青島新聞網房產10月23日訊（記者 王國平）上周青島二手房成交仍然在穩步回升。據青島網上房地產公布的數據統計，上周全市二手房共成交1396套，環比前一周增長11.1%，成交面積為124835.7㎡，環比上漲了12.8%。

從各區成交詳情來看，上周市北區、黃島區二手房成交量再次領跑全市。其中，市北上周二手房成交305套，環比增長6.6%，再次奪冠，成交總面積達19844.49㎡；黃島區上周二手房成交214套，環比增長5.9%，位居亞軍，成交面積19377.16㎡。上周的季軍是膠南，膠南此次二手房成交有較大幅度增長，一周有163套二手房達成交易，交易量環比增長14.7%，成交面積達14624.57㎡。

即墨區上周二手房成交159套，環比增長10.4%，成交面積14912.8㎡。李滄區上周二手房成交151套，環比出現了較大幅度增長，增幅高達42.4%，二手房成交面積13907.55㎡。另外一個二手房交易量直線上漲的片區是城陽區，城陽上周二手房成交135套，環比增長35%，成交面積達14708.36㎡。

市南區二手房市場則表現的相當“穩”上周共成交128套，環比增長2.4%，成交面積達11854.95㎡，套均面積為92平方米，從單區表現來看，市南二手房市場有向小戶型回歸的趨勢。

其余區市上周二手房成交量皆不滿百套。其中萊西上周二手房成交48套，環比下降21%，成交面積4904.61㎡；嶗山區上周二手房成交45套，環比下降16.6%，成交面積6794.54㎡，套均面積達150平，以大戶型為主流的區域特點十分突出；膠州上周二手房成交29套，環比增長3.5%，成交面積2468.71㎡；另外，高新區也有8套成交，成交總面積818.54㎡、平度成交8套，成交面積830.57㎡。

從上周每日成交詳情來看，青島二手房市場交易走勢相對平穩，節后單日成交量都在200套以上，直到周末兩天，才開始出現了階段性低谷。上周的交易最高點出現在10月20日（星期五），單日成交314套；最低點則在10月22日（星期日），單日成交14套。無論從成交總量，還是從上周的日成交走勢來看，青島二手房市場目前都保持著平穩上揚的態勢，“穩”仍是金九銀十樓市的主旋律。

從市場一線得到的反饋來看，上周二手市場達到了近4個月的成交峰值。青島鏈家市場部負責人告訴記者：“從市場買房雙方真實反映來看，供應量出現走低勢頭，業主漲價幅度會有所增加，后續峰值恐難保持。”另外，從10月開始，市場上對剛需型小戶型房源的需求量增加了，熱銷房源的套均面積集中在60-90平方米，剛需人群開始回歸二手房市場。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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