運輸體系。港、城交通分離，即煙臺港區疏港交通和城市內部交通分離，完善由城市快速路、主干路、次干路和支路組成的城市路網。

進一步完善已有的帶狀組團結構，同時將西部的蓬萊和南部的回里、桃村納入中心城區范圍，形成“T”型城市結構。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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