市區(qū)民宿城北青旅的四合院

九如山景區(qū)的不二木居民宿 本版照片均由記者王亞妹 攝

端午3天小長(zhǎng)假，天這么熱：宅在家?有點(diǎn)不甘心;出去玩，喘口氣都熱。于是，有人選擇了“一頭扎進(jìn)某地，在這里吃喝拉撒睡”，既避免了奔波趕車(chē)觀光的勞苦，又享受了度假休閑的愜意。在這種深度體驗(yàn)游中，無(wú)論是市區(qū)游、景區(qū)游還是鄉(xiāng)村游，民宿都是其中重要的一環(huán)。

市區(qū) 找到民宿略不容易，濰坊姑娘導(dǎo)航入住

端午節(jié)期間，記者根據(jù)網(wǎng)上民宿信息來(lái)到泉城路鞭指巷附近。記者聽(tīng)說(shuō)隱泉?jiǎng)e院不錯(cuò)，三間套房和一個(gè)南院，價(jià)格從680元到2800元不等，能看到老城舊景。記者在鞭指巷附近走來(lái)走去，甚至用上手機(jī)導(dǎo)航，可還是找不到門(mén)在哪兒。小巷深處有一家老雜貨鋪，記者上前問(wèn)路，對(duì)方想了半天，搖頭說(shuō)“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。后來(lái)旁邊一名環(huán)衛(wèi)工說(shuō)，可能是最里頭那家。記者走過(guò)去發(fā)現(xiàn)門(mén)關(guān)著，于是打電話詢問(wèn)，得知假期已被包院，不方便探訪。

記者又來(lái)到位于西熨斗隅街的山與海文化酒店。同樣是深街之中，除了酒店對(duì)面的墻壁與周?chē)行┎煌?，真不好找。不過(guò)，走進(jìn)酒店門(mén)，就有一種別有洞天的感覺(jué)。大廳空間很大，可以小坐休閑，還有專門(mén)的餐飲吧臺(tái)和就餐區(qū)，內(nèi)部裝修有特色有情調(diào)。記者詢問(wèn)得知，所剩房間已不多，適合一家三口的有280多元的，內(nèi)有樓梯，下有衛(wèi)浴、小客廳等。

記者返回途中，偶遇兩個(gè)學(xué)生模樣的濰坊姑娘。她們拎著行李箱，拿著手機(jī)，正靠導(dǎo)航找地。走錯(cuò)幾個(gè)街巷后，終于找到了她們此前預(yù)訂的城北青旅。“我們預(yù)訂太晚，只剩下十人間，節(jié)日期間一張床55元，我們節(jié)前訂的，稍微便宜一點(diǎn)。”濰坊姑娘說(shuō)。記者發(fā)現(xiàn)，該民宿門(mén)口墻壁上畫(huà)著“趵突泉”“黑虎泉”等，里面是個(gè)四合院，院里有大的長(zhǎng)條桌，幾個(gè)房間內(nèi)有上下鋪的床。據(jù)悉，這里有四人間、六人間、十人間等。“這里離黑虎泉挺近，我們吃完飯就逛逛。”濰坊姑娘說(shuō)。

“市區(qū)里的不少民宿，沒(méi)有道路指示牌等，大張旗鼓的宣傳也很少。他們依靠的主要是線上平臺(tái)和口碑，面對(duì)的是全國(guó)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，從網(wǎng)上訂房，很多人除了價(jià)格、地段、評(píng)價(jià)外，看的就是特色。有意思、要好玩，民宿的主題性很重要。

景區(qū) 單純靠門(mén)票式微，增加民宿添活力

今年以來(lái)，從清明節(jié)、五一節(jié)到端午節(jié)以及周末，一些景區(qū)人在納悶：“明明很多人從家里出來(lái)了，可去哪兒了呢?”一景區(qū)負(fù)責(zé)人表示，“門(mén)票這個(gè)路子真是越來(lái)越窄了?！?/p>

與之形成對(duì)比的，是一些景區(qū)民宿的火爆。九如山景區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們的民宿價(jià)格從999元到4999元不等，一共16間，端午節(jié)前已預(yù)訂滿了，親子一起的比較多。其中，有三個(gè)媽媽帶著各自孩子過(guò)來(lái)，自己辦了一個(gè)聚會(huì)。

九頂塔景區(qū)負(fù)責(zé)人稱，按照景區(qū)特色，他們打造的朝鮮民居、蒙古包、窯洞收客也不錯(cuò)，這些房間外表古樸，里面挺現(xiàn)代，再加上景區(qū)現(xiàn)在的夜場(chǎng)也開(kāi)了，結(jié)合起來(lái)，感覺(jué)今后的發(fā)展空間會(huì)更大一些?！八^深度游，就是得有內(nèi)容，讓人有得玩。景區(qū)雖然有區(qū)域限制，但內(nèi)容可以不斷豐富、不斷深入挖掘，這也是我們現(xiàn)在的方向。”

跑馬嶺的動(dòng)物主題房目前還在內(nèi)部試用階段?！捌胀ㄩg480元，親子主題房688元。通過(guò)試用，一直在收集意見(jiàn)。”景區(qū)一負(fù)責(zé)人稱，依托自然環(huán)境、景區(qū)內(nèi)動(dòng)物繁育等優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)型，發(fā)展深度休閑體驗(yàn)游，他們對(duì)在建的這批民宿寄予厚望。

“景區(qū)+民宿，將會(huì)激發(fā)旅游新活力，也是催促景區(qū)不斷轉(zhuǎn)型深化的過(guò)程。”一業(yè)內(nèi)人士稱，單純的門(mén)票經(jīng)濟(jì)正在走向衰落。

鄉(xiāng)村 農(nóng)家樂(lè)、村莊集體，都向民宿靠攏

比較起來(lái)，鄉(xiāng)村民宿更加粗獷鄉(xiāng)野?！皝?lái)我們這里，可以住，可以摘櫻桃、杏，也可以去爬山，體驗(yàn)村里的生活?！蔽鳡I(yíng)上羅迦村負(fù)責(zé)人介紹，他們已有20多戶發(fā)展民宿，價(jià)格從80元到120元不等，一般一層是住家，二層裝修用來(lái)租住，村里也有農(nóng)家樂(lè)餐飲。近段時(shí)間來(lái)的，除了年輕人帶孩子來(lái)的，還有老兩口來(lái)的，一住四五天。

在章丘垛莊十八盤(pán)村，也有小院形式的民宿，包院八九百元，如果是單純的一家三口，也就300多元。章丘一旅游從業(yè)者介紹，村莊位置較為偏僻，但為發(fā)展民宿，沿線主干道做了整治，還掛上了旅游標(biāo)識(shí)。村內(nèi)的慢行步道主要以石塊和木材為原料。穿行于村間小道，能看到水井、石磨、土坯房子等，可讓不少人回憶起上世紀(jì)六七十年代的生活。

而位于柳埠柏樹(shù)崖村的“鄉(xiāng)村記憶博物館”，規(guī)劃了7個(gè)院落，現(xiàn)有4個(gè)院建成，2個(gè)能入住?！罢f(shuō)是博物館，但它不是靜態(tài)的，可以住宿可以互動(dòng)體驗(yàn)。”該村村支書(shū)說(shuō)，從房屋的建設(shè)、房屋內(nèi)的掛件到旁邊的草地，都有自己的特色。比如，鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活老物件的展示，燒火做飯用的老風(fēng)箱、耕田用的犁耙、上房用的大木梯、老瓦罐、牛槽、紡線機(jī)等，都是從全村收集來(lái)的，“讓年紀(jì)大點(diǎn)的人能勾起回憶，讓年輕點(diǎn)的能了解祖輩父輩的生活。”

“不止這些，在南山開(kāi)車(chē)，很容易就能看到鄉(xiāng)村民宿的招牌。不光是村莊集體在做，很多農(nóng)家樂(lè)也在向這方面轉(zhuǎn)型?！蹦仙焦芪瘯?huì)一工作人員說(shuō)。

●專家觀點(diǎn) 個(gè)性與高體驗(yàn)性是民宿發(fā)展的重要因素

“真正的民宿，不僅是一張床，而是有主題、有互動(dòng)、有交流，這樣才有生命力。”位于西營(yíng)的濟(jì)南柒舍負(fù)責(zé)人曾表示，山居慢生活需要品味，若是國(guó)家旅游局號(hào)召的2.5天假真正落實(shí)了，民宿會(huì)有更大的活力。

山東大學(xué)旅游管理系教授王晨光說(shuō)，從生產(chǎn)型社會(huì)向消費(fèi)型社會(huì)轉(zhuǎn)變，人們的消費(fèi)需求更多樣化更細(xì)化。雖然從國(guó)外引進(jìn)的民宿與我們現(xiàn)在發(fā)展的民宿，在概念上有不同，但無(wú)論是城市旅游、景區(qū)旅游還是鄉(xiāng)村旅游，大力發(fā)展民宿，適應(yīng)不同的需求，追求不同的體驗(yàn)，都有相當(dāng)?shù)姆e極意義。

民宿的種類劃分有多種，比如賞景度假型民宿，結(jié)合自然的景觀或是精心規(guī)劃的人工造景，如萬(wàn)家燈火的夜景、庭園景觀、草原花?；蚋呱酱蠛５?藝術(shù)體驗(yàn)型民宿，由經(jīng)營(yíng)者帶領(lǐng)游客體驗(yàn)各項(xiàng)藝術(shù)品制作活動(dòng)，包括雕刻、繪畫(huà)、天燈制作等，游客可親手創(chuàng)造藝術(shù)作品;還有農(nóng)村體驗(yàn)型民宿，在傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村中，除提供農(nóng)村景觀、體驗(yàn)農(nóng)家生活之外，還有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的體驗(yàn)活動(dòng)，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。

但有三個(gè)方面必須要加強(qiáng)，這是民宿發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。一是民宿的情感價(jià)值，如鄉(xiāng)村民宿，除了自然環(huán)境，民風(fēng)民俗是關(guān)鍵;而城市民宿，要融入城市特色文化。這些都是“非標(biāo)準(zhǔn)住宿”，有情感在里面。二是個(gè)性化屬性，挖掘細(xì)分市場(chǎng)，滿足不同類型的需求。三是規(guī)范問(wèn)題，民宿作為一種新業(yè)態(tài)，它的建成勢(shì)必會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，比如衛(wèi)生、水電、安全、消防問(wèn)題等，需要不斷規(guī)范?！斑€有行業(yè)內(nèi)部的。在一些地方，多家民宿經(jīng)營(yíng)者共同組織建立當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)協(xié)會(huì)，共同制定有助于當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展的行業(yè)規(guī)則，將區(qū)域內(nèi)民宿都納入規(guī)則中，減少個(gè)體之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展。”王晨光說(shuō)。

原標(biāo)題：濟(jì)南市區(qū)小店、南山景區(qū)、周邊鄉(xiāng)村 都打起民宿的主意

[責(zé)任編輯：楊凡、張帥]

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