開(kāi)發(fā)區(qū)三大綜合體陸續(xù)完工

今年建了31個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在建建筑面積316萬(wàn)平方米

水母網(wǎng)12月18日訊(YMG記者 鄒春霞 通訊員 牟杰)三大綜合體陸續(xù)完工，24個(gè)樓盤長(zhǎng)高……近年來(lái)，越來(lái)越多的大企業(yè)進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區(qū)，越來(lái)越多的新樓、高樓拔地而起。

記者從開(kāi)發(fā)區(qū)住建局獲悉，截至目前，開(kāi)發(fā)區(qū)今年全區(qū)建設(shè)房地產(chǎn)類項(xiàng)目31個(gè)，總投資274億元，在建建筑面積316萬(wàn)平方米，2017年度投資64億元。

開(kāi)發(fā)區(qū)百米高樓再添新成員，中海廣場(chǎng)年底封頂

開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路南側(cè)，130米高的星頤廣場(chǎng)、150米高的富饒中心，以及路北側(cè)的130米中信大廈。再向南，沿衡山路兩側(cè)的衡悅廣場(chǎng)、萬(wàn)行中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、150米高的正海廣場(chǎng)等高樓“挑”起天際線的最高波峰。

“開(kāi)發(fā)區(qū)以長(zhǎng)江路為橫，以衡山路為縱，一橫一縱勾勒出的‘T型’CBD。目前，僅‘T’字型區(qū)域內(nèi)就有16棟超百米高層，最能體現(xiàn)‘W’形的天際線空間意向。”據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局開(kāi)發(fā)辦工作人員介紹，今年，開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路與天山路核心地段將再添中海城市廣場(chǎng)綜合體，兩棟百米高層將塑造區(qū)域新地標(biāo)。

“中海城市廣場(chǎng)計(jì)劃建成集商業(yè)、辦公、精裝住宅為一體的綜合類項(xiàng)目，項(xiàng)目于2017年5月開(kāi)工，目前正在進(jìn)行主體施工計(jì)劃2017年年底全部封頂，2018年11月全部竣工。”開(kāi)發(fā)辦工作人員介紹，開(kāi)發(fā)區(qū)今年在建綜合體類項(xiàng)目3個(gè)，總建筑面積44.7萬(wàn)平方米，分別為萬(wàn)行廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城和中海城市廣場(chǎng)。

位于長(zhǎng)江路與北京南路交匯處永旺夢(mèng)樂(lè)城，項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂(lè)等，2015年11月動(dòng)工，目前已經(jīng)主體封頂，砌體、安裝、幕墻工程完工，正在精裝修工程施工，現(xiàn)精裝修工程完成60%，計(jì)劃2018年5月份開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

地產(chǎn)商“跑馬圈地”，新開(kāi)工5個(gè)大盤配套齊全

除中海城市廣場(chǎng)外，富力灣一期、依云小區(qū)二期、佰和·悅府二期和萬(wàn)科城三四期5個(gè)較大的地產(chǎn)項(xiàng)目為開(kāi)發(fā)區(qū)今年最新的房地產(chǎn)類項(xiàng)目。

從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，像萬(wàn)科、富力、海信等較大牌的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，所開(kāi)發(fā)的均以高層住宅為主。

佰和·悅府二期可謂今年新開(kāi)發(fā)的大盤，佰和·悅府位于開(kāi)發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)東側(cè)天山路與秦淮河路交匯處。總建筑面積48萬(wàn)平方米，整體樓棟以18層的小高層為主，共建38棟，總戶數(shù)約3059戶，社區(qū)內(nèi)設(shè)停車位約2831個(gè)。

“這個(gè)項(xiàng)目共分二期開(kāi)發(fā)，涵蓋高層、小高層、社區(qū)會(huì)所以及商業(yè)配套。項(xiàng)目一期計(jì)劃竣工時(shí)間為2018年6月，二期計(jì)劃于2017年5月開(kāi)工，今年年底前主體封頂，裝飾裝修。2019年6月竣工，建成后將成為開(kāi)發(fā)區(qū)核心居住區(qū)里難得集教育、商業(yè)、生活、娛樂(lè)于一體的高端人文社區(qū)。”開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)辦工作人員介紹說(shuō)。

28個(gè)住宅項(xiàng)目投資56億元

開(kāi)發(fā)區(qū)2017年度在建住宅類項(xiàng)目共28個(gè)，總投資230億元，在建建筑面積293萬(wàn)平方米，2017年度計(jì)劃完成投資56億元。

正在進(jìn)行主體施工的萬(wàn)科城項(xiàng)目，位于開(kāi)發(fā)區(qū)J-6小區(qū)，西至寧波路，南至北京南路，東側(cè)為柳林河。用地分為S1、S2兩個(gè)地塊，總建筑面積近76萬(wàn)平方米。其中S1地塊現(xiàn)已竣工交付；S2地塊建筑面積近37萬(wàn)平方米，其中二期4棟樓已竣工，三期四期工程總建筑面積23萬(wàn)平方米左右。

記者也打探到了一些在建樓盤的“進(jìn)度表”：半山觀海小區(qū)9棟樓正施工內(nèi)外墻砌體，其余樓體正做主體；富力灣在主體施工；中南山海灣正在主體施工至５層；中建·悅海和園住宅小區(qū)年底前三期在建7棟高層住宅中4棟達(dá)到交付條件，配套幼兒園計(jì)劃交付。年內(nèi)計(jì)劃新開(kāi)工7棟高層住宅，主體達(dá)到預(yù)售條件。

海信·天山郡小區(qū)三期外墻保溫、門窗施工，室外管網(wǎng)施工，四期項(xiàng)目施工至主體；越秀·星匯金沙三期完成三期的主體建設(shè)，星海灣三期主體封頂，外墻腳手架拆除，內(nèi)墻抹灰完工；棲里鳳臺(tái)山莊四期主體封頂，裝飾裝修；香橙小區(qū)完成小區(qū)部分樓棟竣工前期驗(yàn)收工作，完成小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

兩大安置小區(qū)全部完成竣工

安置小區(qū)方面，開(kāi)發(fā)區(qū)2017年在建安置小區(qū)2個(gè)，分別為C-5小區(qū)一期和A-45小區(qū)一期，總建筑面積60.5萬(wàn)平方米，總套數(shù)4608個(gè)，目前全部完成竣工。

C-5小區(qū)一期位于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成都大街以南，拉薩大街以北，敦煌路以東，天水路以西。總用地面積11.2萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米。其中地上建筑面積22.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積7.8萬(wàn)平方米，容積率為1.98，綠地率44.43%，住宅戶數(shù) 2078戶，停車位1662個(gè)。建設(shè)內(nèi)容為20棟高層住宅及相關(guān)公共配套建筑。項(xiàng)目總投資為12億元。目前該項(xiàng)目已竣工，具備交付條件。

A-45小區(qū)一期位于開(kāi)發(fā)區(qū)廈門大街以南，深圳大街以北，柳林河以東，規(guī)劃路以西。總用地面積10.8萬(wàn)平方米，總建筑面積30.5萬(wàn)平方米。其中地上建筑面積22.1萬(wàn)平方米，地下建筑面積8.4萬(wàn)平方米，容積率為2.1，綠地率40.0%，住宅戶數(shù)2530戶，停車位1790個(gè)。建設(shè)內(nèi)容為15棟高層住宅及相關(guān)公共配套設(shè)施。項(xiàng)目總投資為16億元。目前該項(xiàng)目已竣工，具備交付條件。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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