新東站片區(qū)是以“五小理念”打造的現(xiàn)代化片區(qū),隨著老工業(yè)企業(yè)搬遷、新動(dòng)能產(chǎn)業(yè)入駐以及片區(qū)配套的完善,整個(gè)片區(qū)也更加有人氣、配套更完善。未來將有50萬人在此居住,產(chǎn)業(yè)繁榮、生活便利的活力新區(qū)即將成型。

老工業(yè)企業(yè)漸停產(chǎn)

致力打造現(xiàn)代新城

濟(jì)南新東站片區(qū)是濟(jì)南傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū),片區(qū)內(nèi)有濟(jì)鋼、藍(lán)星石化等企業(yè)。對(duì)此,濟(jì)南軌道交通集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,按照目前國(guó)家新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的要求,片區(qū)正在對(duì)老工業(yè)企業(yè)實(shí)施搬遷,濟(jì)鋼、藍(lán)星石化等已經(jīng)于去年正式搬遷或者停產(chǎn)。

按照規(guī)劃,濟(jì)鋼片區(qū)的開發(fā)要與新東站開發(fā)統(tǒng)一推進(jìn)。記者了解到,濟(jì)南新東站片區(qū)是濟(jì)南市主城區(qū)的組成部分,需要疏解老城區(qū)的人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,逐步完善東部城區(qū)的城市功能。

為了合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局,并指導(dǎo)下一步的招商工作,今年2月份濟(jì)南軌道交通集團(tuán)委托仲量聯(lián)行對(duì)新東站片區(qū)做了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。“未來,這里將構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為核心,創(chuàng)新創(chuàng)意、文化旅游、會(huì)議會(huì)展、健康醫(yī)養(yǎng)為一體的特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集權(quán)中心,不斷完善城市服務(wù)和商業(yè)商務(wù)服務(wù)配套功能,形成宜居、宜業(yè)、宜旅游的現(xiàn)代活力新城。”濟(jì)南軌道交通集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

產(chǎn)業(yè)入駐優(yōu)惠多

引來知名企業(yè)

片區(qū)產(chǎn)業(yè)是高起點(diǎn)、高定位,對(duì)于想入駐片區(qū)的企業(yè)來說,也能享受到不少優(yōu)惠政策。歷城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,歷城區(qū)目前也出臺(tái)了相關(guān)的政策,支持片區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如,總部經(jīng)濟(jì)扶持政策,新入駐的總部企業(yè)新建或者是購(gòu)買辦公用房,一次性給予最高不超過五百萬元的補(bǔ)助,是按建房成本的1%給予補(bǔ)助,總部企業(yè)的高管人員連續(xù)三年給予不超過200萬元的工作補(bǔ)助。另外,還有金融扶持政策、樓宇扶持政策、人才扶持政策、外資補(bǔ)助政策等等。

“根據(jù)新東站片區(qū)招商引資的情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的情況,我們還會(huì)出臺(tái)對(duì)應(yīng)的扶持政策,尤其是對(duì)重大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將會(huì)施行一事一議。不僅如此,還為小微企業(yè)打造辦公服務(wù)平臺(tái),包含會(huì)計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。”該負(fù)責(zé)人表示。

目前,像碧桂園等知名房企已經(jīng)通過拿地進(jìn)駐片區(qū),為片區(qū)建設(shè)助力,龍湖小鎮(zhèn)等項(xiàng)目也已經(jīng)簽約,片區(qū)的招商引資正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

建設(shè)以人為本

教育配套高端

隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展,這里也將吸引越來越多的居民。根據(jù)規(guī)劃方案,片區(qū)的規(guī)劃人口是50萬人,建設(shè)規(guī)模是3300萬平米,居住約2100萬平米,商業(yè)1000萬平米。未來,50萬人在片區(qū)將感受到“五小理念”打造的現(xiàn)代化片區(qū)。

新東站片區(qū)的TOD規(guī)劃編制由新城市主義者、規(guī)劃大師卡爾索普先生主持。這里將打造以交通樞紐為先導(dǎo),以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的城市次中心,“小地塊、小馬路、小退界、小轉(zhuǎn)角、小綠地”的“五小理念”將落地。

作為首批入駐的企業(yè),碧桂園也將踐行這一理念。“我們CLD鳳凰首府將打造商業(yè)繁榮的小街區(qū),街區(qū)內(nèi)部倡導(dǎo)綠色出行。”碧桂園山東區(qū)域營(yíng)銷副總經(jīng)理、張馬片區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹,“在整個(gè)規(guī)劃里,地上沒有停車位,所有商業(yè)配備的停車位全部在地下。未來,居民下樓就可以逛街、去圖書館,或者是健身、上學(xué)。”

根據(jù)規(guī)劃,片區(qū)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老都是高標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解,片區(qū)內(nèi)除了規(guī)劃的重點(diǎn)小學(xué)以外,可能還會(huì)引進(jìn)一些私立的高端小學(xué)或者幼兒園,滿足高端國(guó)際化教育體系的需求。“我們應(yīng)該以中央居住區(qū)的概念看待未來片區(qū)的發(fā)展,打造新濟(jì)南的現(xiàn)代化樣板小區(qū)。在片區(qū)建設(shè)時(shí)以人為本,讓整個(gè)片區(qū)更宜居、更現(xiàn)代。社區(qū)有了活力,整個(gè)片區(qū)也將生機(jī)勃勃。”上述負(fù)責(zé)人說。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗 見習(xí)記者 趙夏曄）

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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