青島新聞網房產6月1日訊 （記者 于灝源） 轉眼樓市“紅五月”落幕，在兩個月時間接連三輪新政出臺的背景下，5月青島二手房成交繼續呈現下滑態勢。根據青島網上房地產發布數據統計，5月青島二手房共成交5011套，環比4月下降36.5%，同比去年5月也下跌了20.6%；成交面積446174.89㎡，環比4月下降39%。

2016.05-2017.05青島二手房交易量走勢

2017.5青島二手房每日成交示意圖

從每日成交情況看， 5月青島二手房每日成交套數超過100套的共有21天，比4月過百套天數減少了2天。其中，成交套數和面積的峰值均出現在5月25日，當日青島二手房市場成交288套，簽約面積25339.18㎡，平均每套簽約面積大約87.98㎡。

5月青島二手房熱點關注區域為浮山后、錯埠嶺和湛山，掛牌均價分別為23346元/㎡，20547元/㎡和34337元/㎡。值得一提的是，錯埠嶺片區系近兩年首次登上熱點二手房關注區域榜單，湛山片區5月房屋均價則較之4月有小幅下跌。

5月青島二手房熱點關注區域

2017.5青島二手房熱點關注樓盤

2017.5青島二手房熱點租賃樓盤

5月青島二手房熱點關注小區榜單則是市北區的天下，市北共有5個二手房小區躋身前10名，其中依山雅居掛牌均價28258元/㎡，也是5月熱點二手小區中身價最高的。城陽區的卓越蔚藍群島，憑借11971元/㎡的掛牌均價成為青島5月份最具性價比的熱點二手房小區。

5月青島熱租小區榜單仍展示著市北區熱盤的風采，十席位置中獨占六席。位于香港路商圈的時代廣場，5月租賃均價70元/㎡/月，是5月熱租項目中價格最高的，在該樓盤租賃一個百平房源月租需要7000元。受畢業季影響，本月最實惠的熱盤租賃均價也達到28元/㎡/月，是李滄區的福臨萬家。

科威不動產青島區總經理孫杰表示，繼4月二手房成交量下降后，5月二手房成交量出現繼續下降，這與青島樓市調控政策接連發布有密切關系，說明三輪調控的預期效果開始顯現，也表明了政府穩定房價的決心。預計未來二手房成交會穩定在一定的區間內，不會“過熱”也不會“過冷”。

一家某大型房產中介香港路門店的店長坦言，5月香港路商圈二手房房屋買賣熱度要明顯比去年冷清，近期從店內咨詢量來看，賣方咨詢市場行情的比較多，但置業者來電量出現下滑。有房東已經將房屋暫從中介買賣區下架了，轉用于短租或者年租，對于出售則明顯開始“不著急”，持“觀望”的態度。

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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