“這個(gè)小區(qū)最后一套一樓帶院的房子被我買(mǎi)到了，以后咱們就是鄰居了。”

“不會(huì)吧，我買(mǎi)的才是最后一套一樓帶院的房子！”

“你們兩家是最后一套？不可能，我買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售人員告訴我說(shuō)，還剩下最后一套一樓帶小院的房子，再不買(mǎi)就沒(méi)有了！”

日前，淄博市民程女士向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，她在淄博一個(gè)名叫中梁首府的樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)一套一樓帶院的住房，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員聲稱(chēng)，這是最后一套一樓帶院的了，而且第二天就要漲價(jià)。然而她偶然間發(fā)現(xiàn)，另有多位中梁首府的業(yè)主均聲稱(chēng)，買(mǎi)到的是“最后一套”一樓帶院住房，這讓程女士感到非常困惑，她懷疑該項(xiàng)目存在欺詐營(yíng)銷(xiāo)。

據(jù)程女士介紹，今年5月31日21:30許，她丈夫接到中梁首府營(yíng)銷(xiāo)人員電話，稱(chēng)明天起（6月份）該樓盤(pán)要整體漲價(jià)，目前還剩下最后一套一樓帶院的房子，詢(xún)問(wèn)其買(mǎi)不買(mǎi)，由于程女士一直想要一套這樣的房子，于是她和丈夫馬上趕到售樓處，據(jù)售樓員介紹，這套房子本來(lái)是給別人留的，由于對(duì)方?jīng)]有付定金，可以?xún)?yōu)先賣(mài)給程女士。

據(jù)程女士介紹，當(dāng)晚這名楊姓售樓員一直在催促他們繳納定金，并不斷提醒他們“這是最后一套（一樓帶院的房子）”、“明天漲價(jià)”，就這樣，在沒(méi)有完全了解這套房子的情況下，程女士就繳納了購(gòu)房定金和車(chē)位定金，并于6月21日前辦理完了貸款手續(xù)。

據(jù)悉，程女士的這套房子位于該項(xiàng)目10號(hào)樓2單元，110多平方，一樓帶院，買(mǎi)到了心儀的房子，程女士一家非常高興。

今年國(guó)慶節(jié)，中梁首府項(xiàng)目推出車(chē)位和儲(chǔ)藏室優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，程女士想要再購(gòu)買(mǎi)一個(gè)儲(chǔ)藏室，結(jié)果在與其他客戶閑聊中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。據(jù)程女士介紹，10號(hào)樓1單元的一名業(yè)主告訴她，自己買(mǎi)的是一樓，是最后一套帶院的，這讓程女士非常納悶，“不會(huì)吧，我買(mǎi)的是最后一套，你買(mǎi)的比我晚，怎么是最后一套呢？”這時(shí)，另外一名業(yè)主也說(shuō)，自己買(mǎi)的是最后一套一樓帶院，這讓程女士更加疑惑。

“當(dāng)時(shí)售樓員一直在催促，還第二天漲價(jià)，而且是最后一套，我們沒(méi)有過(guò)多考慮就買(mǎi)了，但是現(xiàn)在卻出現(xiàn)了好幾個(gè)‘最后一套’，我懷疑售樓員當(dāng)時(shí)向我們?nèi)隽酥e。”程女士說(shuō)。

10月10日，記者來(lái)到中梁首府售樓處調(diào)查了解，一名趙姓營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理介紹，他剛到該項(xiàng)目時(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)于以前的情況還不了解，而專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)客服的經(jīng)理出差在外，無(wú)法及時(shí)反饋，他們會(huì)及時(shí)調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，并給業(yè)主答復(fù)。

淄博一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，出現(xiàn)這種問(wèn)題，可能是前期預(yù)定的客戶由于貸款未審批通過(guò)等原因退房，售樓處將退房的房源重新推出，這就相當(dāng)于多了一套待售。但是也有一些樓盤(pán)為促進(jìn)銷(xiāo)售采用一些營(yíng)銷(xiāo)手段，有時(shí)候售樓員會(huì)故意制造房源緊缺、“馬上漲價(jià)”等緊張氣氛，給客戶造成心理壓力，從而達(dá)到銷(xiāo)售目的。該人士稱(chēng)，一些樓盤(pán)慣用的營(yíng)銷(xiāo)潛規(guī)則實(shí)際上已經(jīng)涉嫌違規(guī)。

10月9日，淄博市房管局下發(fā)通知，將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂像治理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。相關(guān)律師表示，對(duì)于程女士遇到的這種問(wèn)題，她可以向開(kāi)發(fā)商上級(jí)單位檢舉反映，也可以向房管、消協(xié)等部門(mén)投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

資料顯示，中梁首府位于淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)，由中梁集團(tuán)打造,總占地面積22569㎡，總建筑面積35651平方米。今年5月份，該項(xiàng)目由于未完全取得預(yù)售許可證就凍結(jié)客戶誠(chéng)意金，被淄博當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w予以曝光，6月份，該項(xiàng)目在全市建設(shè)工地安全整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，曾被責(zé)令停工。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者）

[責(zé)任編輯：楊凡、韓薇]

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