半島記者　于紅靚

15日,國家統計局發布2018年11月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,濟南、青島、煙臺、濟寧納入統計。總體來看,2018年11月份一線城市商品住宅銷售價格有漲有跌,二三線城市漲幅穩定。青島方面,2018年11月,青島新建商品住宅價格環漲1.8%,同比上漲12.2%；二手住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲11.9%。與10月份相比,11月島城新建商品住宅環、同比漲幅均擴大；二手住宅環比漲幅略收窄、同比漲幅則有擴大。

新房價格環比上漲1.8%

據國家統計局發布的數據,11月青島新建商品住宅價格環比上漲1.8%,同比上漲12.2%。相比于10月新建商品住宅價格0.6%的環比漲幅和10.7%的同比漲幅,11月島城新建商品住宅價格環同比漲幅均擴大,環比漲幅擴大1.2個百分點,同比漲幅擴大1.5個百分點。數據顯示,7月至9月,青島新建商品住宅價格環比漲幅一直在收窄,近兩個月,新建商品住宅價格同比環比漲幅在擴大。

具體來看,11月,島城新建商品住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三種戶型的價格,環比分別上漲1.8%、1.9%、1.6%,同比上漲分別為12.9%、11.5%、12.2%。相較于10月,11月三種戶型的價格環比漲幅分別擴大1.1個百分點、1.5個百分點、0.8個百分點；同比方面,三種戶型的價格漲幅變化分別為擴大1.4個百分點、1.8個百分點、0.9個百分點。數據對比發現,90平方米～144平方米新建商品住宅價格波動最為明顯,環同比變化幅度明顯大于其他兩種戶型。

二手住宅價格環比漲幅收窄

二手住宅方面,11月島城二手住宅價格繼續保持上漲勢頭。數據顯示,11月島城二手住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲11.9%。相對于10月島城二手住宅價格0.9%的環比漲幅、11.4%的同比漲幅來說,11月島城二手住宅價格環比漲幅明顯收窄,收窄0.2個百分點,同比漲幅則繼續擴大,擴大了0.5個百分點。

具體來看,11月份,島城二手住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三種戶型的價格,環比分別上漲0.9%、0.6%、0.4%,同比上漲分別為11.7%、12.4%、11.0%。相較于10月,11月島城二手住宅三種戶型的價格環比漲幅分別為上漲0.2個百分點、收窄0.3個百分點、收窄0.8個百分點；同比方面,三種戶型的價格漲幅變化分別為擴大0.6個百分點、0.4個百分點、0.2個百分點。

數據對比發現,11月,島城二手住宅中90平方米以下戶型的價格波動最為顯著,環同比漲幅均高于其他兩種戶型。

全國二三線城市漲幅穩定

省內其他城市,2018年11月,濟南新建商品住宅價格環比上漲1.7%,同比上漲15.4%,二手住宅價格環比上漲0.5%,同比上漲9.4%；2018年11月,煙臺新建商品住宅價格環漲0.8%,同比上漲12.3%,二手住宅價格環漲0.6%,同比上漲11.0%；2018年11月,濟寧新建商品住宅價格環漲1.7%,同比上漲11.8%；二手住宅價格環漲1.2%,同比上漲15.8%。

全國方面,國家統計局數據顯示,2018年11月份一線城市商品住宅銷售價格有漲有跌,二三線城市漲幅穩定。環比方面,一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,二手住宅持續下降；二線城市環比漲幅均與上月相同；三線城市環比漲幅均回落。同比方面,一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落。此外,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數減少。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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