原標題：商用房貸款利率最高上浮50% 有可能繼續上漲

目前,濟南各大銀行普遍上調商用房(公寓、商鋪、寫字樓等)的貸款利率,多數執行基準利率的1.3倍,最高的達到了1.5倍。而在一個月多前,這類房貸還是1.1倍為主。

市民薛先生近期準備投資一套公寓或者小商鋪。“住宅限購,不能買了,就想投資點不限購的商業不動產?！毖ο壬罱K決定集中資金,在自家附近買個100多平方米的商鋪。

總房款200多萬,置業顧問表示,商用房的貸款政策目前是最低五成首付,利率剛調整了,在基準利率4.9%的基礎上上浮30%,也就是6.37%。

薛先生說,看房時商用房的貸款利率是上浮10%,前后不過一個月,就漲到30%了。如果貸款100萬的話,按1.1倍基準利率來算,貸10年利息總共大約29.57萬元；而按1.3倍基準利率,利息支出達到了35.46萬元。這意味著多給銀行付接近6萬元利息?！胺績r漲不動了,房貸開始漲。”

27日,記者走訪了多家樓盤的售樓處,發現商用房的貸款利率上調幾乎是普遍現象。

“商鋪的貸款利率暫時還是按上浮30%辦理,但是有可能隨時調到上浮50%,銀行方面已經有口風了,所以現在不敢說死?！蹦喜恳粋€住宅樓盤的銷售人員稱,近期合作銀行的調整比較頻繁,從原來的上浮10%上調為20%,再到30%,基本上就是一個月左右的時間。

記者了解到,省城的住宅按揭貸款利率,主流仍然是首套房執行基準利率,近期沒有多少變化。不過,北京、鄭州、蘇州等多個城市已經先后針對首套房利率予以上浮。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、韓琳琳]

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