2018年2月，受傳統置業淡季影響，港城樓市多數項目處于“潛伏期”，以續銷為主，無大規模集中推盤動作，成交量呈現節氣性下探。據同策咨詢監測顯示，2月煙臺六區商品房共新增供應2743套，成交1835套。

房企轉戰棚改市場

土地市場方面，同策咨詢數據顯示，2月，煙臺六區商住辦類土地市場有10宗土地供應，供應面積43.28萬㎡；有6宗土地成交，成交面積38.7萬㎡。

2月六區商住辦類土地市場新增的10宗土地供應，均來自牟平區，供應面積43.28萬㎡。在成交的6宗土地當中，鑫發公司接手開發區劉家臺子舊改項目；萬科摘得芝罘區東林舊改地塊，案名定為西雅圖，是萬科落地煙臺的第十二個項目。

上月商品房成交節氣性下滑

近幾個月來，煙臺六區商品房月度成交量動輒四、五千套，保持著非常火熱的態勢。今年春節在2月，受到這個傳統節日的影響，樓市無論新增還是成交量都出現了非常明顯的下滑。

同策咨詢市場分析師肖堃雪介紹，受春節傳統淡季影響，2月六區商品房有9個項目新增供應，合計新增供應2743套、18.46萬㎡，環比上月套數下降30%、面積下降57.4%，主支撐項目是紅星國際廣場商業新增供應的1348套。

在成交方面，同策數據顯示，2月全市六區商品房共成交1835套，環比下滑68.7%，同比去年下滑33%。肖堃雪表示，同樣是受春節假期影響，2月煙臺六區成交量節氣性下滑；成交主力項目有中海國際社區本月集中網簽的117套，萬科御龍山本月集中網簽的94套等。受萬科御龍山、金地格林世界洋房等高端項目集中網簽影響，帶動價格出現一定幅度的上揚。

開發區成交居各區之首

同策數據顯示，2月全市新增方面，芝罘區供應1576套，排名第一；開發區供應774套，排名第二；高新區供應361套，排名第三；牟平區供應32套，排名第四；福山區、萊山區本月無新增供應。

2月全市成交方面，開發區成交457套，排名第一；芝罘區成交380套，排名第二；牟平區成交283套，排名第三；福山區成交250套，排名第四；高新區成交239套，排名第五；萊山區成交226套，排名第六。從供求比來看，芝罘區、開發區、高新區供求比均1.0以上。

同策監控顯示，今年春節期間多數樓盤處于“潛伏期”，無項目進行集中性推盤。今年3月，全市預計共6個項目有推盤計劃。(記者 徐睿)

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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