24日，四周的寫字樓包圍著舊城改造區。 記者王汗冰 攝

桿石橋片區掛圖作戰，讓房產大廈西側片區征收工作快速推進。

“沒想到在我的有生之年，還能住上新房。”8月3日下午3點半，住在經七路106號的王芳準備將家里的東西打包整理，她已經在這間不到30平方米的平房內住了40多年，因為片區改造，幾年后她就能搬入新建的安置房。

記者從市中區桿石橋片區項目指揮部了解到，目前房產大廈西側舊城更新項目片區內的69戶被征收居民已經全部簽訂征收補償協議，并交驗了空房。

改造片區臟亂差，居民天天盼拆遷

經七緯二路口南側向東100米就是房產大廈西側的舊改片區，這里由一棟沿街4層高的商業樓、一棟建于上世紀60年代的紅磚樓和一排低矮破敗的平房組成。裸露著房梁的房屋，狹窄陰暗的街巷，屢遭浸水而腐朽的門板，年久失修的道路，這里的一切與周邊繁華林立的高樓顯得格格不入。

“環境就是臟亂差，那邊有個廁所，附近的60多戶居民共用，每到夏天就臭得不得了。”王芳說，這一片區房屋大都屬于公房，多數人已經搬離了這里，這里除了老人，便是外來租戶。

“天天盼著能夠脫離這個環境。”王芳說。去年8月7日，被納入省級棚改項目的房產大廈西側舊城更新項目開始了征收凍結，并在今年上半年開始了征收簽約。

據了解，房產大廈西側舊城更新項目位于市中區經七路南側，緯二路以東，東至房產大廈，西至國際財富中心，南至樂山小區，北至經七路。可規劃建設用地約5.1畝，涉及拆遷居民共計69戶，面積5028.01平方米。

根據相關規劃，該地塊今后將建成一個地上22層，地下2層，面積約25000平方米，集商務、休閑、購物功能于一體的現代化商業辦公綜合體，與周邊一同打造成一個時尚、便捷的商務生活圈。截至目前，片區內所有被征收戶已全部交驗空房，簽訂征收補償協議并通過審計。

提前介入實施，僅用7天時間拆完商鋪門窗

房產大廈西側項目片區內有一棟商業樓，雖然只有2戶被征收人，但建筑面積達到2927.95平方米，占被征收房屋總面積的53%。負責人介紹，該樓是經七路的沿街商業房，房屋產權隸屬單位的18戶承租商戶情況比較復雜，有的合同未到期、有的老店新裝修、有的對征收拆遷有顧慮。

為實現商業樓盡早拆除，項目指揮部策劃在征收決定下達前，提前介入實施。“我們積極與產權單位進行有效溝通，幫助他們解決程序、法律上的難題，保障他們征收補償的應有權益，消除他們清退承租戶的顧慮。”負責人介紹。

同時，指揮部反復給承租商戶做工作，僅用7天時間就完成了對經七路沿街商業房2820.9平方米商鋪門窗的全部拆除。

4月13日，經過指揮部工作人員堅持不懈做工作，經七路沿街商業樓剩余3戶商戶全部搬離，桿石橋片區指揮部隨即對該商業樓進行拆除。

片區內唯一一棟住宅樓是建于上世紀60年代的公房，項目征收已經啟動，但產權單位的承租名單卻遲遲不能確定。

從今年年初開始，桿石橋片區指揮部全力攻堅、主動作為，動腦筋、想辦法，反復與產權單位進行溝通聯系，在8個月的時間里，不斷磨合調整項目推進方案，使得項目得以順利推進。

負責人表示，在整個拆遷過程中，他們一把尺子量到底，嚴格遵守拆遷紀律，不徇私情，評估、測繪、選房、簽約，全部一個標準，一視同仁，做到了公平、公正、公開。

提前模擬簽約演練分門別類做出補償款模板

作為城市中心城區的房產大廈西側舊城更新項目，負責人介紹，從項目啟動伊始，指揮部工作人員按照房屋拆遷征收流程進行了模擬簽約演練，對被征收住宅房屋補償款分類做了模板，對片區內的61戶住宅居民均全部做了貨幣補償和產權調換模板測算。

同時，指揮部還借助房屋征收價格評估專家的力量，先后兩次召開了項目被征收房屋和安置房屋價格的專家論證會，用專業的論證結果迅速贏得了居民的信賴，順利確定并公布了征收補償方案。

據了解，該項目的征收補償方式包括貨幣補償和產權調換，選擇貨幣補償方式的居民可獲得一定的貨幣獎勵，選擇產權調換的居民將在幾年后搬入新建的安置房內。

處處為被征收人考慮主動幫助解決困難

王濤一家住在經七路154號，他一人的工資要維持全家老少三代的日常開銷。妻子因患病留下了嚴重的后遺癥，無法從事較重體力勞動，平時靠在樓下賣點小商品、復印來維持生計。

片區一拆遷，王濤妻子賣小商品的地方都沒了，家庭又少了一部分收入，為此王濤一家對拆遷有抵觸情緒。在了解到王濤家的實際困難后，指揮部的工作人員主動幫助聯系租房，從附近小區找到了一處租價不高又能在一樓陽臺復印的地方，后又幫其聯系了買家，把積壓的小商品全部買走，王濤一家人的心病了了，緊鎖的眉頭也慢慢舒展開了。

在選擇安置房上，工作人員從王濤的家庭情況考慮，建議其跨檔選擇一套面積為63.6平方米的房子，補交的差價不多還能三代同住。在工作人員周全細致的工作下，王濤一家徹底打消了顧慮，痛快地簽訂了房屋征收補償協議，還主動幫助指揮部給其他住戶做動員工作。

隨著整個拆遷過程持續推進，負責拆遷的工作人員處處都在為被征收人員考慮，從各方面入手，對他們進行幫助。

住在經七路106號的居民老董家里也同樣困難，他身患多種疾病，生活不能自理，長年住在老年公寓，還因做手術住院欠了親戚朋友很多錢。

從項目征收征求居民意見開始，工作人員就多次前往醫院征求其意見、送達通知、簽訂協議……在了解到老董負債累累急需征收補償款救急時，征收補償款一批下來，工作人員立即與老董兒子取得聯系，將征收補償款送到老董的手中。在病床前，老董感動得直掉眼淚，握著工作人員的手久久不愿放開，雖因腦溢血后遺癥表達不是很清楚，但用盡全身力氣不住地說感謝。

原標題：房產大廈西側征收項目已全部交驗空房 簽訂補償協議

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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