高新區(qū)首批80套公租房開始配租

房困戶和新就業(yè)職工都能申請，明年規(guī)劃開建共有產(chǎn)權(quán)住房

落地窗子能看海，上班距離公司幾分鐘！高新區(qū)首批80套公租房昨日啟動配租。記者到現(xiàn)場進(jìn)行了探訪。

看房：公租房面朝大海月租金500多元

來到高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈東北側(cè)，科技大道以北，海越路以西，一座23層的高樓內(nèi)就是山東華思生物科技有限公司小車將來的“窩兒”了！作為高新區(qū)首批公租房“房客”，小車昨天上午來到公租房提前探房。

上午的陽光正好，推開8樓一間房，落地窗顯得亮亮堂堂，暖氣、洗手池、灶臺，洗手間浴霸、臉盆、座便一應(yīng)俱全。

北窗向外望，就是大海。“太給力了！沒想到能住上這么好的海景房！”小車大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘到這個(gè)公司，一直租住在綠色家園：“40多平方米，租金1200元，關(guān)鍵是每天上班還要坐50分鐘公交車！將來住這兒，步行至公司僅需20分鐘！”

“那個(gè)是紫御公館、金海銘園每平方米都過萬了！一路之隔的天越灣都快破2萬啦！我住50多平方米，每個(gè)月掏租金500多元，太爽啦！”小車興奮地說。

“新來務(wù)工人員都是以單位申請的，小戶型的多一些，如果是一家住，我們就會給個(gè)大一點(diǎn)兒戶型的。”據(jù)高新區(qū)環(huán)保建設(shè)局副局長潘偉介紹，高新區(qū)公共租賃住房共550套，總建筑面積約2.7萬平方米，總投資約1.4億元。此次配租房源單套建筑面積為44-55平方米，5種戶型。

據(jù)介紹，上個(gè)周高新區(qū)發(fā)布了申請公告，已有4戶中等收入偏下和低收入住房困難的家庭和5戶新就業(yè)及外來無房職工進(jìn)行了認(rèn)定公示。其他房困戶正在申請手續(xù)辦理中。本年度高新區(qū)將提供80套公租房進(jìn)行配租。

申請：高新區(qū)放寬公租房配租條件

“每天都接到太多太多的詢問電話了！”高新區(qū)環(huán)保住建局房管科周弋丁說，因?yàn)楦咝聟^(qū)都是新區(qū)，村里原住居民基本享受到了棚改政策分了房，考慮到高新區(qū)實(shí)際情況，今年9月份，管委又放寬了公租房配租條件，取消了社保年限。

啥樣的條件能申請到公租房？記者了解到，申請分三種，一種是在申請住房保障的城市中屬于中等偏下和低收入住房困難家庭，另外是由用人單位統(tǒng)一提出申請的新就業(yè)無房職工。另外就是外來務(wù)工人員

“一個(gè)就是得有高新區(qū)戶口，年收入不超過29660元；在高新區(qū)無房，有社保。新就業(yè)的呢，也必需有社保，高新區(qū)無房，畢業(yè)不滿5年?！敝苓≌f，新來務(wù)工人員都是以單位為單位來申請的，不接受個(gè)人申請，這也是為科創(chuàng)企業(yè)提供的一種福利。

記者了解到，本次高新區(qū)配租的保障性住房租金收繳采取“先繳后補(bǔ)”的辦法。保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為：最低生活保障家庭和低保邊緣家庭為7.00元/平方米每月；其余按11.00元/平方米每月。

申請人請持家庭成員身份證和戶口簿，到戶籍所在地街道辦事處住房保障辦事窗口提出申請。

計(jì)劃：公租房明年計(jì)劃面向社會租賃

據(jù)潘偉介紹，明年，高新區(qū)計(jì)劃擴(kuò)大公租房配租范圍，在確保中低收入家庭及外來務(wù)工、新就業(yè)人員應(yīng)保盡保的前提，為提高公租房的配租任務(wù)，計(jì)劃面向社會租賃。

“我們馬上開始建3萬平方米共有產(chǎn)權(quán)房。”據(jù)介紹，共有產(chǎn)權(quán)房均位于高新區(qū)科技CBD的核心位置，先啟動建設(shè)科技大道以南的草埠舊村位置上，預(yù)計(jì)兩年后完工投用；另外一處在北沙子舊村位置，共有5萬平方米的共有產(chǎn)權(quán)房。

啥是共有產(chǎn)權(quán)房？《煙臺市共有產(chǎn)權(quán)住房管理試行辦法》規(guī)定，煙臺市的共有產(chǎn)權(quán)保障房確定向購房人出售70%的產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)由出售人擁有，實(shí)行購房人和出售人按份共有整套住房的產(chǎn)權(quán)，二者的產(chǎn)權(quán)份額將在購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證書中明確。開發(fā)企業(yè)作為出售人的，剩余30%的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)持有，政府作為出售人的，則由住房保障部門代為持有30%產(chǎn)權(quán)。共有2年后，購房人可一次性將剩余的30%產(chǎn)權(quán)買回去，擁有住房的完全產(chǎn)權(quán)。

未來，哪些人可以最先享受到公租房及共有產(chǎn)權(quán)房呢？雖然高新區(qū)相關(guān)部門沒有透露，但記者獲悉，煙臺最新出臺的“高層次人才配套服務(wù)暫行辦法”提到，我市將根據(jù)各類人才的實(shí)際需求，多渠道、多形式籌集或建設(shè)一批高層次人才保障房源，進(jìn)一步做好無自有住房的人才在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)期間的住房保障。

有條件的縣市區(qū)或用人單位可通過清理騰退、多方籌措一批公管房、建設(shè)人才公寓或購買（租賃）商品住房等渠道，采取免費(fèi)或廉租的形式為持卡人提供周轉(zhuǎn)性住房。其中，政府提供的周轉(zhuǎn)性住房可納入當(dāng)?shù)毓沧赓U住房發(fā)展規(guī)劃。（記者 鄒春霞 通訊員 蓋曉虎）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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