8月14日上午9時(shí)，淄博張店康居花苑舉行了限價(jià)房公開搖號(hào)儀式，本次730套房源共吸引了2113戶家庭參與，系淄博實(shí)行公開搖號(hào)政策7年以來(lái)，單次報(bào)名人數(shù)最多的一次。

搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)

有人歡喜有人憂

淄博市民辛女士早早的來(lái)到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。按照往常習(xí)慣，她應(yīng)該在家?guī)е鴥蓚€(gè)兩歲多孩子，同時(shí)幫著公婆整理家務(wù)。今天一大早，還沒等兩個(gè)孩子睡醒，她就坐班車來(lái)到張店西五路南首的區(qū)體育館，因?yàn)樵缟?點(diǎn)整，是張店康居花苑限價(jià)商品住宅項(xiàng)目公開搖號(hào)的時(shí)間，而她是登記購(gòu)房意向戶。

距離開搖還有20分鐘，門口已經(jīng)聚集了許多參與登記購(gòu)房意向戶的家屬。王先生靠在門邊，他告訴記者，他跟妻子提前一個(gè)小時(shí)就來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，妻子已經(jīng)進(jìn)入場(chǎng)館，“現(xiàn)在心情既興奮又緊張，希望能夠搖上”。

隨后記者來(lái)到場(chǎng)館內(nèi)，200多戶家庭代表早已為坐在觀眾席上，目光都注視這場(chǎng)地中央的搖號(hào)臺(tái)。

上午10點(diǎn)30分，館內(nèi)參與搖號(hào)代表開始陸續(xù)辛女士一邊從場(chǎng)館里走出來(lái)，一邊給丈夫打了電話，“今天沒搖上，現(xiàn)在已經(jīng)搖到700多位了，后面肯定搖不上了。”

辛女士家住傅家鎮(zhèn)，全家6口人住在村里的平房，盡管抱著試一試的態(tài)度，但她還是希望能中獎(jiǎng)。“我們跟公公婆婆一起住，再加上孩子,住在一起很不方便。現(xiàn)在村里的獨(dú)生子沒有宅基地，也不能自己蓋房子，對(duì)于農(nóng)村的我們來(lái)講不太容易。”辛女士表示，這次沒有被搖上，心情多少還是有些失望。

與辛女士不同，王先生終于等來(lái)了妻子的好消息。“我們是搖號(hào)搖的300多號(hào)，第170多位時(shí)搖到的，還是比較幸運(yùn)，選房也有一定的優(yōu)勢(shì)。”王先生高興地說(shuō)。

兩千余戶符合條件的申請(qǐng)家庭

參加搖號(hào)

早在2011年，淄博市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，針對(duì)商品住房市場(chǎng)存在的抄買房號(hào)，捆綁搭售等違規(guī)行為，將采取公開搖號(hào)全程公正的方式，規(guī)范市場(chǎng)銷售行為。自此，淄博樓市進(jìn)入搖號(hào)時(shí)代。

康居花苑由嘉辰置業(yè)打造，位于張店區(qū)和平路以南、世紀(jì)路以西。該項(xiàng)目系嘉辰置業(yè)2016年以約1.4億元價(jià)格競(jìng)得。根據(jù)張店區(qū)房管局對(duì)外公示的《張店區(qū)康居花苑限價(jià)商品住房房源及報(bào)名申購(gòu)程序》，報(bào)名申購(gòu)時(shí)間為7月25日至7月29日。據(jù)悉，除去一幢樓房的價(jià)格未批復(fù)外，有4幢樓的銷售均價(jià)不超4800元/㎡，剩余3幢樓的銷售均價(jià)不超5200元/㎡。

其中，達(dá)到（預(yù)）銷售條件的限價(jià)商品住房562套，6幢高層，住宅樓號(hào)為：5#、6#、7#、9#、10#、11#樓，戶型為兩室兩廳、三室兩廳。未達(dá)到（預(yù)）銷售條件168套，2幢高層，住宅樓號(hào)為：4#、8#樓，允許按搖號(hào)順序選房，達(dá)到（預(yù)）銷售條件后，發(fā)放《淄博市限價(jià)商品住房準(zhǔn)購(gòu)證》，簽訂限價(jià)商品住房買賣合同。

本次共有2113戶符合條件的申請(qǐng)家庭參加搖號(hào)，系淄博實(shí)行公開搖號(hào)政策7年以來(lái)，單次報(bào)名人數(shù)最多的一次。其中，Ⅰ類家庭173戶，Ⅱ類家庭1774戶，Ⅲ類家庭166戶。

據(jù)悉，搖號(hào)采用電腦搖號(hào)的方式，由公證員現(xiàn)場(chǎng)展示并驗(yàn)證初始數(shù)據(jù)庫(kù)，第一輪由區(qū)人大代表、政協(xié)委員共搖出10名搖號(hào)代表，第二輪由搖號(hào)代表?yè)u號(hào)確定參與搖號(hào)的購(gòu)房申請(qǐng)人的選房順序號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)宣讀購(gòu)房順序號(hào)及購(gòu)房申請(qǐng)人姓名并打印搖號(hào)結(jié)果。搖號(hào)儀式結(jié)束后及時(shí)將搖號(hào)結(jié)果在淄博市房管局網(wǎng)站5各工作日的公示，待公示期結(jié)束后再進(jìn)行公開選房。

房源、價(jià)格、程序透明的做法

有望在全省復(fù)制

康居花苑所處的地塊是淄博樓市的熱點(diǎn)板塊之一，該項(xiàng)目周邊的樓盤均價(jià)在每平方米10000元。以位于和平路和西九路的文博苑為例，該樓盤在7月份開盤以來(lái)，均價(jià)為每平方米10200元，最低售價(jià)為每平方米9800元，最高售價(jià)為每平方米10800元。

“這是公司第一次涉足限價(jià)房，參與這一項(xiàng)目主要想幫一些淄博急需住房的市民住上房子，同時(shí)限價(jià)房也能夠較快的資金回收。”該房樓盤開發(fā)商淄博嘉辰置業(yè)有限公司總經(jīng)理郭斯永說(shuō)：“運(yùn)營(yíng)限價(jià)房對(duì)于公司來(lái)說(shuō)即便有了政府的補(bǔ)貼，但其實(shí)還是屬于虧本運(yùn)營(yíng)。當(dāng)時(shí)這一樓盤的地價(jià)為8萬(wàn)元/㎡，一共有8幢樓，這些限價(jià)房的房?jī)r(jià)為4000—5200元/㎡。普通樓房的售價(jià)在1萬(wàn)元/㎡左右與周邊的樓盤商品房來(lái)比，這些這一項(xiàng)目公司虧損了4億元左右。”

同時(shí)，記者還了解到，目前所有的限價(jià)房的樓房主體工程已經(jīng)完工，搖到號(hào)的市民三年內(nèi)能真正入住。

對(duì)于公開搖號(hào)售房的措施，有業(yè)內(nèi)人士表示，淄博在公開房源、公開價(jià)格、公開程序的做法更加符合“公平、公證、公開”的理念。“這一政策有可能向多個(gè)城市蔓延，對(duì)于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來(lái)說(shuō)，這一政策對(duì)于緩解市場(chǎng)供需緊張有明顯的影響。”業(yè)內(nèi)人士表示。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 馬玉姝 胡泉）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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