青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)8月6日訊（實(shí)習(xí)記者 胡燕云）上周是承上啟下的一周，新房成交量出現(xiàn)了小幅下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（7月29日－8月4日）青島市共成交新房3411套，環(huán)比前一周下降8.31％；成交面積371500.73㎡，環(huán)比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面積303166.25㎡。

從每日成交行情來(lái)看，上周青島新房成交套數(shù)和面積的峰值均出現(xiàn)在7月30日，當(dāng)日成交套數(shù)為646套，成交面積71199.58㎡。最低成交日為7月29日，當(dāng)日成交新房293套，成交面積30838.44㎡。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房數(shù)量均在500套以上，分別為507套、577套和537套。

從分區(qū)成交行情來(lái)看，即墨上周成交新房710套，位列各區(qū)域新房成交榜首，成交面積達(dá)78094．16㎡；西海岸上周新房共成交667套，成交面積68725．81㎡，屈居亞軍；城陽(yáng)憑借478套的成交業(yè)績(jī)，獲得了上周區(qū)域榜單第三名，單區(qū)新房成交面積53732．3㎡。

“第二梯隊(duì)”，膠州市上周新房成交460套，成交面積50106．95㎡；平度市成交新房357套，成交面積39533．37㎡；高新區(qū)新房成交270套，成交面積32451．62㎡；萊西市成交新房182套，成交面積19203．66㎡；

單從成交量來(lái)看，主城各區(qū)依舊處于“第三梯隊(duì)”，其中市北區(qū)上周成交新房107套，成交面積9550．71㎡。李滄上周成交新房67套，成交面積8975．89㎡。嶗山區(qū)上周成交新房55套，是所有區(qū)市中成交量最少的，新房成交面積僅4339．36㎡；市南區(qū)上周成交新房58套，僅高于嶗山區(qū)，一周新房成交面積6786．9㎡。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房住宅成交套均面積為114．66㎡，和上周基本持平，預(yù)計(jì)8月份大戶型依舊會(huì)是青島新房成交的主流戶型。

上一周，從分區(qū)情況來(lái)看，即墨新房連續(xù)數(shù)周位居成交量前三甲，8月第一周更是力壓西海岸奪得周成交冠軍，讓青島樓市熱銷板塊重新洗牌，十分引人關(guān)注。不過(guò)從整體來(lái)看，近郊區(qū)片區(qū)一直是新房市場(chǎng)成交的主力。而遠(yuǎn)郊如平度、萊西，也正逐漸成新房交易的熱點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。

相比之下，主城區(qū)除了市北之外，其他區(qū)域都處于新房少或者無(wú)新盤狀態(tài)，故在市場(chǎng)上一直處于成交萎縮狀態(tài)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，綜合目前市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)看，剛需購(gòu)房者只有走出主城區(qū)，才能獲得更多的選擇機(jī)會(huì)。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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