新東站片區(qū)是以“五小理念”打造的現(xiàn)代化片區(qū),隨著老工業(yè)企業(yè)搬遷、新動能產業(yè)入駐以及片區(qū)配套的完善,整個片區(qū)也更加有人氣、配套更完善。未來將有50萬人在此居住,產業(yè)繁榮、生活便利的活力新區(qū)即將成型。

老工業(yè)企業(yè)漸停產

致力打造現(xiàn)代新城

濟南新東站片區(qū)是濟南傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū),片區(qū)內有濟鋼、藍星石化等企業(yè)。對此,濟南軌道交通集團相關負責人介紹說,按照目前國家新舊動能轉換的要求,片區(qū)正在對老工業(yè)企業(yè)實施搬遷,濟鋼、藍星石化等已經于去年正式搬遷或者停產。

按照規(guī)劃,濟鋼片區(qū)的開發(fā)要與新東站開發(fā)統(tǒng)一推進。記者了解到,濟南新東站片區(qū)是濟南市主城區(qū)的組成部分,需要疏解老城區(qū)的人口和產業(yè)發(fā)展,逐步完善東部城區(qū)的城市功能。

為了合理規(guī)劃產業(yè)布局,并指導下一步的招商工作,今年2月份濟南軌道交通集團委托仲量聯(lián)行對新東站片區(qū)做了產業(yè)規(guī)劃。“未來,這里將構建以總部經濟為核心,創(chuàng)新創(chuàng)意、文化旅游、會議會展、健康醫(yī)養(yǎng)為一體的特色現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)集權中心,不斷完善城市服務和商業(yè)商務服務配套功能,形成宜居、宜業(yè)、宜旅游的現(xiàn)代活力新城。”濟南軌道交通集團相關負責人表示。

產業(yè)入駐優(yōu)惠多

引來知名企業(yè)

片區(qū)產業(yè)是高起點、高定位,對于想入駐片區(qū)的企業(yè)來說,也能享受到不少優(yōu)惠政策。歷城區(qū)投資促進服務中心相關負責人表示,歷城區(qū)目前也出臺了相關的政策,支持片區(qū)產業(yè)的發(fā)展。例如,總部經濟扶持政策,新入駐的總部企業(yè)新建或者是購買辦公用房,一次性給予最高不超過五百萬元的補助,是按建房成本的1%給予補助,總部企業(yè)的高管人員連續(xù)三年給予不超過200萬元的工作補助。另外,還有金融扶持政策、樓宇扶持政策、人才扶持政策、外資補助政策等等。

“根據(jù)新東站片區(qū)招商引資的情況和產業(yè)發(fā)展的情況,我們還會出臺對應的扶持政策,尤其是對重大的產業(yè)項目將會施行一事一議。不僅如此,還為小微企業(yè)打造辦公服務平臺,包含會計服務、法律服務等。”該負責人表示。

目前,像碧桂園等知名房企已經通過拿地進駐片區(qū),為片區(qū)建設助力,龍湖小鎮(zhèn)等項目也已經簽約,片區(qū)的招商引資正在穩(wěn)步推進中。

建設以人為本

教育配套高端

隨著產業(yè)發(fā)展,這里也將吸引越來越多的居民。根據(jù)規(guī)劃方案,片區(qū)的規(guī)劃人口是50萬人,建設規(guī)模是3300萬平米,居住約2100萬平米,商業(yè)1000萬平米。未來,50萬人在片區(qū)將感受到“五小理念”打造的現(xiàn)代化片區(qū)。

新東站片區(qū)的TOD規(guī)劃編制由新城市主義者、規(guī)劃大師卡爾索普先生主持。這里將打造以交通樞紐為先導,以現(xiàn)代服務業(yè)為主導的城市次中心,“小地塊、小馬路、小退界、小轉角、小綠地”的“五小理念”將落地。

作為首批入駐的企業(yè),碧桂園也將踐行這一理念。“我們CLD鳳凰首府將打造商業(yè)繁榮的小街區(qū),街區(qū)內部倡導綠色出行。”碧桂園山東區(qū)域營銷副總經理、張馬片區(qū)營銷負責人介紹,“在整個規(guī)劃里,地上沒有停車位,所有商業(yè)配備的停車位全部在地下。未來,居民下樓就可以逛街、去圖書館,或者是健身、上學。”

根據(jù)規(guī)劃,片區(qū)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老都是高標準。據(jù)了解,片區(qū)內除了規(guī)劃的重點小學以外,可能還會引進一些私立的高端小學或者幼兒園,滿足高端國際化教育體系的需求。“我們應該以中央居住區(qū)的概念看待未來片區(qū)的發(fā)展,打造新濟南的現(xiàn)代化樣板小區(qū)。在片區(qū)建設時以人為本,讓整個片區(qū)更宜居、更現(xiàn)代。社區(qū)有了活力,整個片區(qū)也將生機勃勃。”上述負責人說。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄）

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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