德州新聞網訊（記者 尹曉燕）5月23日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，《德州市住房公積金組合貸款暫行辦法》正式實施，今后同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，在利用住房公積金貸款不足以支付購房款時，可同時辦理商業銀行個人住房貸款。

組合貸款的最高限額不超過所購房產總價的80%（家庭第二套住房為70%，不支持第三套及以上住房）。商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。組合貸款的期限最長為30年。住房公積金貸款男性借款人年齡加貸款年限不超過65歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過60歲。

組合貸款由管理中心和受托銀行聯合發放，貸后分別按有關政策規定的利率計收利息，遇國家利率調整時，分別按照合同約定規則調整剩余期限的利率。組合貸款按照等額本息設定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同，月還款額分別以管理中心和受托銀行個人住房貸款系統的計算結果為準。

此外，組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻收入之和的50%，收入參照還款人住房公積金繳存基數、銀行代發工資賬單等材料綜合認定。借款人應使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業銀行個人住房貸款本息，并與受托銀行簽訂貸款借據和委托還款協議，授權受托銀行于每月還款日劃轉應還貸款本息。

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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