昨日，記者從市住建局獲悉，日前，市住建局下發了《貫徹落實市政府辦公室實施方案》(以下簡稱《方案》)，對2018年我市在綠色建筑、全裝修、裝配式等領域的工作進行了細化并設定了完成時限。根據《方案》要求，今年，我市全域實施新建住宅建筑全裝修，全市新建住宅工程全面應用預制樓梯、樓板，全面落實綠色建筑標準。

新建3個省級裝配式產業示范基地

隨著新技術的發展和運用，裝配式建筑以其節約資源能源、提高建筑工程質量及效率等優勢，越來越多地被運用在我市的建筑領域。正在加快推進的環山路地下綜合管廊工程以及市群眾藝術館，都運用了裝配式建筑的理念。

市群藝館建筑造型獨特，其“裙擺飄飄”的設計中蘊藏了大量的新技術和新設計，裝配式建筑便是其中一項重要內容。據了解，市群藝館主體建筑的“裙擺”部分，大量使用了裝配式技術中的鋼結構混凝土工藝，與傳統混凝土建筑相比，鋼結構建筑強度更高，造型也更加穩定。而在環山路地下綜合管廊工程的施工中，裝配式技術的應用已達到了50%。

裝配式技術不僅能提升建筑品質，節約資源能源，還能縮短工期，裝配式建筑已成為我市大力倡導的建造方式。據市住建局工作人員介紹，自今年起，全市新建住宅工程全面應用預制樓梯、樓板，并大力培育技術先進、專業配套、管理規范的骨干企業和生產基地。根據《方案》，今年，我市將新建3個省級裝配式產業示范基地，新增裝配式建筑面積100萬平方米。

新技術促進建筑業優化升級，BIM技術也是其中之一。所謂BIM技術，就是把建筑設計的二維圖紙用三維模型動態展示，具有可視化、虛擬化、協同管理、成本和進度控制等優勢。去年，威海新一中與威海職業學院公共實訓中心和創新創業中心兩個項目被省住建廳列為山東省首批BIM技術應用試點示范項目。為加快BIM技術在我市的推廣應用，《方案》指出，今年我市在市級政府投資代建項目中全面應用BIM技術，從規劃方案、施工圖設計、施工階段和模型交付等階段，不斷拓展BIM技術應用范圍。

新增住宅全裝修建筑300萬平方米

自今年開始，我市全域實施新建住宅建筑全裝修，這意味著，新建住宅將全面淘汰毛坯房，我市步入全裝修時代。目前，我市部分在建樓盤已經運用了全裝修理念，位于海濱路附近的一處樓盤，就全面采用了全裝修理念。

在該樓盤的樣板間內，客廳、餐廳、廚衛等部位的地面均鋪設了瓷磚，臥室地面鋪設了木地板;天花板全部完成了吊頂，且安裝了燈具;墻面進行了粉刷，廚衛墻面安貼了瓷磚。此外，廚衛還安裝了櫥柜、水槽及燃氣等設備。如此一來，整個住房便具備了基本的使用功能，購房者只需根據自己的喜好，進行后續軟裝及購買家具、家電即可入住。

市住建局工作人員表示，隨著全裝修在我市的全面推廣，滿足不同購房者需求的菜單式裝修服務也將逐步進入購房者的視野。今年，我市將進一步加大住宅全裝修推進力度，根據《方案》規定，今年，我市將新增住宅全裝修建筑面積300萬平方米。

此外，我市還將大力發展綠色建筑。《方案》提出，今年，我市全面落實綠色建筑標準，到2020年，我市將組織開展綠色建筑運行標識評價，推廣應用綠色建材，實現綠色建材網上申報、審批、公示，建立綠色建材數據庫和信息采集、共享制度，構建綠色建材信息系統。

“樣板引路”提升建筑工程質量

日前，市住建局啟動了2018年工程質量提升行動，將全市行政區域內在建的房屋建筑工程，包括保障性安居工程、商品住宅、人員密集的公共建筑等均納入了檢查范圍。

“去年，我市部署工程質量安全治理提升三年行動，計劃用三年的時間，進一步提升工程質量通病治理率、工程優良率和群眾滿意度，突破裝配式建筑發展、BIM技術推廣應用、新建民用建筑準全裝修等創新性工作，同時，全面提升安全生產事故風險防控水平。”市住建局相關負責人表示。

按照《方案》規定，今年，我市將通過制定工程質量監督檢查工作計劃，組織開展建筑材料、玻璃幕墻、代建項目、地下綜合管廊等執法檢查，并實行“黑名單”制度，嚴厲打擊違法違規行為。同時，今年我市將繼續大力推行樣板引路制度，關鍵工序和部位必須制作實物樣板或實體樣板，對操作工人進行技術交底后方可組織施工。落實滲漏、滲透、廚衛間反味串味等質量常見問題治理措施，針對混凝土裂縫問題，從設計、生產、施工和驗收環節研究制定管控措施。

《方案》還提出，今年，我市將積極推進工程質量保險制度，學習先進地區經驗，與保險機構做好銜接，制定我市推進工程質量保險制度的實施方案和實施細則。到今年年底，我市將實現施工總承包三級以上企業雙重體系建設全覆蓋。

此外，今年我市還將在市級政府投資代建項目中開展工程總承包試點，在金線頂內護岸建設項目中進行全過程工程咨詢試點，加強建筑市場監管與誠信信息一體化平臺功能建設，完善建設工程企業和注冊執業人員的基礎數據庫和信用檔案，大力推動建筑行業健康發展。(記者 李林)

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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