近日，記者在濱州市住房公積金管理中心了解到,為貫徹中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和上級有關(guān)部署，支持職工自住性購房需求，抑制投資投機性購房和房價過快增長，濱州市住房公積金管理中心從全市房地產(chǎn)市場實際出發(fā)，對住房公積金使用政策進行調(diào)整，將職工公積金貸款時的首付比例上浮10個百分點，購買首套住房申請貸款時,首付比例不得低于30%,購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%并且對已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工不再發(fā)放貸款。

抑制房價過快增長

近年來,在國家“去庫存、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長”的宏觀政策指導下，為落實“加大住房公積金支持住房消費力度”政策要求，濱州先后幾次放寬公積金使用條件,提高公積金的使用率,使住房公積金制度的互助性和保障性得到充分體現(xiàn),繳存職工住房需求得到快速釋放。

截至6月底,濱州市住房公積金個貸率已高達83.8%,資金使用率138.38%,共歸集住房公積金 11.50億元，完成全年任務(wù)的57.5%，同比增長20.42% ;當年13192人支取5.02億元，完成全年任務(wù)的51.22%，同比增長12.81% ;當年向3135名職工發(fā)放個人住房公積金貸款12.51億元，完成全年任務(wù)的65.84%，同比增長12.91%，資金使用率由去年底的85.64%提高到89.41%，釋放結(jié)余資金2.58億元，實現(xiàn)了時間任務(wù)“雙過半”。

鑒于此,為貫徹中央關(guān)于“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位和省委省政府相關(guān)部署,支持職工自住性購房需求,抑制投資投機性購房和房價過快增長,從全市房地產(chǎn)市場實際出發(fā),對住房公積金使用政策進行了調(diào)整。

提高貸款首付比例

將職工公積金貸款時的首付比例上浮10個百分點，調(diào)整前購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于20%;調(diào)整為購買首套住房申請貸款時,首付比例不得低于30%;調(diào)整后購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%，最高可貸比例不得超過房屋主體價值的70%;購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%，最高可貸比例不得超過房屋主體價值的60%。目的在于提高購房的首付資金門檻，將炒房者排除在外，達到抑制房價的作用。

控制貸款使用次數(shù)

為抑制投資投機性購房，滿足職工剛性購房需求，決定實施“認房又認貸”的政策。調(diào)整前 對擁有兩套以上住房的職工不再進行貸款，但對公積金貸款次數(shù)沒有限制。調(diào)整后 住房公積金貸款使用次數(shù)以主貸人在業(yè)務(wù)軟件系統(tǒng)查詢到的結(jié)果為準。在不得對擁有兩套以上住房的職工進行貸款的同時，對已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工不再發(fā)放貸款。

縮小公積金提取范圍

無論異地還是本地購房都只能提取購房人本人及配偶的公積金。取消本地購買同套住房可提取購房人直系親屬(配偶、父母、子女)公積金的政策,調(diào)整為只能提取購房人本人及配偶的公積金。規(guī)定異地購房只能提取購房人本人及配偶的公積金。并且積極支持租房消費，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取雙方夫妻雙方公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實際支出全額提取。住房公積金增值收益可補充用于租房建設(shè)或向城鎮(zhèn)住房保障家庭發(fā)放租賃補貼。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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