16日，濟南市“直面問題?踐行承諾”電視問政中，反映了一些企業反映了購買了位于歷城區華龍路的寫字樓三威大廈的寫字樓，而現在自己有房產證的寫字樓“被凍結”，他們遇到了貸款難問題。

據了解，三威大廈2008年以來有76戶小微企業業主陸續入住，他們中有的買下了寫字樓，除了用來辦公以外，他們還希望通過抵押進行貸款融資。可是，當他們以房產作抵押貸款時，卻遇到了麻煩事。其中，抖一商貿有限公司經理趙建告訴記者，2017年買了寫字樓用來辦公，后來去貸款被告知查封凍結了，整棟樓都凍結了。亨通富達節能有限公司李美告訴記者，這個寫字樓沒法買賣抵押，資產閑置，沒法解決這個問題。

合法購買的房子竟然沒辦法做抵押，這讓不少小微企業陷入了融資困境，進而影響到了他們的生存。據三威大廈業委會主任竇希文介紹，目前大廈自用80%，現在不到30%，這個負擔很重，一層樓一套1000多萬，壓力很大。有幾個業主融不到資就走了，去了濟陽萊蕪開發區等遠一點的地方。

究竟是什么原因讓這些民營企業無法抵押呢？竇希文說，“我們去咨詢，說是開發商提報了虛假資料。但是這跟業主沒關系，業主訴求就是房產證解封，合法化正常使用。”

據了解，在今年11月份出臺的《山東省人民政府關于支持民營經濟高質量發展的若干意見》中指出，應“本著特事特辦、妥善從速的原則，抓緊解決企業土地房屋產權歷史遺留問題。各市、縣（市、區）要抓緊進行摸底調查，對于企業土地使用權和房屋所有權“兩證”不全的歷史遺留問題，可分門別類盡快予以解決。

現在這些民營企業遇到的問題，該如何解決？濟南市金融辦主任張華表示，短片中反映的是一個法律問題，作為業主，就要去舉證，看看房產抵押是否有效。從片中介紹的情況來看，這個抵押應該是有瑕疵的。問題應該是比較復雜，直播結束后會安排金融辦的工作人員去了解一下情況，下一步要加強和法院，房產抵押登記部門進行溝通，幫助業戶討回一個公道，把固定資產有效的利用起來。

在問政現場，濟南市不動產登記中心相關負責人也表示，三威大廈是2007年山東大地房地產公司開發的一個項目，大概是一百間辦公室，已經辦證的是七十間。有業主反映，開發商在辦理整個大樓的大證的時候，提供虛假的材料，不動產登記中心也派專人進行了核實，針對規劃手續，竣工驗收手續有疑問的，也向規劃部門、質監部門進行了去函核實。“過去，由于部門之間不聯網，信息不溝通不協調，造成了開發企業造假成本極低，鉆了空子。”

該負責人表示，濟南市不動產登記中心將此問題反映到了濟南市歷史遺留問題領導小組，隨時和歷史遺留問題領導小組進行溝通，盡早辦理這個問題。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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