青島新聞網房產10月26日訊 今日,青島市國土資源局和房屋管理局發布公告,將于11月19日9時30分拍賣市北區海岸路36號地塊,土地用途為城鎮住宅和其他商服，地塊規劃土地面積為42474.3㎡,規劃建筑總面積為131670.3㎡

(出讓地塊詳細信息)

327-316-370203-005-009-GB00047地塊規劃土地面積為42474.3㎡,規劃建筑總面積為131670.3㎡,其中城鎮住宅建面為122124.2㎡,其他商服為5582.8㎡。競買保證金99611.46萬元,拍賣起叫價7800元/㎡。此地塊還將劃撥6750㎡教育用地,規劃建筑面積3963.3㎡。規劃設計指標要求該地塊建筑容積率≤3.1(大于1.0),建筑密度≤25%,綠地率≥35%。

(327-316-370203-005-009-GB00047地塊大致位置)

根據早前青島政務網發布的項目改造規劃公示,該項目將建設6棟19F-34F高層住宅,一棟3F商業。總規劃戶數1490戶,規劃停車位1565個,建筑密度19.5%,綠地率35%。地塊占地42474.1平方米,容積率為3.1,總建筑面積181030.86平方米。地上建筑面積131669平方米;住宅122130.77平方米;商業及配套5578.23平方米;幼兒園3960平方米。

建設位置:市北區220KV變電站以東、海路陽光以南、中海藍庭以西、海泊河以北。項目在北側7#布置三層商業,南側布置九班幼兒園。

據了解,海岸路36號片區東側地塊原為青島電氣制修廠用地,西側地塊原為青島發電廠職工宿舍,在2009年時就由工業用地變更為商住用地。

出讓條件:

1.競買人須獨立參加競買,不接受聯合競買。

2.本次拍賣按照價高者得原則確定競得人,但競買報價超出最高限價時除外。

3.本次拍賣出讓設最高限價。當地塊競買報價超過最高限價時收回土地另行供應。

對于“惜土如金”的市北區來說,海岸路36號地塊的上市十分引人注目。從區位來看,海岸路36號靠近青島老商圈——海云庵商圈,區域成熟度較高。預計未來海岸路36號地塊項目建成后,不但將為這一板塊再添人氣,也將極大的提升周邊的商業配套,徹底改變這里老企業聚集區的陳舊景象。如此稀缺地塊最終會花落誰家，我們拭目以待。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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